Fiche descriptive : Ref. : 1788 :


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REF. : 1788 :

A 1h 30 de paris sud, Loiret, maison de maître d'environ 285m² habitables sur 2,56 ha de parc arboré.

At 1h 30 Paris South, Loiret, master house of about 285m² livable on a park with trees of 2,56 ha


A 2h de Paris sud, en Sologne, propriété d’environ 40 ha d’un seul tenant comprenant maison principale tout confort d’env. 250 m², rendez-vous de chasse d’env 180 m² hab, dépendances.

Rivière 1 ère catégorie avec droit d'eau traversant la propriété, étang, bief.

• La maison principale comprend (250m² hab – 5 chambres) : RDC : Entrée avec penderie - Salon (54m²), cheminée – double exposition - Bureau semi-ouvert sur le salon et surplombant le bief Cuisine aménagée et équipée avec buanderie 2 chambres – Salle de bain complète

1er étage : Palier (26m²) - