Fiche descriptive : Ref. : 1733 :

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REF. : 1733 :

Sologne, 15mn sortie A71, propriété d’env. 10 ha boisés clos, comprenant une demeure solognote tout confort d’env. 350 m² hab. (7 chambres) avec dépendance, piscine chauffée, étang.

Possibilité d’acquérir 20 ha de bois
à proximité immédiate

Sologne area, 2 hours from Paris and 15 mn from A 71 motorway exit, a 10 ha wooded property including a period and comfortable house (350 m2 of living space, 7 bedrooms) with outbuilding, heated swimming-pool and pond.

 

La demeure couverte en tuiles anciennes, colombages comprend :
Rez-de-chaussée  (2 chambres dont 1 chambre de maître, 1 salle d’eau et 1 salle de bain complète) :
- Entrée principale, tomettes, poutres (env. 26m²), escalier principal menant au 1er étage
A droite de l’entrée :
Réceptions  en enfilade :
- Salon, dallage pierre, cheminée ancienne (env. 44m²) poutres, colombages ouvrant sur :
- Salle à manger dans le prolongement, dallage pierre,  poutres, cheminée  pierre (env. 43m²)
- Cuisine (env. 13 m²) + cellier et cave  – Cuisine  prolongée par espace repas (env. 22m²) ouvrant sur terrasse en pignon côté étang .
A gauche de l’entrée :
- Buanderie-lingerie (env. 7 m²), w.c
- Couloir desservant 2 chambres  ouvrant chacune sur terrasse bordant la maison:
- 1 chambre (env. 18 m²) avec porte fenêtre, salle d’eau attenante (4m²) et dressing (env. 6,55m²)
- Chambre de maître (env. 30 m²) avec porte fenêtre, mezzanine, salle de bain complète attenante (env. 8,50 m²) et dressing (env. 6,55m²)
- Bureau(env. 21 m²)  avec entrée indépendante (env. 3,80m²), 2d escalier desservant une chambre indépendante
1er étage ( 5 chambres, 3 salles d’eau, 1 salle de bain complète):
- Chambre indépendante mansardée (env. 10 m²) située au-dessus du bureau  avec salle d’eau attenante (env. 8 m²) + w.c
Par escalier principal :
- Mezzanine prolongée par espace rangement
- 1 chambre mansardée (env. 14 m²) avec salle d’eau double vasque (env. 7,72m²), w.c indépendant
A droite de la mezzanine :
- Couloir équipé de placards
- 1 chambre d’enfants (env. 12,40m²), lavabo
- Salle d’eau double vasque avec w.c (env. 4,50m²)
- 1 grande chambre dite « dortoir » (env. 19m²)
- 1 chambre (env. 12 m²) + salle de bain complète avec w.c (env. 4,50m²)

Maison chaleureuse, confortable  offrant de beaux volumes de réceptions. Eléments de caractère anciens.

Dépendance :
- Garage, atelier (env. 113 m² l’ensemble) avec bûcher arrière et chaufferie – Bûcher
- Chaufferie : Chaudière fioul De Dietrich et installation technique piscine
- Piscine chauffée (14 m x 7 m), liner et rideau de sécurité,  située en amont de l’étang avec pool house , bâtiment ancien couvert en tuiles, colombages (env. 31m²) – Terrasse jouxtant  et bordant la piscine

Divers :
- Etang  avec îlot situé en contre bas de l’ensemble bâti
- Parc clôturé autour du bâti et de l’étang  - Bois attenant clos.
- Assainissement individuel
- DPE : C (102 kwh.ep/m².an)
GES : D (23)

DPE

DPE

Ensemble de caractère en bon état (restauration datant des périodes 2001 à 2005) – Situation retirée, sans servitude, au grand calme. Facilité d’accès par A 71 depuis Paris.

 

                                               

 

         

 

The Sologne style house covered with period tiles, half timbered, includes :
Ground-floor (2 bedrooms, one master suite, shower room and large bathroom) :

Main entrance, oak stairs, quarry tiles, beams (about 26m2)
On the right of the entrance :
En-suite reception rooms : Living-room (about 44 m2), stone floor, period fireplace
Dining-room (about 43 m2), stone floor, beams, period fireplace – Kitchen + store room and wine cellar –
Adjacent Dining area  (22 m2) opening on to a teerace overlooking the pond.
On the left of the entrance :
Laundry room (about 7 m2) , toilet.
Corridor leading to bedrooms (2) opening on to a teerace :
First bedroom (about 18 m2), french door, adjacent shower-room and dressing-room (about 6,55m2).
Master bedroom (about 30 m2), french door, mezzanine, adjacent bathroom (about 8,50m2) and dressing-room (about 6,55m2) –
Study room (about 21 m2) with independant access and second stair leading to a third bedroom with shower room.

1st Floor : (5 bedrooms, 3 shower rooms, 1 bathroom) :
Roofed bedroom (about 10 m2) set above the study room with adjacent shower room (about 8 m2) + toilet.

By main stair :
Mezzanine with cupboards –
Bedroom (about 14 m2) with shower room, independant toilet
On the right of the mezzanine :
Corridor with cupboards – children bedroom (about 12,40 m2) – Shower room with toilet
Large bedroom (about 19 m2) – 1 bedroom (about 12 m2) + bathroom with toilet

Cosy  and comfortable house with large reception rooms – Period features

Outbuilding : Garage, work shop (about 113 m2) with back wood shed and boiler room.
Fuel boiler (De Dietrich).
Heated swimming-pool (14 m X 7m), set among the pond, period pool-house (about 31 m2) , half timbered, period tiles – Large teerace.

Also including :
Fenced garden around the house and the pond - fenced wooded property –
septic tank – DPE in process.

 

A character property in good state (well kept renovation dating from 2001 until 2005) – Quiet surroundings, hidden from view – Easy access to the motorway from Paris.

> Prix : 530 000 FAI

> Price : 530 000 euros fees included

REF : 1733