Fiche descriptive : Ref. : 1770 :

>EXCLUSIVITE<


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REF. : 1770
>EXCLUSIVITE<
Possibilité acquérir env. 4000m2 supplémentaires attenant au parc.

REF. : 1770
>SOLE AGENT<

2h de Paris sud, 15mn de Sancerre, dans un village du Pays Fort Sancerrois,  demeure de caractère des XVIIème et XVIIIème siècles élevée sur cave, avec dépendance, cour intérieure et parc arboré d’env. 4300m².

2 hours from south of Paris, 15mn from Sancerre, in a village, a character mansion house dating from XVIIth and XVIIIth century elevated on wine cellar, opening on fenced inner courtyard with outbuildings and garden.

La demeure d’env. 210 m² hab. (4 chambres) + greniers aménageables comprend :
Entrée (env. 14 m²), escalier de chêne, tomettes anciennes, porte d’accès menant au parc arrière exposé sud-ouest – w.c avec lave main sous l’escalier
A gauche de l’entrée :
Salon double exposition (env. 24m²), cheminée, parquet chêne – Hauteur sous poutres (2,68m).
Salle à manger (env. 25 m²), cheminée, poutres, tomettes anciennes – Porte d’accès ouvrant sur la cour intérieure
Cuisine + buanderie (env. 12m²), accès sur le jardin exposé sud-ouest
A droite de l’entrée :
Dégagement (6,13m²), tomettes anciennes, fenêtre ouvrant sur cour
Bureau (13,30m²), parquet, cheminée, lavabo
Chambre 1 (env. 24m²), parquet, cheminée
Chambre 2 (22,55 m²), accessible par une double porte, parquet, grands placards+ salle de bain attenante (env. 16,60m²) –Porte fenêtre ouvrant sur cour intérieure.

1er étage :
Palier distribuant :
Grenier aménageable 1 situé au-dessus du salon et salle à manger, isolé au sol.
Nursery (env. 5 m²) avec fenêtre sur cour, tomettes
Chambre 3 (env. 12 m²), tomettes + salle d’eau attenante (env. 3 m²), œil de boeuf
Chambre 4 ou Bibliothèque-salon double exposition (21,15m²) avec cheminée, tomettes
Dégagement avec fenêtre côté parc, grand placard avec chauffe-eau

2d étage :
Grenier 2 (env. 50 m²), tomettes – 1 pièce mansardée, tomettes

Dépendance  en colombages et torchis restaurée, ouvrant sur cour et parc :
Ecurie, garage ouvert (14m²) et garage fermé (18m²)
Bûcher, écurie (28m²) – Atelier et cellier (env. 45m²)
Sur parc : 1 pièce dite « cuisine d’été » avec cheminée

Belle Cave voutée sous la maison
Puits sur cour et ancien lavoir situé dans le parc avec pont en bois
Tourelles situées de part et d’autre de la cour (colombiers) – Portail ancien clôturant l’ensemble en façade.

Divers :
Huisseries double vitrage en bois restaurées sur mesure avec moulures XVIIIème
Chauffage par convecteurs électriques + cheminées insert
Cour entièrement drainée en façade
Tout à l’égout

Demeure de caractère en bon état,  située au calme – Eléments d’origine conservés (moulures, sols, huisseries, tuiles anciennes, rare corniche en pierre). Rare ensemble des XVIIème et XVIIIème siècles.

 

                                      

> Prix : 392 000 euros FAI


The mansion house offering 210 m2 of living space (4 bedrooms + convertible attic) includes :
Entrance (14m2), oak period stair, quarry tiles, back door leading to the south facing garden – toilets with wash basin under stair.

On the left of the entrance :

Double facing living room (about 24 m2), fireplace, oak parquet floor – Height under ceiling : (2,68m).
Dining room (about 25 m2), fireplace, beams, quarry tiles, door opening on to the inner courtyard
Kitchen+laundry room opening on to the garden

On the right of the entrance :

Passage with storage space, quarry tiles, window opening on to the inner courtyard

Office area (13,30m2), parquet floor, fireplace

First bedroom (24m2), parquet floor, fireplace

2nd bedroom (22,55m2), large cupboards, adjacent bathroom (about 16,60m2), french door opening on to the inner courtyard

First floor :

Landing leading to :

1st Insulated convertible attic above living room and dining room
Nursery, window opening on to the yard, quarry tiles
3rd bedroom (about 12 m2), quarry tiles – adjacent shower room , bull’s eye window
Double facing living room-library (21,15m2) or 4th bedroom, fireplace, quarry tiles
Storage space with window and cupboard, electric water heater, bull’s eye window

2nd floor :

Convertible attic (about 50 m2), quarry tiles – 1 insulated room

Outbuilding :

Restored half timbered building opening on to the inner courtyard and the garden :
Horse stable, open garage (14m2) and closed garage (18m2)
Wood shed, stable (28m2) – work shop and cellar (about 45 m2)
Period room « Summer kitchen », fireplace, opening on to the garden
Beautiful wine cellar
Well – period washing place set in the garden, wood bridge.
Pigeon towers set at the entrance of the inner courtyard + period gate

Also including :

Recent double glazing wooden windows and doors with period XVIIIth century mouldings
Electric heating + insert fireplaces
Drain courtyard
Main sewers

This character mansion house set in quiet surroundings has been meticulously restored while preserving its period charm and features (floors, mouldings, doors, tiled roof, stone cornice). An exceptional XVIIth and XVIIIth century property.

 

DPE : in process

> Prix : 392 000 € FAI

> Prix : 392 000 € fees included

REF : 1770