REF : 1566 : >> EXCLUSIVITE <<
A 2h de Paris sud, entre Bourges et La Charité sur Loire, 15kms de l’A77.
Propriété d’environ 2 ha sur parc boisé comprenant une maison de maître d’environ 240 m² hab. et une maison d’amis d’environ 100m² hab.
La maison de maître d’env. 240 m² hab. comprend (Total 6 chambres +bureau ou 7ème chambre)
RDC : Vestibule (21,49m²) – Hauteur sous plafond (3,30m) -Salon-séjour (44m²) avec cheminée, parquet chêne ancien 1 chambre de plain pied +dressing attenant et salle d’eau attenante avec w. c
Cuisine aménagée et équipée prolongée par une petite véranda à usage d’entrée de service
1er étage : A mi-palier : w.c avec lave mains + fenêtre Grand Palier desservant 3 chambres, parquets, cheminées de marbre dont 1 chambre avec douche et lavabo- Placard - 1 grande chambre avec balcon Salle de bain avec placard
2d étage : A mi-palier : w.c avec lave-mains + fenêtre Palier desservant 3 pièces dont 2 chambres avec entrée séparée –Salle de bain complète (bain et douche)
Bureau pouvant également servir de grande chambre
Sous-sol : Grand sous-sol accessible par le vestibule et par le rez-de jardin comprenant : cellier, cave, chaufferie et garage (2 voitures – 30m²)
Divers : Huisseries double vitrage – Isolation de qualité Chauffage central mixte : granulés de bois et fioul + production eau chaude
La maison d’amis d’environ 90 m² hab. comprend : (Total 3 chambres)
RDC : Entrée Salon double exposition, poutres, cheminée Cuisine aménagée et équipée – Couloir desservant : 3 chambres avec chacune une porte-fenêtre - Salle de bains avec w.c (env. 4m²) + Grange attenante (env. 37m²) + grenier aménageable dans le prolongement de la maison
La maison de maître et la maison d’amis sont suffisamment distantes pour ne pas être en vis-à-vis : chacune dispose d’une entrée séparée
Divers : Portail avec entrée indépendante Potager, verger agrémentent le jardin Parc arboré de vieux arbres + bois percé d’allées Ensemble en très bon état – Travaux de rénovation récents (2005)-Surfaces habitables totalisant dix chambres de belles dimensions Maisons lumineuses – Situation calme sans être isolée.
REF : 1566
Prix : 520 000€ FAI
Diagnostic énergie :
logement économe classe D (169 Kwh ep/m².an)
Faible Emission de GES : classe A (2 kgep co²/m².an) |
