Fiche descriptive : Ref. : 1758 :


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> A 2h de Paris sud, propriété de 2ha 9 dont un étang d’environ 8 000 m², comprenant une maison contemporaine (1970) de 320m² habitables, une maison de gardien  avec garage attenant,  dépendances. Piscine. Rivière traversant la propriété sur 200 m environ.

La maison principale de 320 m² habitables env. comprend :

Rez-de-chaussée

Entrée par véranda chauffée (40m²) orientée côté étang
Salon (env 50m²), cheminée et coin séjour
Cuisine aménagée récente avec accès sur l’extérieur
Salle à manger (env. 52m²) porte-fenêtre, escalier 1er étage
Chaufferie - Cellier

1er Etage accessible par deux escaliers indépendants (4 grandes chambres)
-1er escalier desservant :
Bureau ou bibliothèque (env. 21 m²)
2 chambre  avec placards (env. 24m²)
Wc – salle de bains
-2ème escalier desservant :
1 chambre ( 27 m² 60) avec  portes-fenêtres ouvrant sur balcon terrasse
1 chambre avec placard  (env. 16m²)
salle d’eau et wc

La maison de gardien (libre) de 65m² habitables environ comprend :

Cuisine  – Arrière-cuisine avec chaufferie fioul
Salle à manger + salon  (env. 45 m²) avec porte-fenêtre (huisseries neuves)
2 chambres dont une avec placard
salle de bains  et wc
Garage 1 voiture attenant  - Terrasse extérieure carrelée
Maison bénéficiant d’une entrée indépendante, sans vis-à-vis avec la maison principale
Divers
Piscine 10 x 5, douche extérieure
Atelier + local piscine (31m²) - Bungalow ( 25m²)- 1 garage
Hangar (83m²)
Cave indépendante

Bel Etang d’environ  8 000 m² avec îlot – Bosquet (5000 m² env.) – petite rivière alimentant l’étang
 
Portail électrique – 2 entrées indépendantes – éclairages extérieurs télécommandés

Propriété en bon état, située au calme, à 1km d’un  village tous commerces  - Maison bénéficiant d’une très belle vue dominante sur l’étang

> DPE : D (181,5 kwh EP/m².an)

DPE-D-181

> Ref : 1758

> Prix : 430 000 € FAI

> Ref 1758 : Video en 360° :


 


> 2 hours from Paris south, property of 2ha9 including a lake of about 8000 m², including a contemporary house (1970) of 320m², a caretaker's house with attached garage, annexes.
Swimming pool. River going through the property for about 200 m.

The main house of 320 m2  living space approx. includes:

Ground floor

  • Entrance through heated sunroom (40m²) facing the lake
  • Living room (approx 50m2), fireplace and sitting area
  • New kitchen with outdoor access
  • Dining room (approx. 52m2) french windows, 1st floor staircase
  • Heater room – Cellar
  •  

1st Floor accessible by two independent staircases (4 large bedrooms)
              1st Staircase leading to:

  • Office or library (approx. 21 m²)
  • 2 bedrooms with wardrobes (approx. 24m)
  • wc- bathroom

2nd Staircase leading to:

  • 1 bedroom (27 m2 60) with doors opening onto a terrace balcony
  • 1 bedroom with wardrobe (approx. 16m)
  • shower room and wc

The caretaker's house (free) 65m² of living space includes:

  • Kitchen - Utility room with oil fuel heater
  • Dining room + living room (approx. 45 m²) with french windows (new windows)
  • 2 bedrooms, one with wardrobe
  • bathroom and wc
  • Attached garage 1 car - tiled outdoor seating
  • House with a separate entrance, completetly separate from the main house

Various

  • 10 x 5 pool, outdoor shower
  • Workshop + local pool (31m²) - Bungalow (25m²) - 1 garage
  • Garage shed (83m²)
  • Cellar

Beautiful lake approximately 8000 m² with small island - Grove (5000 m2.) - Small river running into the lake
Electric gate - 2 entrances - remote outdoor lighting

Property in good condition, quiet location, 1km from a village with shops - House with a beautiful view overlooking the lake

 DPE: D (181.5 kWh EP / m².year)