MAISONS A VENDRE ET A LOUER <
AUBIGNY SUR NERE ( CHER )
ET SES ENVIRONS

( A 1h30 de Paris par A.77 )

Rubrique mise à jour le 18 NOVEMBRE 2016


> A VENDRE
: REF : 1827 :

Aubigny sur Nère (18700), petite ville tous commerces de Sologne,  terrains à bâtir  à vendre :
Ref 1827

Terrain1 d’env. 1764 m² avec façade de 30 mètres et 60 mètres de profondeur env.
Prix : 42 000 € FAI

Terrain 2 d’env. 1685 m² avec façade de 30 mètres et 60 mètres de profondeur env.
Prix : 39 000 € FAI

Terrain 3 d’env. 843 m² avec façade de 25 mètres et profondeur de 30 mètres.
Prix : 26 000 € FAI

Ces trois terrains à bâtir , sans servitude, sont bornés et possèdent chacun un accès indépendant.
Les deux premiers sont bordés par un chemin rural arboré.
Terrains desservis par équipements publics existants en : eau potable et électricité.

Visites sur demande.

 

ref1827

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> A VENDRE
: REF : 1750 :

La maison  comprend  :

RDC :
Entrée par véranda (10,11m²), carrelage – w.c avec fenêtre
Lingerie (env. 10m²) avec chaudière gaz de ville récente
Vestibule avec escalier en chêne (env. 8 m²), carreaux anciens – rangement sous escalier
Salon – salle à manger double exposition (env. 27 m²) avec cheminée, carreaux anciens Hauteur sous plafond (2,65m)
Cuisine aménagée (env. 11m²)

1er étage (3 chambres) :
Palier avec fenêtre (env. 7 m)², parquet,  distribuant :
1 chambre (env. 14 m²), parquet
1 chambre d’enfants (10,50m²)
1 chambre (env. 9,35m²)
Salle de bain (env. 4 m²) + W.c indépendant
Accès au grenier isolé au sol (laine de verre).

Divers :

Garage indépendant (toiture ardoises d’Angers neuves) avec grenier et appentis 14m²) cellier + remises à outils – Préau (env. 11 m²)
Huisseries double vitrage (sauf véranda et lingerie)
Cave sous la maison (env. 13m²) avec chauffe-eau électrique
Tout à l’égout

  • Jardin arboré entièrement clos d’env. 1028 m² avec puits et points d’eau.

  • DPE : catégorie logement

 

> Classe energie : DPE : E (262,7 kwh.ep/m².an).

 

> Réf : 1750                                          

> Prix : 198 000€ FAI
(inclus 4% honoraires ttc charge acquéreur)


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> A VENDRE
: REF 1799 : >EXCLUSIVITE

EXCLUSIVITE

A 2h de Paris sud, dans un village à proximité de Aubigny sur Nère (18700), ensemble immobilier comprenant une maison d’habitation d’env. 250 m² hab (2 logements)  et deux bâtiments  industriels dont un grand bâtiment et un hangar avec partie atelier-garage fermés. Ensemble sur cour et jardinet.
1 – La maison d’habitation construite dans les années 1910,  d’env. 250 m² hab. dont un logement avec entrée distincte et grenier, comprend :
RDC : Entrée1  par pignon Est  prolongée par un couloir (env. 8m²), carrelage
Bureau (9,20m²), carrelage
Cuisine (15,55m²) avec accès intérieur à une cave d’env. 5 m²
Pièce à usage de chaufferie (env. 5m²), chaudière fioul ancienne, bruleur neuf - w.c séparé
Salon-séjour (env. 49,50m²) avec cheminée, carrelage – Hauteur sous plafond : 2,44 m

1er étage (3 chambres parquetées) :
Palier avec grands placards (env. 9,50m²) et  trappe d’accès au grenier
Salle de bain (env. 5,80 m²), carrelage – wc séparé – Petit grenier attenant.
Chambre 1 (11,40m²), parquet
Chambre 3 (env. 21 m²), placards + petite chambre d’enfant  attenante (8m²), parquet.
Chambre d’enfant  2 (env. 8 m²), parquet

