Réf :1385 / prix:

 

A 2h. de Paris dans la campagne vallonnée du Pays Fort Sancerrois, propriété d’environ 9.000m² dont une pièce d’eau de 3.500m² env. comprenant une maison contemporaine d’environ 170m² et dépendances attenantes.

  • La maison :

- Rez-de-chaussée (100m² environ, sols carrelage et poutres apparentes) :

Entrée et couloir (16m², HSP 2,50m) avec escalier menant à l’étage, cuisine (12m²) avec porte-fenêtre ouvrant sur la terrasse, séjour (40m²) avec cheminée insert et porte-fenêtre ouvrant sur la terrasse avec vue de l’étang, 2 chambres (14m², 10m²) dont l’une avec vue de l’étang, W.C.

- Etage : (72m² hab., sols parquet) :

Palier (11,6m²) distribuant : 2 chambres (9m² et 11m²) avec placards, bureau (6m²), salle de billard (28m²), salle d’eau + W.C. et placard (5m²)
  • Dépendances : Patio donnant accès à une buanderie (5m²)et un double garage carrelé et isolé (40m²+ grenier) avec branchements eau + électricité (permettant la création d’une maison d’amis) – 2ème garage carrelé ) (20m²)
  • Divers : Double vitrage - Chauffage électrique + cheminée insert chauffant l’étage – Alarme - Portail électrique – Fosse septique

 

Ensemble en bon état situé au calme sans être isolé

  

Two hours South of Paris in the rolling countryside of Pays Fort and Sancerre, property of about 9.000m² including a pond of 3.500m² and modern house of approximately 170m² and adjoining outbuildings.

  • The house:

- Ground floor (100m², tiled floors and exposed beams):

Entrance and hallway (16m², ceiling height 2,50m) with stairs to first floor, kitchen (12m²) with glassed door to terrace, living room (40m²) with insert fireplace and glassed doors to the terrace overlooking the pond, 2 bedrooms (14m², 10m², one with view of the pond)

- First floor (72m², wood floors):

Landing (11,6m²) leading to : 2 bedrooms (9m², 11m², closets), study (6m²), billiard room (28m²), bathroom with shower + W.C. and closet (5m²)
  • Outbuildings: Covered patio leading to utility room (5m²) and tiled and insulated double garage (40m² + attic) with electricity and water hook-ups (convertible into guest house) – Second tiled garage (20m²)
  • Also including: Double glazing – Electric heating + insert fireplace heating the 1st.floor – Alarm – Electric gate Septic tank.

 

Property in good condition in quiet surroundings but not secluded