Fiche descriptive : Ref. : 1825 :


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REF. : 1825

REF. : 1825

A 1h30 de Paris sud, par A 77, en Sancerrois,  propriété de standing de 8 ha env. comprenant demeure, maison d’amis (soit 8 chambres au total), grange pyramidale, golf privé, étangs.
Situation calme.

1.30 hour south from Paris and 20 km from Sancerre, a 8 hectares property including a country residence, a guest house and outbuildings,private golf and ponds.

  • La maison (env. 310  m² habitables) 

Rez-de-chaussée (1 chambre) :

  • Entrée (env.31 m²) et départ escalier + wc avec lavabo, sol carreaux terre cuite
  • Séjour (env. 30 m²), poêle et four à pain, sol carreaux terre cuite, poutres hauteur 2,48 m .
  • Cuisine équipée (env.20 m²), double exposition, porte-fenêtre ouvrant sur terrasse Sud.
  • Salle-à-manger (env. 43 m²), double exposition avec cheminée, sol carreaux terre cuite, poutres, hauteur 2,51 m.
  • Chambre 1 : entrée avec placard, sol carreaux terre cuite, chambre de 16 m² env., parquet
  • Salle de bain attenante   (10 m² env.) avec baignoire, douche, wc,
  • Buanderie (env. 8,33 m²), avec placards, sol terre cuite

 

1er étage  ( 5 chambres) :

  • Mezzanine (env.16, 44m²), sol parquet
  • Chambre 2 mansardée (env. 17 m²), lavabo, sol parquet
  • Salle d’eau avec douche et lavabo  (env.4 m²), sol carrelage
  • Wc + lave-mains
  • Chambre 3  mansardée (env.15, 50 m²), sol parquet
  • Dressing
  • Couloir desservant (env.16 m²) avec placards, sol parquet
  • Chambre 4 mansardée (env.10, 34 m²), sol parquet
  • Chambre 5 mansardée (env.12m²), sol parquet
  • Salle de bain  avec lavabo, douche, baignoire et wc (env.7,38 m²)
  • Chambre 6 mansardée (env.29m²), sol parquet

 Divers :

  • Double vitrage
  • Chaufferie-atelier (env.22 m²)
  • Chauffage au sol  au rez-de-chaussée par pompe à chaleur eau-eau  (forage 60 m) + chauffage central gaz
  • DPE D  (198 kWh ep/m².an)  GES C (15 kg éqco2/m².an)
  • Cuisine d’été
  • Pièce de rangement (env.14 m²)
  • Portail automatique avec interphone
  • La maison d’amis :

Rez-de-chausée

  • Séjour
  • Cuisine

Etage

  • 2 chambres
  •     

    Extérieurs :

    • Terrain de 8 ha env. paysagé en partie clos par chemin communal
    • Golf privé 18 trous
    • 3 petits étangs, une mare
    • Possibilité d’acquérir 4 ha de bois supplémentaires attenants

     

    Dépendances :

    • Grange pyramidale du XVII ème siècle entièrement rénovée de 135 m² env.
    • Hangar de 85 m²

    > DPE

     




     


    Propriété en très bon état située au calme dans un bel environnement (bocage) -
    Village à 1 km


    honoraires 5% charge acquéreur

    1) The main house (above 310 m2 of living space – 6 bedrooms) includes :


    Entrance, stairs leading to 1st floor
    Large living room with fireplace and bread oven
    Kitchen and dining area
    Bright dining room with fireplace
    Bedroom + adjacent bathroom
    Laundry room
    Storage room


    Period features

    First floor  (5 large bedrooms) :
    Landing and corridor – 5 bedrooms- 1 bathroom-1 shower room-Toilets

    Gas central heating and under-floor heating by heat pump in the ground floor
    Double glazing
    Spacious and bright house




    2) The guest house:
    Ground floor :
    Kitchen and living room

    1st Floor :
    2 bedrooms with adjacent shower room




    3) The outbuildings :

    XVIIth century restored barn
    85 m² closed shed



    4) Grounds :
      8 hectars landscaped garden with 18 butts private golf
    4 ponds







    Very well kept-up property set in quiet situation Large potential, ideal for guest rooms.



    Prix : 690 000€ FAI

    Price : 690 000 euros Fees included

    REF : 1825

    REF : 1825