> MAISONS A VENDRE ET A LOUER <
AUBIGNY SUR NERE ( CHER )
ET SES ENVIRONS

( A 1h30 de Paris par A.77 )

Rubrique mise à jour le 21 JUILLET 2014


> A VENDRE
: REF : 1690 :



> Aubigny sur Nère, dans un quartier résidentiel calme, à 5 mn du centre ville, maison (1983) d’environ  130m² hab. ave garage, sur terrain arboré clos de  1400 m² environ.

La maison d’env. 130 m² hab ( 3 chambres) comprend  :

RDC :

    Entrée ouvrant sur le salon, avec escalier conduisant au 1er étage, poutres, carrelage.

    Salon-séjour (env. 35 m²) avec baies vitrées – Hauteur sous poutres (2,54m)

    Bureau ou chambre (env. 11m²) avec penderie

    Salle de bain (env. 5,08m²) -  W.c indépendant

    Cuisine attenante en « L » (env. 25 m²)  aménagée  avec îlot central  + coin repas ouvrant sur terrasse avec baies vitrées – Second escalier desservant l’étage

    Lingerie-cellier attenant avec porte ouvrant sur jardin

1er étage  :

    Palier avec dressing, distribuant :

    1 chambre (16,44m²)

    1 chambre (env. 15 m²)

    1 pièce (env. 8 m²) avec velux, desservie par second escalier

Divers :

Garage double indépendant
Chauffage  électrique  - Huisseries double vitrage
Tout à l’égout -Taxe foncière : 494 euros
Jardin clos avec terrasse et portail  


> Ref : 1690                            

> Prix : 192 000 euros FAI

> Classe énergie : DPE : E (240 kwh.ep/m².an)


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DPE D 240





> A VENDRE
: REF : 1682 :



> Aubigny sur Nère, quartier résidentiel calme, maison ancienne entièrement rénovée d’env. 140 m² hab. sur jardin arboré clos de 2100 m² avec dépendances.

La maison d’env. 140 m² hab. comprend :

RDC :

  • Salon (env. 45 m²) ouvrant sur terrasse côté jardin – Baies vitrées face au jardin

  • Séjour avec cuisine aménagée neuve, équipée (env. 40 m²) avec îlot central, poutres, Cheminée ancienne, parquet.

  • Salle d’eau récente avec w.c – Grand Placard.

  • Lingerie-buanderie attenante avec chaudière De Dietrich gaz de ville (env. 7 ans)

                     Possibilité d’aménager une chambre en RDC

1er étage : (3 chambres mansardées)

  • Escalier menant à un palier parqueté desservant :

  • 1 chambre parentale (env. 14,36 m²) avec placards + grand dressing attenant chauffé avec velux ou chambre de bébé (env. 7m²)

  • 1 chambre (11,30 m²) avec fenêtre ouvrant sur le jardin

  • 1 chambre (env.10 m²) avec coin bureau, placards aménagés

  • Salle d’eau récente avec w.c et sèche serviette, carrelage galets.

Dépendances :

  • Garage (env. 70 m²) dont  2 ateliers couverts

  • Cave semi-enterrée – Puits (2)

  • Châlet en bois sol façon parquet (env. 14 m²) situé dans le jardin

  • Petit bâtiment en briques et colombages abritant une pièce à usage de rangement ou bureau - Bûcher

Divers :

  • Terrasse dallée côté salon et cuisine avec barbecue et four à pain-pizza

  • Piscine hors sol

  • Huisseries double vitrage – Chauffage central gaz de ville

  • Logement économe catégorie C (120 kwh.ep/m2.an)

  • Tout à l’égout


> Ref : 1682                            

> Prix : 289 000 euros FAI

> Classe énergie : DPE : C (120 kwh.ep/m².an)


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DPE 120





> A VENDRE
: REF : 1679 :


Aubigny sur Nère, dans un quartier résidentiel très calme, à 5 mn du centre ville, maison de plain pied (2005) d’environ 145 m² hab. avec grand garage attenant sur terrain arboré clos de  1200m² environ.

