EN SOLOGNE à 2 h de Paris sud, propriété close d’environ 6 ha comprenant un manoir du XIXème (1850), maison de gardien et dépendances.
> 1. Le manoir d’environ 750m² habitables (13 chambres) + cave comprend :
Rez-de-chaussée
Entrée avec dressing, carrelage d’époque -
Salon (35m² env.), parquet fougère chêne, cheminée, boiseries -
Salle de billard (22m² env.), parquet chêne avec petit salon-bar, moulures -
Salle à manger (35m² env.) carrelage, cheminée pierre, poutres- Bureau (25m² env.), parquet chêne, moulures -
Cuisine aménagée et équipée, sol carreaux (env. 20m²) et coin séjour +2nde cuisine semi-professionnelle
Douche et wc
1er étage (6 chambres)
5 chambres, parquet chêne, cheminée de marbre avec chacune leur salle de bains ou salle d’eau + wc indépendant.- 1 chambre de maître ouvrant sur vaste balcon abrité
2ème étage (7 chambres)
5 chambres, parquet chêne avec chacune leur salle de bains ou salle d’eau et wc, débarras et petite salle de jeux - 2 chambres indépendantes avec salle de bain
> 2. Maison de gardien tout confort comprenant (2 chambres) :
Séjour avec cuisine américaine, cheminée insert-
2 chambres
Salle de bains et wc Grande dépendance attenante
> 3. Les dépendances
3 garages – 4 boxes – chenil – hangar 4 travées - Bloc sanitaire
Maisonnette de chasse, 2 pièces avec cheminée (1chambre - salon), poutres, tomettes, sanitaire
Parc en partie boisé percé d’allées
> 4. Divers
Piscine chauffée et sécurisée (10m x 5m)
Tente de réception récente avec parquet d’env. 140 m² hab.
Cave sous les ¾ de la maison
Chauffage central fioul (chaudière WIESMANN avec production eau chaude)
Assainissement individuel : fosse toutes eaux (2) récentes, aux normes (2005)
La demeure a été entièrement restaurée – toiture ardoises récente - Propriété à vocation hôtelière en très bon état, aux normes.
> DPE C : 117,6 kwh ep/m².an
> GES D : 35,3 kg éqco²/m².an
> Prix : Nous consulter
> VIDEO : Ref 1573 : Parc et bois :
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