Fiche descriptive : Ref. : 1768 :


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REF. : 1768 :

Dans le Loiret, propriété de 20 ha env. en nature de prairies comprenant maison ancienne restaurée avec soin de 186 m² hab env, belle grange et deux étangs.

1h30 from Paris, in Loiret area, a 20 ha property including a renovated period house (186 m2 of living space), with a large beautiful barn . Meadows and lakes.

1-La maison (8 chambres) comprend  :
Rez-de-chaussée (1 chambre) :
Entrée ( 11 m² env.) , sol carrelage 
Séjour (39,50 m² env.)  avec cheminée, poutres apparentes, tomettes anciennes terre cuite, hauteur 2,15 m²
Cuisine aménagée récente (13,31 m² env.), sol carrelage  et arrière-cuisine (12,70 m² env) avec évier
Chaufferie buanderie (11,20 m² env)
Chambre 1 ou bureau (env.11 m²) avec porte fenêtre ouvrant sur l’extérieur
 Salle d’eau ( 4,10 m² env) avec lavabo et douche + wc indépendant
Bureau (11,46 m² env), avec poutres apparentes, sol tomettes anciennes terre cuite

1er Etage (mansardé – 7 chambres), sol parquet chêne :
Couloir (7,50 m² env) desservant :
Chambre 2 (19 m² env.) , poutres apparentes + dressing avec salle de bain attenante
Chambre 3 ( 9,50 m² env)
Chambres 4 – 5 – 6   (8,50 m² env)
Chambre 7 (13,20 m² env) avec placards
Salle d’eau avec lavabo et douche - wc indépendant
 Divers :
Huisseries double vitrage
Chauffage central par pompe à chaleur air-eau faisant aussi production eau chaude (installation récente)
Couverture tuiles récente
Electricité en  220 v et 380 v, consommation env 2000€/an

 

2-La propriété :
Belle et vaste grange en bois récente de 390 m² env. équipée en 380V
Etable en bois -  Hangar à matériel
3 étangs de 9 000 m² ,1 600 m²,1 000 m²
19 ha de terres et prairies

Propriété en très bon état, rénovation soignée  - Ensemble idéal pour cavaliers. Situation au calme.

 

DPE :  D 224 kWhep/m².an        GES : B 6 eq CO2/m².an


DPE
DPE

           


 The house includes (8 bedrooms) :
Ground-floor (1 bedroom) :

Entrance (11m2), tiled floor
Living room (39,50m2) with fireplace, exposed beams, terracota period tiles – Height under ceiling (2,15m)
Recent fitted kitchen (13,31 m2), tiled floor, laundry room with sink (12,70m2)
Boiler room (11,20 m2)
1st bedroom or study room, french door opening on the garden
Shower room with separated toilets
Study room (11,46m2), exposed beams, period tiled floor

First floor (7 attic bedrooms), oak parquet flooring :

A corridor (7,50m2) leads to :
2nd bedroom (19m2), exposed beams + adjacent dressing room and bathroom
3rd bedroom (9,50m2)
4th, 5th and 6th bedrooms (about 8,50m2each)
7th bedroom (13,20 m2) with cupboards
Shower room – separated toilets

Also including :
Double glazing windows
Central heating (recent  heat pump air/water) with production of hot water
Recent Tiled roof
three-phase electricity
Electricity power consumption : about 2000 euros/year

 

The land :
A recent beautiful ang large wooden barn (about 390 m2) with  three-phase electricity
A wooden stable – hangar space
3 lakes (9000 m2, 1600 m2, 1000m2)
19 ha of meadows and land

A property in very good condition,  meticulously renovated – Ideal for horses  - Quiet surroundings

Prix : 498 000 € FAI

Price : 498 000 euros fees included

REF : 1768