La maison de plain pied ( 4 chambres + bureau) comprend  :

> RDC :

  • Entrée avec penderie, ouvrant sur le salon, carrelage, w.c

  • Salon-séjour (env. 36 m²) ouvrant sur terrasse côté jardin avec baies vitrées (menuiserie mixte bo
    is, alu), volets télécommandés

  • Cuisine attenante en « L » (env. 18 m²)  entièrement aménagée et équipée avec îlot central  + cellier attenant

  • Cellier-Lingerie  (env. 11m²) avec porte ouvrant sur le jardin

  • Grand garage attenant carrelé  (env. 36m²), fenêtres, portes automatisées

  • A gauche de l’entrée, couloir distribuant :

  • Bureau ou chambre (env. 12 m²), penderie

  • 1 chambre (11,04m²)

  • 1 chambre (env. 11 m²) + penderie

  • 1 chambre (env.12, 50 m²) + dressing

  • 1 chambre (env. 11 m²)

  • Salle de bain complète avec double vasque, douche à l’italienne

> Divers :

Garage attenant accessible depuis l’intérieur
Chauffage  électrique au sol – Carrelage uniforme
Huisseries double vitrage oscillo-battantes
Tout à l’égoût
Taxe foncière : 671 euros
Jardin clos avec Terrasse d’ env. 20 m²  + alimentation électricité + eau pour piscine

Maison  tout confort, lumineuse en très bon état, située au calme

> Ref : 1679  
                                                       

> Prix : 278 000 € FAI


> DPE : catégorie logement économe D

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DPE 220,8


> A VENDRE
: REF : 1611 : >> BAISSE DE PRIX




> Sologne,  proximité de Aubigny sur Nère, propriété d’env. 1 ha comprenant une maison  tout confort (1999 – 5 chambres d’hôtes) d’env. 200 m² hab. avec dépendances, parc et pièce d’eau.

La maison comprend :

RDC  ( 1 chambre avec salle d’eau et w.c): Entrée avec escalier –sol carrelage-Poutres Salon + séjour  double exposition avec 2 portes fenêtres  (env. 48 m²) avec cheminée, carrelage, poutres.

Grande Cuisine aménagée et équipée 1 chambre (env. 22m²), parquet chêne Salle d’eau  + w.c indépendant avec lave-main Cellier – Bureau (env. 7 m²) – Lingerie  avec chauffe-eau – Cave

1er étage (4 chambres avec 4 salles d’eau et 4 w.c) : Grande Mezzanine + couloir desservant 4 chambres : Chambre 1  (env. 20 m²), parquet chêne, placard – Salle d’eau attenante avec w.c
Chambre 2 (env. 17 m²), placard, parquet chêne + salle d’eau avec w.c   - Cuisinette indépendante Chambre 3 (env. 16 m²), placard, parquet chêne + salle d’eau avec w.c Chambre 4 (env. 15 m²), placard, parquet chêne  + salle d’eau avec w.c

Grenier sur l’ensemble –Auvent dans le prolongement de la maison + terrasse
Dépendance : Bâtiment d’env. 150 m² de type hangar (avec atelier et chaufferie) + auvent d’env. 50 m² dans le prolongement à usage de garage.

Divers : Chauffage : Pompe à chaleur eau par forage (2008) + chaudière Wiessmann fioul en relais.
Assainissement : Fossse toutes eaux aux normes Portail automatique + caméra et vidéophone

> DPE : Logement économe catégorie B (64 kwhEP/m².an)

> Emission de GES Faible : A (5 kgeqCO2/m².an)

Environnement : Jardin arboré clos entouré de haies agrémenté d’une pièce d’eau alimentée par un forage –Verger clos

Ensemble situé au calme, sans servitude,  en très bon état, permettant une exploitation en chambre d’hôtes « clé en main »- Tous commerces à moins de 5mn



> Ref : 1611  

                                                          

> Prix : 388 000 € FAI

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DPE B (64 kwhep/m².an)

DPE B (64 kwhep/m².an)



> A VENDRE
: REF : 1669 :


> A 2h de Paris sud, en Sologne, à Aubigny sur Nère, maison de plain pied (2007) d’env. 120 m² hab. + garage attenant sur terrain arboré clos de 790 m² environ avec terrasse.

La maison  comprend ( 3 chambres)  :

Entrée avec penderie  + Salle à manger  (env. 32,55 m²) ouvrant sur terrasse orientée sud
Salon (env. 21m²) + cheminée insert et baie vitrée avec colombages
Cuisine aménagée et équipée (env. 13 m²) + grande arrière cuisine carrelée avec fenêtre  ouvrant sur le garage et la terrasse.
Couloir distribuant 3 chambres :
2 chambres (env. 11 m² avec grande penderie chacune).
1 chambre (env. 12,28 m²)
Salle de bain complète (bain et douche) avec double vasque + sèche serviette
W.c indépendant avec fenêtre et lave
                       Carrelage uniforme sur l’ensemble du RDC


Divers :
Huisseries double vitrage – Isolation récente
Terrain arboré clos avec allée bitumée conduisant à la maison
Chauffage gaz de ville + cheminée insert
Tout à l’égout
Garage 2 voitures (env. 25 m²), carrelé avec escalier conduisant à un grenier (env. 20 m²)


> DPE : catégorie logement économe  D (154,7kwh.ep/m².an)

Maison confortable,  lumineuse, en très bon état située à 10 mn  à pied du centre ville. Environnement résidentiel - Situation calme.