2-  Logement attenant à rénover d’env. 90 m² hab. sur deux niveaux,  accessible par deux entrées, l’une en façade, l’autre sur courette avec garage
RDC : Entrée par courette :
Séjour avec cheminée (env. 19,50 m²), carreaux rouges anciens
Cuisine (env. 13m²)
2de entrée sur rue (env. 6 m²)
1 pièce (env. 8,30m²)
Passage par une véranda (env. 23 m²)  avec w.c et buanderie.
1er étage :
Couloir avec un point d’eau (env. 8,70m²)
2 chambres mansardées (12,80m² et 11,65m²), carreaux anciens
Logement  à rénover entièrement donnant sur jardinet/courette avec un garage 1 voiture.

3 - Bâtiment industriel fermé d’env. 1000 m²avec portes coulissantes métalliques, abritant au Rdc un vaste espace à usage de garage et atelier, plusieurs bureaux, sanitaire.
1er étage :
Bureau. Menuiseries et Charpente métalliques.
L’ensemble en bon état.

4- Bâtiment industriel /hangar/ateliersitué au fond de la cour, ouvert sur la façade d’env. 500 m² -
Charpente et structure métalliques,  Bardages extérieurs et menuiseries intérieures en bon état.
Le bâtiment comprend un atelier fermé par une porte métallique, chape ciment,  avec aire de stockage au 1er étage accessible par un escalier intérieur.

> REF : 1799



> Prix : 249 000 € FAI (dont 6% ttc charge acquéreur)

 

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> A LOUER



> A LOUER F5 en centre ville de HENRICHEMONT, (18250) petite ville tous commerces avec école, collège, située à 30 kms Nord de Bourges,  25 kms de Aubigny sur Nère,
Maison F5 en « L » d’env. 123 m2 hab.  avec garage, cave et courette.

> Logement libre au 31 juillet 2016


> RDC : Salon-séjour  d’env. 28m2
Cuisine attenante d’env. 12m2, Entrée, wc,.
Accès intérieur cave  - Garage

> 1er étage : 4 grandes chambres (17m2, 14m2 et 12m2) et une chambre d’enfant (8m2) + dressing
Salle de bain (7m2) et W.C

Logement spacieux, clair en bon état.
Huisseries récentes double vitrage - Chauffage central fioul

DPE : Logement économe catégorie D (167 Kwh.ep/m2.an)

LOYER : 590 euros hors charges.

Direct propriétaire

Situation idéale au cœur du centre ville.

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DPE C (112 kwhep/m².an)

 



> A VENDRE
: REF : 1797 :


> A 5 mn  de Aubigny sur Nère, dans un village avec commerce et école, maison (1975) d’env. 117 m² hab. sur terrain arboré clos de 950 m² environ avec atelier.

La maison de plain-pied comprend ( 3 chambres) :
Entrée : salon-séjour double exposition (env. 35 m²), cheminée, carreaux anciens, portes-fenêtres ouvrant de part et d’autre sur le jardin
Bureau attenant
Couloir et dégagement équipé de grands placards
Cuisine aménagée récente (env. 11 m²) ouvrant sur une terrasse
Chambre 1 ou bureau (env. 11 m²), placard
Chambre 2 (env. 12 m²), parquet, porte fenêtre ouvrant sur le jardin, penderie
Chambre 3 (env. 11 m²), parquet, porte fenêtre ouvrant sur le jardin
Salle de bain (env. 14 m²), placard – wc indépendant avec lave main
Divers :
Toiture tuiles récente
Chaudière gaz récente (2014) – citerne enterrée
Huisseries double vitrage récentes
Atelier carrelé et chauffé situé dans le jardin
Piscine hors sol

> DPE : Logement économe catégorie D (204)
> GES D (32)

Maison saine, confortable, en bon état située au calme.

 

> Ref : 1797                           


> Prix : 164 000 € FAI                    (inclus 5,7% honoraires charge acquéreur)

ref1747

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DPE C (112 kwhep/m².an)

DPE D (31 kwhep/m².an)



> A VENDRE
: REF : 1747 :




> Aubigny sur Nère, centre ville historique, maison ancienne d’env. 160 m² hab sur deux niveaux, avec jardinet et garage.

