Fiche descriptive : Ref. : 1686 :
> EXCLUSIVITE <


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REF. : 1686 :

REF. : 1686 :

A 2h de Paris sud, 15mn sortie A77, dans un village tous commerces du Pays Fort Sancerrois, maison  d’env. 245 m² hab. sur jardin arboré d’env. 3 000 m².

2h from South of Paris, 15mn from A77 ,Sancerre area, in a village with all conveniences, a comfortable house (about 245m² of living space) set on 3000m² of garden.

> EXCLUSIVITE <

  • La maison (env. 245 m² habitables)  construction 1966.

 
Rez-de-chaussée ( 1 chambre) :

  • Entrée + départ escalier (env. 14 m²), sol carrelage noir et blanc
  • Salon (env. 27,50 m²), double exposition, sol carrelage noir et blanc, cheminée fonctionnelle, hauteur 2,82m
  • Salle à manger, (env.16,60 m²), sol carrelage noir et blanc
  • Couloir (env. 6,75 m²+ 2,75m²), sol carrelage
  • Cuisine équipée (env.18 m²) , porte fenêtre ouvrant sur jardin
  • Wc + penderie

           
             Appartement indépendant :

  • Entrée :
  • Chambre (env. 12,84 m²)
  • Cabinet de toilette avec lavabo et douche (6,55 m² env.) + wc
  • Bureau (12,80 m²)
  • Chambre 2 (14,15 m²), sol parquet + Pièce (env. 13 m²)

 

           1er étage (6 chambres)

  • Palier + couloir desservant avec penderies et placards (env.19 m²), sol travertin  distribuant :
  • Chambre 2 (env. 12,40 m²), double exposition
  • Chambre 3 (env. 13,50 m²)
  • Salle de bain et salle de bain
  • Chambre 4 (env. 8,43 m²)
  • Chambre 5 (env. 12,50 m²)
  • Chambre 6 (env. 12,30 m²)
  • Chambre 7 en pignon (env. 18,20 m²)

           
                           Divers :

  •  Sous-sol comprenant : chaufferie, cave, bûcher, cellier accès intérieur et extérieur
  • Chauffage central fioul, chaudière Chappée récente faisant production eau chaude
  • Garage 35 m²
  • Jardin arboré env. 3000 m²

DPEGES

> Ref : 1686                            

> Prix : 165 000€ FAI


Maison en bon état dans un quartier calme avec très belle vue dominante.
Idéale pour profession libérale ou chambres d’hôtes



> SOLE AGENT <

The house (about 245m² of living space) built in 1966:
Ground floor (2 bedrooms):

  • Entrance + staircase (about 14m²), tiled floor
  • Living-room (about 27,50m²) overlooking the garden double exposition tiled floor, fireplace, (height 2,82m), wood panelling
  • En-suite Dining-room (about 16,60m²), tiled floor
  • Corridor (about 6,75m² + 2,75m²), tiled floor
  • Fitted kitchen (about 18m²), french window opening on  the garden
  • w.c + closet

Independent apartment in continuation of the house:

  • 2nd Entrance
  • 1st bedroom (about 12,84m²)
  • Bathroom with wash-basin and shower (about 6,55m²) + w.c
  • Study-room (12,80m²)
  • 2nd bedroom (14,15m²), parquet floor + adjacent room (about 13m²)

1st floor (6 bedrooms):

  • Landing + corridor with closets and cupboards (about 19m²), leading to:
  • 2nd bedroom (about 12,40m²), double exposition overlooking the hilly countryside.
  • 3rd bedroom (about 13,50m²)
  • 2 Bathrooms
  • 4th bedroom (about 8,43m²)
  • 5th bedroom (about 12,50m²)
  • 6th bedroom (about 12,30m²)
  • 7th bedroom (about 18,20m²) overlooking the hilly countryside

 

 

 

Also including:

  • Basement: boiler room, cellar, store-room outside access
  • Fuel central heating , recent boiler with hot water production
  • Adjacent garage (35m²)
  • Garden (about 3 000m²) planted with trees

 

  • REF : 1686
  • Price : 165 000 Euros fees included


House in good condition, in need of inside renovation only, set in a quiet district enjoying open views on the hilly countryside –
An ideal family home suitable for professional activity and guest rooms.


 

Prix : 165 000€ FAI

Price : 165 000 Euros fees included

REF : 1686