> Ref : 1669  



> Prix : 240 000 € FAI

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DPE D (154 kwhep/m².an)

 



> A VENDRE
: REF : 1594 : >> BAISSE DE PRIX <<



> A 2h de Paris sud, proximité Aubigny sur Nère, en centre ville d’un village tous commerces, maison d’env. 160 m² hab. sur terrain clos avec garages et dépendance

La maison comprend (4 chambres) :


Rez-de-chaussée :

Entrée avec escalier, carreaux ciment XIXème  distribuant :
Salon-séjour (34 m²), boiseries, poutres – Hauteur (2,58m)
Cuisine (11,30m²), porte-fenêtre ouvrant sur terrasse et jardin
Office dans le prolongement (10m²) avec placard
Cellier avec w.c et chauffe-eau (7,22m²)
Bureau ou chambre (11,56m²), parquet
          
1er étage :

Palier (env. 9m²) desservant 4 chambres :
1 chambre (15m²), poutres, lavabo -1 chambre (18,53m²), parquet
1 chambre   (12,47 m²) -1 grande chambre (21m²) avec salle de bain attenante (7m²) et w.c
Grenier aménageable (env. 63m²)

Divers 

Chauffage central fuel - Tout à l’égout
Dépendance dont buanderie avec grenier – 1 pièce avec citerne fuel
Garages double  (20m²) + 2d garage avec accès indépendant
Terrain  clos avec terrasse  et jardin

> DPE  catégorie : F (379,9 kwh.ep/ m².an)

Maison  située en centre ville, en  bon état général


Ref : 1594                          Prix : 138 000€ FAI


>> BAISSE DE PRIX <<

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DPE F (379,9 kwhep/m².an)


> A VENDRE :
REF : 1687 :

> Proximité Aubigny sur Nère, dans un village avec boulangerie, maison d’env. 70 m² hab.  (1974) + garage attenant et grenier aménageable. Terrain clos de  280 m².

La maison d’env. 70 m ² hab. construite sur vide sanitaire comprend :
RDC :

  • Entrée (env. 6 m²)

  • Salon (env. 20 m²), carrelage, cheminée – Hauteur sous plafond (2,54m)

  • Cuisine aménagée (env. 12,60 m²) avec hotte + accès intérieur au garage.

  • 2 chambres (13,40 m² et 12,17 m²) situées à l’arrière de la maison

  • Salle de bain (env. 5,10m²) - W.c avec vmc

Huisseries double vitrage (2010)

  • Garage attenant accessible par la cuisine 

  •  Chauffage central fioul (chaudière récente modèle Chappée 2012) + ballon eau chaude 150 l récent (2010)

  • Grenier aménageable, accessible depuis le garage (env. 65 m²)

  • Tout à l’égout

  • Terrain clos d’env. 280m² avec petit châlet

  • Impôt foncier 2013 : env. 270 €

Maison de village en bon état

> REF : 1687                                     


> Prix :  86 000€
FAI


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>> VENDU :
REF : 1618 :

> Aubigny sur Nère,  petite ville tous commerces de Sologne située à 2h de Paris sud, à 2 mn  à pied du centre ville, maison ancienne (1920) entièrement rénovée d’env. 145 m² hab. sur terrain clos de 900 m² environ.

La maison comprend (4 chambres dont 1 au RDC) :
RDC :
Entrée : séjour avec cheminée –Accès intérieur à la cave.
Cuisine équipée semi-ouverte dans le prolongement avec porte fenêtre ouvrant sur cour arrière –Placard.
1 chambre  (env. 16 m²), parquet, cheminée.
Salon parqueté avec salle d’eau attenante et w.c .
1er étage (3 chambres) :
Palier desservant 3 chambres :
1 chambre parquetée (env. 17 m²).
1 chambre (env. 15 m²) avec dressing attenant .
Lingerie -  w.c indépendant.
Salle de bain complète avec douche et baignoire d’angle (env. 10 m²).
1 chambre ou bureau (env. 13m²).

Equipement :
Huisseries récentes double vitrage.
Chauffage central gaz de ville -Tout à l’égout.