La maison comprend :

RDC :

Entrée (env. 6 m²), tomettes , vestiaire – w.c avec lave main et grand placard

Salon et salle à manger double exposition (env. 44 m2), colombages, poutres, cheminées dont 1 insert, bibliothèque. Hauteur sous poutres (2m80). Réception ouvrant sur jardinet

Cuisine aménagée (env. 15m²) ouvrant sur jardinet, dallage façon pierre

1er étage :

Palier desservant 3 chambres (huisseries double vitrage récentes) :

Chambre 1 (env. 20 m²) avec petite mezzanine

Chambre 2 ou bureau (env. 19m²) avec 2 fenêtres côté jardinet

Chambre 3 (env 11 m²) côté rue

Salle d’eau (env. 10 m²)

Dressing (env. 7 m²)

w.c indépendant

2ème étage :

Salon tv ou 4ème chambre (env. 24 m²) avec poêle à bois, radiateur, velux, parquet

Divers :

Jardinet avec terrasse bois – garage (env. 18m²) avec chaudière gaz de ville et chauffe-eau solaire en relais (installation récente)

DPE : C (112kwhEP/m².an)
GES :D (31kgeqCO2/m².an)

Maison ancienne de caractère –situation hyper centre



> Prix : 185 000 € FAI (inclus 5,7% honoraires ttc charge acquéreur)


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DPE C (112 kwhep/m².an)

DPE D (31 kwhep/m².an)



> A VENDRE
: REF 1779 :

A 2h de Paris sud, Aubigny sur Nère, 5mn à pied du centre ville,  maison (1980) construite sur sous-sol total d’environ 90 m² hab sur jardin clos de 1000 m².

La maison d’env. 90 m² hab (3 chambres + 1 pièce en sous-sol) comprend de plain- pied :

  • Entrée (env. 8m²) prolongée par un couloir, grand placard chêne

  • Salon-séjour (env. 29 m²) avec cheminée, carrelage – Hauteur sous plafond : 2,48m

  • Cuisine aménagée semi ouverte (env. 10m²) avec grand placard chêne

  • Chambre 1 (12,23 m²), parquet

  • Salle d’eau récente double vasque (env. 5,18m²) – w.c séparé

  • Chambre 2 (env. 12,10m²), parquet - Penderie

  • Chambre 3 (env. 10,11m²)

Sous-sol  accessible par un escalier intérieur :

  • Garage avec porte automatisée (env. 58m²) – Espace buanderie (env. 20 m²) avec escalier côté jardin

  • 1 pièce parquetée (env. 19m²) – Cave

Divers :

  • Huisseries double vitrage

  • Chauffage électrique

  • Chauffe-eau électrique récent

  • Jardin arboré clos de 1000m² -  Tout à l’égout

  • DPE : 271 (catégorie E)
    DPE

Maison située dans un quartier résidentiel calme, à 5mn à pied du centre ville.

> REF : 1779       

                                           
> Prix : 164 000 € FAI      

(inclus 6% ttc honoraires charge acquéreur dont 20% tva)

 



 

ref1779

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> A VENDRE
: REF 1771 :

A 2h de Paris sud par A77, Sologne, Proximité Aubigny sur Nère, en sortie d’un village avec boulangerie, école, maison d’env.  115 m² habitables élevée sur sous-sol. Parc arboré de  4 850 m².


Maison de construction traditionnelle (1976), pierre et briques comprenant :

  • La maison d’environ 115 m² habitables comprend :

Rez-de-chaussée (sol carrelage) :

  • Entrée (env. 14 m²) avec escalier conduisant au 1er étage - Wc + lavabo          et fenêtre
  • Séjour-salon (env. 36 m²) ouvrant sur terrasse, poutres, cheminée -  hauteur sous plafond : 2,30 m.
  • Cuisine aménagée (env. 11 m²)  
  • Couloir (env.5,80 m²) avec placards distribuant 3 chambres :
  • Chambre 1  (env. 14 m²)  avec placards
  • Chambre 2  (env. 11,5 m²)  avec placard
  • Chambre 3  (env. 13.6 m²)  avec placard
  • Salle d’eau  carrelée (env. 8 m²) avec douche récente 

 

1er Etage :     

  • 1er étage entièrement  aménageable de 80 m² env. avec huisseries double vitrage pour l’ensemble des fenêtres.

