Fiche descriptive : Ref. : 1676 :


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REF. : 1676 :
> Exclusivité <

A 2 h de Paris sud, en Pays-Fort Sancerrois, propriété d’env. 3,20 ha comprenant :
1 moulin, 1 maison de gardien à rénover,
bief sur 400 m  et  rivière 1ère catégorie traversant la propriété.

 EXCLUSIVITE

  • Le Moulin en « L » (env. 485 m² habitables – 11 chambres) comprend : 

 
Rez-de-chaussée (2 chambres) :
Salon (env. 38,25 m²), double exposition, plafond mouluré
Couloir avec Wc+ lave-mains+penderie
Bureau  (env. 16 m²) , sol moquette sur parquet
2 chambres parquetées  (env. 14,50 m² chacune)
Salle de bain  (8,24 m² env.) + Salle d’eau

Dans le prolongement  en « L » du moulin :
Réception dont Salon (env.70 m²), triple exposition, cheminée centrale en pierre ( hauteur sous poutres : 3,19m).
Salle-à-manger (env. 18,5 m²) desservie par un couloir
Cuisine ouvrant sur cour côté bief (env.27 m²)

1er étage partie moulin plus ancienne (2 chambres)
Chambre 3 (env. 37 m²,  parquet, poutres) -  Palier (env.16 m²), parquet
Chambre 4 (env.10 m²), parquet

1er  Etage (5  chambres de 12 m² à 18 m², parquet – 2 salles de bain et un cabinet de toilette – 2  paliers avec penderie  ) 
           
2ème Etage (grenier + 2 chambres en enfilade d’env. 14 m² chacune.)

Maison dite de gardien à rénover d’env. 80 m² hab. :
Rez-de-chaussée :
Pièce à vivre (env. 25m²), + Cuisine (env. 12,35m²) + ancienne Salle d’eau
1er Etage  :
1 chambre (env. 40m²)  accessible par escalier extérieur

Dépendances : Atelier/garage (62 m² environ) + grand Cellier
          
Environnement :
Bief de 400 m env., rivière 1ère catégorie sur env. 320 m, pelle en amont du moulin -  Prairies et parc


Propriété située au calme dans un  bel environnement sans être isolée à 2 kms d’un  Village tous commerces – Travaux de rénovation à prévoir - Site idéal pour la pêche.


Prix : 318 000 € FAI

REF : 1676