Terrain clos d’env. 900 m² avec une remise, un cabanon, un puits.
Cour gravillonnée autour de la maison côté jardin.
Cave (env. 23 m²) sous la maison avec accès intérieur et accès extérieur en pignon

Maison saine, en bon état général, élevée sur cave – Travaux récents (2007).

 

> DPE E (244,1 kwh.ep/m².an)

> REF : 1618                                     


> Prix : 210 000 € FAI
>> VENDU <<


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DPE D (244 kwhep/m².an)

 



> TERRAIN A BATIR
: REF : 1651 :



> Brinon sur Sauldre, A 2 mn à pied du coeur d’un village solognot tous commerces, proximité Aubigny sur Nère, beau terrain arboré viabilisé d’env. 4150 m² dont ancien verger, puits.

Accès busé – Connexion réseau gaz de ville, Electricité, eau.

Beau terrain arboré – situation calme



>
Prix : 142 000 € FAI

> Ref : 1651                                        

 


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> A VENDRE : REF : 1633 :

> Aubigny sur Nère, en centre ville, maison bourgeoise d’env. 200 m² hab.
 (4 grandes chambres) ouvrant sur jardin arboré clos avec dépendances en L  et  grand garage.

La maison comprend :
RDC :
Couloir distribuant 2 salons parquetés en enfilade (l’ensemble env. 49 m²) avec 2 cheminées. Boiseries, plafond mouluré.
Salle à manger parquetée avec cheminée (env. 20 m²) communiquant avec la cuisine.
W.c avec lave-mains
Cuisine ouvrant sur le jardin (env. 17 m²) + arrière cuisine (env. 12m²), carrelage.
Chaufferie (env. 12 m²) ouvrant sur le jardin.
Accès intérieur à une cave (env. 15 m²) avec puits.

1er étage :
Palier distribuant 4 chambres parquetées (22m² - 20 m² - 15 m² et 17 m²) dont 1 avec petite salle d’eau et 1 avec salle de bain attenante.
w.c séparé

2d étage :
Grenier (4 anciennes pièces à rénover) –Isolation au plancher.

Dépendances en L ouvrant sur le jardin :
Jardin d’hiver (pièce chauffée attenante) d’env. 17m²
Etable (env.20m²) – Ecurie (env. 52m²) dont garage et grenier.

Chauffage central fioul (chaudière wiessmann)
Gros-œuvre en bon état

Maison de caractère – Rénovation  intérieure à prévoir

> DPE : E (282,8 kwh.ep/m².an)

> Prix : 240 000 € FAI

> Ref : 1633                                        

 


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DPE E (282,2 kwhep/m².an)

 



> A VENDRE
: REF : 1627 :

> A 2h de Paris sud, en Sologne, proximité Aubigny sur Nère, sur les hauteurs d’un village tous commerces, maison XIXème siècle avec dépendance sur terrain d’environ
4 000 m² dont  parc et prairie

La maison d’env. 170 m² hab.  + grenier comprend :
RDC :
Entrée (env. 12 m²), carreaux ciment XIXème, escalier, boiseries
Salon-séjour (env. 36 m²) avec cheminée, boiseries, parquet –Hauteur sous plafond (3m)
Bureau (14m²) avec cheminée, carreaux ciment XIXème
Cuisine (14m²) avec entrée indépendante et lingerie (4m²)1er étage :

1er étage :
Palier (env. 12 m²) desservant :
4 chambres (14,66m² - 15 m² - 16,40m², 15m²) dont 1  avec douche, l’autre avec lavabo, cheminées.
Salle  de bain (6,55m²),  w.c.

Grenier dont 1 pièce parquetée (14,47m²) + ancien cabinet de toilette.

Dépendance dont 2 pièces (1 pièce en rez  de jardin, l’autre au 1er étage, plancher) +
Grand garage.

Divers :
Maison saine, en bon état général, élevée sur cave –Toiture ardoises
Chauffage central fioul
Assainissement individuel

> DPE : F (347,1 kwh.ep/m².an )

Maison de caractère en bon état  située au calme,
 en amont d’un village tous commerces – A 5mn à pied du centre du village

> REF : 1627                                  


> Prix : 262  500 € FAI

 


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DPE F (347,1 kwhep/m².an)

 



> A VENDRE
: REF : 1615 :


> EXCLUSIVITE <

> Corps de ferme rénové proche d’Aubigny-sur-Nère Proche d’Aubigny-sur-Nère,  corps de ferme comprenant maison d’habitation rénovée d’env. 250 m² hab., et grange sur terrain de 6 900 m².