Sous-sol d’env. 85 m² comprenant  :

  • Ancien « appartement d’été »  comprenant :

  • cuisine (env. 25 m²) + 1 pièce à usage de chambre (env.13 m²) + w.c

  • Garage et Cave à vin (env. 4 m²).

 

  • Divers

  • Chauffage central gaz citerne (+  chauffage central électrique d’origine).

  • Isolation murs et planchers (laine de verre) – Huisseries double vitrage pvc récentes avec volets électriques roulants télécommandés

  • Tout à l’égout

  • Parc arboré d’env. 4850m² dont arbres fruitiers.

 

> Réf : 1771

> Prix : 210 000€ FAI



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> A VENDRE : REF : 1765 : > VENDU

> Aubigny sur Nère, 5 mn à pied du centre ville, maison d’architecte (2005) d’env. 170 m² hab. + beau Grenier (env. 100 m2) avec finitions intérieures à prévoir uniquement. Garage, buanderie, cave, chaufferie . Dépendance dont garage double et atelier. Jardin arboré clos et pré attenant, l’ensemble sur env. 4000 m².

> La maison comprend :
RDC : Entrée (env. 8,80m²) prolongée par couloir/dégagement (env. 10m²) distribuant les chambres
Salon – salle à manger (37 m²) ouvrant sur terrasse
Cuisine aménagée et équipée (17 m²) ouvrant sur terrasse par baie vitrée.
Chambre 1 (env. 14m²) – salle d’eau (env. 6,40m²) – w.c indépendant avec lave main.
Chambre 2 (env. 12 m²) avec salle de bain attenante (env. 5 m²)
Chambre 3 et chambre 4 (env. 12m²) chacune, parquet.
2 w.c  avec lave main

Dans le prolongement, en « L » :
Cellier et arrière cuisine (env.18m2) avec escalier conduisant au 1er  ainsi qu’au sous-sol
Garage 1 (env. 24m²) avec ouverture automatisée – w.c
1er étage :
Chambre d’amis 5 (env. 12m²), placards sous combles.
Grenier isolé équipé de grands velux, à finir d’aménager intérieurement (env. 120m²)
Sous-sol :
Espace Chaufferie (env. 25 m²) + Cave gravillonnée (19m²).

Dépendance :
Bâtiment d’env. 80 m² comprenant : garage 2  double, portes automatisées.
Atelier (env. 17 m²) avec fenêtre et bûcher arrière.
Jardin arboré clos – portail automatisé – prairie attenante (divisible).

Divers :
Huisseries double vitrage, volets roulants automatisés.
Chauffage au sol  géothermie réversible  (forage 28 m profondeur) – Ballon 300L
Arrosage automatique extérieur.

> DPE : Logement économe C (104,4) – GES : A (5)

Maison contemporaine claire, confortable, en parfait état.

Quartier résidentiel calme.

DPE DPE`

> Prix : 325 000 € FAI

>>> VOIR +


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> A VENDRE : REF : 1761 :

> Aubigny sur Nère, en centre ville, maison bourgeoise d’env. 200 m² hab.
 (4 grandes chambres) ouvrant sur jardin arboré clos avec dépendances en L  et  grand garage.

La maison comprend :
RDC :
Couloir distribuant 2 salons parquetés en enfilade (l’ensemble env. 49 m²) avec 2 cheminées. Boiseries, plafond mouluré.
Salle à manger parquetée avec cheminée (env. 20 m²) communiquant avec la cuisine.
W.c avec lave-mains
Cuisine ouvrant sur le jardin (env. 17 m²) + arrière cuisine (env. 12m²), carrelage.
Chaufferie (env. 12 m²) ouvrant sur le jardin.
Accès intérieur à une cave (env. 15 m²) avec puits.

