Fiche descriptive : Ref. : 1769 :


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REF. : 1769 :

A 2h de Paris sud, proximité Aubigny sur Nère, en centre ville d’un village tous commerces, maison de caractère d’env. 220 m² hab. sur jardin clos.

2 hours from south of Paris, in Sologne, near Aubigny sur Nère, in the heart of a village with all conveniences, a character house offering about 22om2 of living space with fenced garden.

  1. La maison comprend :

Rez-de-chaussée :
Entrée traversante + couloir (l’ensemble env. 20 m² ), carrelage distribuant :
Salle à manger  (env. 17 m²), cheminée placards
Cuisine aménagée, équipée récente (13 m²), porte-fenêtre ouvrant sur terrasse
Salon (18m²), parquet
1 chambre (17m²), parquet,  avec salle d’eau
W.c indépendant avec fenêtre - Accès cave –Escalier de chêne ancien –

           1er étage :
Palier (12m²) desservant :
Bureau et salon-bibliothèque attenant (32 m²) avec cheminée
2 chambres parquetées (env. 15 m²) avec cheminée, placards
Lingerie (14m²) avec douche et grand placard

Grenier :

Grenier isolé avec vélux (env. 46 m²)
2 chambres lambrissées d’env. 15 m² chacune, grandes penderies
Cabinet de toilette avec w.c

Divers :

Chauffage central gaz de ville à condensation (chaudière 2011)
Electricité : installation récente (2010) - Tout à l’égout
Entrée avec vidéophone et caméra
Portail automatique
Huisseries double vitrage récentes équipées de volets roulants automatisés anti effraction
Terrain  clos avec terrasse –Garage –Atelier-Cave

Maison saine en très bon état,  située en centre ville, offrant de beaux volumes.

DPE :  D 220 kWhep/m².an       


DPE

           


1. The house includes :

Ground floor :
Double facing entrance with corridor (about 20 m2), tiled floor, leading to :
Dining-room (about 17 m2), firplace, cupboards
Recent fitted kitchen (about 13m2), french door opening on  a terrace
Living-room (about &8 m2), parquet floor
1st Bedroom (about 17 m2), parquet floor, with adjacent shower room and separated toilets
Stairs leading to the wine cellar – period oak stair

First floor :
Landing (about 12 m2) leading to :
Study-room and adjacent living room (32 m2), fireplace
2 bedrooms (parquet flooring – about 15 m2 each), firplace, cupboards
Laundry room (14m2) with shower and large cupboards

Attic :
Insulated attic (about 46 m2) with velux
2 underceiling bedrooms (about 15 m2 each), large cupboards
Toilet room with  toilets

Also including :

City gas – recent low condensation boiler (2011)
Recent electricity wiring (2010)  -  Main sewers
Entrance : videophone and camera
Automatic gate
Recent Double glazing windows, electric  anti vandal shutters
Fenced garden with terrace – Garage – Work shop

Cosy House set in the city center, in very good condition,
 offering large reception rooms

 

DPE : D (220 KWhep/m2.an)

 

Prix : 148 000 € FAI

Price : 148 000 euros fees included

REF : 1769