La maison comprend :

RDC  ( 1 chambre avec salle d’eau et w.c): Séjour-cuisine  (env. 54 m²), cuisine équipée, cheminée avec insert Cellier (env.5 m²), couloir (env. 13 m²), bureau (env. 13,30 m²), chambre 1 (env. 20 m²), salle d’eau avec douche (env. 4 m²) Wc

1er étage (5 chambres avec 1 salle de bain et w.c) : Couloir (env. 18m²) + desservant 5 chambres, chambre 2 (env. 14,5 m²), chambre 3 (env. 12,17 m²), chambre 4 (env. 12 m²), chambre 5 (env. 12 m²), chambre 5 (env. 17,60 m²), salle de bain (env. 7,20 m²) , baignoire d’angle Wc

Divers :
Toiture tuiles refaite Huisseries double vitrage Chauffage bois insert + cuisinière fioul DPE :  D-222kWh/m2/an, émission CO2: E – 45 kgCO2/m2/an Fosse septique aux normes Taxe foncière (2011) : 700 €

Dépendances :
Grange toiture ardoises de 180 m² env. Hangar tôle de 150 m² env. Hangar tôle de 270 m² env.

> REF : 1615                             

> Prix : 283 000 € FAI


Ensemble situé au calme à 5 minutes ville tous commerces

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DPE D (222 kwhep/m².an)

 



> A VENDRE
: REF : 1589 :>>> BAISSE DE PRIX <<<


> Aubigny sur Nère, ensemble bâti comprenant maison ancienne tout confort, appartement, atelier sur trois niveaux + vaste grenier.

Maison tout confort située en centre ville comprenant au RDC :

Entrée, salon, salle à manger, grande cuisine avec cheminée, buanderie, bureau, grande pièce à finir d’aménager ouvrant sur une cour.

1er étage : Palier, 3 chambres, salle de bain et salle d’eau
 Garage – Cave voutée –Grenier
Chauffage central gaz de ville

Petit appartement situé au 1er étage (Salon, 1 chambre, cuisine, salle de bain)
Chauffage électrique
Atelier sur 3 niveaux avec très beau grenier


Possibilité d’aménager l’ensemble en habitation

Ensemble en bon état

Idéal pour investissement locatif

> DPE : E (251,6 kwhep/m².an
)

> Ref : 1589                                             

> Prix : 241 000 € FAI


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DPE E (251,6 kwhep/m².an)


> A VENDRE
: Ref : 1560 :



> Aubigny sur Nère, à 2 mn à pied du centre ville.

Maison ancienne (1960) élevée sur cave d’env. 135 m² hab. (4 chambres).

Jardinet clos de 210 m² environ.



La maison comprend :

• Entrée principale (13m²) avec placards
• Séjour (16,72m²) carrelage , cheminée
• Cuisine (10,20m²) avec accès au jardin sur le côté
• Salle de bains et w.c
• Salon parqueté chêne (12,86m²)
• 1 bureau ou bibliothèque ou 2d salon (13m²), parquet chêne – Placard

Rafraîchissement du RDC à prévoir


1er étage (Travaux récents, état neuf) :

• Palier desservant :
• 4 Grandes chambre (15m² - 17,60 m² avec charpente en partie apparente - + placard – 11m² et 16m²+placard)
• salle d’eau refaite à neuf avec w.c


Divers :


• Cave sous la totalité avec cave à vin, coin atelier et chaufferie : chaudière récente (gaz de ville)
• Jardin arboré clos avec abri- Arrosage automatique - Tout à l’égout

Ensemble en bon état situé à deux pas du centre ville


Ref : 1560



Prix : 132 000 € FAI








DPE en cours


> A VENDRE
: REF : 1619 :

> Aubigny-sur-Nère,  2 mn  à pied du centre ville, petite maison ancienne à rénover d’env. 70 m² hab.

La maison comprend :
RDC (1 chambre) :
Entrée  (env. 7 m²),
Séjour (env. 12 m²),
Chambre 1 (env. 10 m²),
Bureau (env. 8,5 m²),
Salle de bain  avec wc (env. 5 m²),
Cuisine  (env. 5 m²),
Véranda (env. 7 m²),

1er étage (2 chambres) : :
Chambre 2 (env. 10 m²),
Chambre 3 (env. 11 m²),

Equipement :
Huisseries double vitrage sur façade
Chauffage central gaz de ville au rez-de-chaussée -Tout à l’égout

Jardinet clos d’env. 50 m² avec  un cabanon.

> Ref : 1619                                        

> Prix : 52 500 € FAI

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