1er étage :
Palier distribuant 4 chambres parquetées (22m² - 20 m² - 15 m² et 17 m²) dont 1 avec petite salle d’eau et 1 avec salle de bain attenante.
w.c séparé

2d étage :
Grenier (4 anciennes pièces à rénover) –Isolation au plancher.

Dépendances en L ouvrant sur le jardin :
Jardin d’hiver (pièce chauffée attenante) d’env. 17m²
Etable (env.20m²) – Ecurie (env. 52m²) dont garage et grenier.

Chauffage central fioul (chaudière wiessmann)
Gros-œuvre en bon état

Maison de caractère – Rénovation  intérieure à prévoir

> DPE : E (282,8 kwh.ep/m².an)

> Prix : 210 000 € FAI

> Ref : 1761                                        

 


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DPE E (282,2 kwhep/m².an)

 



> A VENDRE
: REF : 1817 :


> La maison comprend au RDC :

Entrée (env. 6 m2) avec escalier desservant l’étage et le sous-sol
Salon-bibliothèque en « L » d’env. 40m2 avec larges fenêtres demi-cintre, parquet
Chambre 1 (env. 12m2) avec grande penderie coulissante équipée d’un miroir
Salle d’eau (env. 6m2) – Dégagement avec w.c
Cuisine (env. 26m2) avec espace repas, carrelage - Porte fenêtre en pignon

Murs à la chaux brossée – Décoration soignée

1er étage :

Palier-mezzanine (env.11 m2) à usage de bureau
Chambre 2 (env. 15,40m2) avec rangements aménagés en sous-pente
Chambre 3 (env. 15 m2) double exposition
Chambre 4 (env. 9m2)
Salle de bain- w.c indépendant

Sous-sol complet isolé abritant :
Garage  - Buanderie
Atelier  double exposition - Cave
Chaufferie (chaudière fioul)
Electricité triphasé

Dépendance :
Garage (env. 27 m2)

Maison lumineuse, entièrement rénovée, sous garantie décennale.
Huisseries double vitrage, isolation de qualité. Beaux volumes de réception.
Situation calme.

 

 

> DPE : C (128,8)
> GES : D (26,5)


> Prix : 254 000 € FAI (inclus 6% ttc honoraires charge acquéreur)


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DPE C (128 kwhep/m².an)

DPE D (31 kwhep/m².an)



> A VENDRE
: REF : 1611 : >> BAISSE DE PRIX




> Sologne,  proximité de Aubigny sur Nère, propriété d’env. 1 ha comprenant une maison  tout confort (1999 – 5 chambres d’hôtes) d’env. 200 m² hab. avec dépendances, parc et pièce d’eau.

La maison comprend :

RDC  ( 1 chambre avec salle d’eau et w.c): Entrée avec escalier –sol carrelage-Poutres Salon + séjour  double exposition avec 2 portes fenêtres  (env. 48 m²) avec cheminée, carrelage, poutres.

Grande Cuisine aménagée et équipée 1 chambre (env. 22m²), parquet chêne Salle d’eau  + w.c indépendant avec lave-main Cellier – Bureau (env. 7 m²) – Lingerie  avec chauffe-eau – Cave

1er étage (4 chambres avec 4 salles d’eau et 4 w.c) : Grande Mezzanine + couloir desservant 4 chambres : Chambre 1  (env. 20 m²), parquet chêne, placard – Salle d’eau attenante avec w.c
Chambre 2 (env. 17 m²), placard, parquet chêne + salle d’eau avec w.c   - Cuisinette indépendante Chambre 3 (env. 16 m²), placard, parquet chêne + salle d’eau avec w.c Chambre 4 (env. 15 m²), placard, parquet chêne  + salle d’eau avec w.c

Grenier sur l’ensemble –Auvent dans le prolongement de la maison + terrasse
Dépendance : Bâtiment d’env. 150 m² de type hangar (avec atelier et chaufferie) + auvent d’env. 50 m² dans le prolongement à usage de garage.

