Fiche descriptive : Ref. : 1647 :
> VENDU


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> REF : 1647 > VENDU

A 2h de Paris sud, entre Aubigny et Sancerre, dans  un petit  lieu-dit,  maison ancienne de caractère  entièrement restaurée d’env.  190 m² hab. avec jardin arboré bordé de haies d’env. 4246m².

1- La maison comprend :
RDC :
-Entrée (env. 10 m²) équipée de placards, sol tomettes
-Salon (env. 37m²) avec cheminée, tomettes, poutres, porte fenêtre ouvrant sur le jardin – Hauteur (env. 2,60m) + pièce à usage de rangement équipée de grands placards, ouvrant côté terrasse + w.c avec lave-main et fenêtre.
-Pièce (env. 13m²) à usage de bureau avec escalier conduisant au 1er étage
- 1 grande chambre (env. 19m²), placards + salle de bain complète d’env. 9m² (bain et douche)  attenante avec w.c + fenêtre.
A droite de l’entrée : extension récente (2005) :
-Grande cuisine lumineuse (env. 30 m²) entièrement aménagée et équipée –Hauteur (env. 4,50m) nombreux rangements – Porte fenêtre ouvrant sur le jardin + porte-fenêtre arrière ouvrant directement sur une terrasse carrelée  exposée nord-est
                          Carrelage uniforme (tomettes) sur l’ensemble du RDC et du 1er étage
1er étage :
-Bibliothèque-bureau (env.28m²), poutraison apparente, nombreux rangements
-Couloir avec rangements desservant :
-Salle de bain avec w.c
- 2  chambres dont l’une avec placard

Divers :
Huisseries double vitrage
Chauffage central pompe à chaleur – radiateurs basse température et chauffage au sol pour chambre 1 du RDC et salon.
Assainissement individuel fosse septique (installation récente contrôlée acceptable)

Annexes :
Abri couvert/Bûcher
2 Châlets électrifiés dont un carrelé à usage d’atelier
Toiture petites tuiles en très bon état
Environnement : champ, bois - Puits
Imôt foncier 2012 : (698 €)

Ensemble de caractère situé au calme à env.  9 kms env. d’une petite ville tous commerces

Maison lumineuse en bon état, nombreux rangements, décoration soignée.

> Classe énergie : DPE : C (121 kwh.ep/m².an)


GES 7 DPE C 121



> Prix : 270 000€ FAI

> Ref.: 1647