Fiche descriptive : Ref. : 1821 :


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REF. : 1821 :

A 2h de Paris sud, en PAYS-FORT SANCERROIS,
maison ancienne (1850), élevée sur caves voutées, d’environ 180 m² hab. Jardin et prairie,
l’ensemble sur env. 5 600 m².

2 hours south from Paris, in Sancerre area, period house elevated on vaulted cellars, dating from 1850, and offering about 180 m2 of living space. A 5600 m2 garden and meadow in a hilly countyside ;

 

  1.   La maison d’habitation d’environ 180m² (4 chambres dont 2 au RDC) comprend :

    RDC (2 chambres) :

    • Entrée par grande terrasse orientée sud - Couloir
    • Cuisine aménagée (env. 20 m²) avec coin repas,  carrelage , placards
    • Séjour et salon (env. 35m²), cheminée – Hauteur sous plafond (2,84m) – 2de entrée côté pignon
    • 1 chambre (14,80m²) parquet
    • Salle d’eau récente avec w.c indépendant (env. 5 m²) + fenêtre
    • 1 chambre (15,69m²)
    • Bureau (13,10 m²) avec escalier, parquet

    1er étage (2 chambres) :

    • Palier (env. 20m²) à usage de grand bureau ou salle de jeux desservant:
    • 2 chambres (env. 22m² et 15m²), parquet
    • Grande Salle d’eau récente avec w.c (10,64m²)
    • 1 pièce de rangement (env. 7,98m²)
    • + accès aux greniers sous combles

    Divers

    • Chauffage central fioul pour le RDC (chaudière env. 12 ans) + convecteurs électriques pour le 1 er étage (isolation récente)
    • Huisseries double vitrage + stores en façade
    • Puits – Caves voutées sous la totalité de la maison (cave à vin, bûcher, celliers)
    • Assainissement individuel 
    •  Taxe foncière 2015 : 530 euros
    • Parking – Serre et bûcher

      Assainissement individuel aux normes 2016.

      Chaudière à condensation haute performance neuve (2016).

    DPE-D-227
    DPE-D-227

    Maison en bon état située au calme sans être isolée-Environnement vallonné, bocage.

     

 

 

The house ncludes (4 bedrooms – 2 bedrooms on ground floor) :

Ground floor (2 bedrooms) :

  •  South facing entrance by a large teerace – Corridor
  • Fitted kitchen with dining area (about 20 m2) – Height under ceiling (2,84m) – 2nd entrance leading to the garden
  • First bedroom (14,80m2), parquet floor
  • Recent shower room with separated toilet + window
  • 2nd bedroom (15,69m2)
  • Study area (13,10m2) with staircase, parquet floor

                    First floor (2 large bedrooms) :           

  • Landing (about 20 m2) used as a study area or play room
  • 2 bedrooms (about 22 m2 and 15 m2), parquet floor
  • Large shower room with toilet (about 10,64m2)
  • Store room or dressing room (about 8 m2)
  • Access to the attic
  •  

                  Also including :

      • Fuel central heating + electric heating for the first floor                           (recent insulation)
      • Double glazing windows + electric shutter
      • Well – Vaulted cellars (wine cellar etc)
      • Septic tank         
      • Local tax : 530 euros
      • Car park – Greenery and wood shed

                   House in good condition, set in quiet surroundings, not isolated.
                     Hilly countryside.

New septic tank (standards 2016)

New boiler (high performance condensation- 2016)

> Prix : 193 000 € FAI

> Price : 193 000 euros fees included

REF : 1821