Divers : Chauffage : Pompe à chaleur eau par forage (2008) + chaudière Wiessmann fioul en relais.
Assainissement : Fossse toutes eaux aux normes Portail automatique + caméra et vidéophone

> DPE : Logement économe catégorie B (64 kwhEP/m².an)

> Emission de GES Faible : A (5 kgeqCO2/m².an)

Environnement : Jardin arboré clos entouré de haies agrémenté d’une pièce d’eau alimentée par un forage –Verger clos

Ensemble situé au calme, sans servitude,  en très bon état, permettant une exploitation en chambre d’hôtes « clé en main »- Tous commerces à moins de 5mn



> Ref : 1611  

                                                          

> Prix : 367 000 € FAI

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DPE B (64 kwhep/m².an)

DPE B (64 kwhep/m².an)



> A VENDRE
: REF : 1752 :

La maison d’env.  280 m² hab (3 chambres) + grenier aménageable comprend :

RDC :
Vestibule central d’entrée  sol mosaïque XIXème Briare, plafond à caisson

A gauche de l’entrée : Salon  parqueté point de Hongrie (env. 19,30 m²) avec cheminée – Hauteur (2,83m), poutres (pièce à finir de décorer).
Couloir avec tomettes + dégagement desservant w.c avec placard 1 pièce (env. 11 m²)  avec cheminée, carreaux rouge à finir de  tapisser 1 chambre (env. 14,30m²), carreaux rouges + Salle de bain (env. 8 m²)

Cuisine  aménagée (env. 21,21 m²) avec poêle ouvrant côté jardin + lingerie Salle à manger (env. 20m²), parquet, cheminée, plafond mouluré

– porte fenêtre ouvrant sur le jardin 2 Salons en enfilade (15,60m² et 22 m²), poêle à bois, parquet, plafond mouluré – Hauteur (2,99m) – porte fenêtre ouvrant sur le jardin. 1 chambre (env. 16,50m²) avec cheminée, parquet, plafond mouluré Salle de bain attenante (8,10m²), parquet, cheminée

- W.c indépendant 2de entrée indépendante avec couloir : Ancien bureau-bibliothèque (env. 14,17m²), cheminée, meubles d’angle, carreaux Ancien Atelier (env. 18,20m²)

– L’ensemble à finir de rénover intérieurement Accès aux caves 1er étage accessible depuis le dégagement :
Palier avec pièce de rangement desservant : 2 chambres dont 1 côté jardin (env. 12,45m²) + avec cheminée + Accès au grenier (env. 18o m² dont une ancienne chambre de bonne desservie par escalier de service).

Dépendances :
Atelier (env. 15 m²) avec chaudière Wiessmann fioul (env.10 ans)
Garage avec citerne (env. 40m²)
Pigeonnier
– puits
-  Caves Petit pavillon  rénové, situé dans le jardin avec entrée indépendante comprenant au rdc 1 pièce d’env. 16 m² + salle d’eau avec w.c (env. 7,50m²)
– 1er étage : 1 chambre d’env. 13,50 m² avec w.c
– Chauffage électrique – Compteur séparé.

Divers :
- Tout à l’égout Jardin clos avec terrasse et portail  
- Maison desservie par 3 entrées indépendantes

> Classe energie : DPE : En cours...

> Réf : 1752                                          

> Prix : 325 000€ FAI


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> A VENDRE
: REF : 1619 :

> Aubigny-sur-Nère,  2 mn  à pied du centre ville, petite maison ancienne à rénover d’env. 70 m² hab.

La maison comprend :
RDC (1 chambre) :
Entrée  (env. 7 m²),
Séjour (env. 12 m²),
Chambre 1 (env. 10 m²),
Bureau (env. 8,5 m²),
Salle de bain  avec wc (env. 5 m²),
Cuisine  (env. 5 m²),
Véranda (env. 7 m²),

1er étage (2 chambres) : :
Chambre 2 (env. 10 m²),
Chambre 3 (env. 11 m²),

Equipement :
Huisseries double vitrage sur façade
Chauffage central gaz de ville au rez-de-chaussée -Tout à l’égout

Jardinet clos d’env. 50 m² avec  un cabanon.

> Ref : 1619                                        

> Prix : 52 500 € FAI

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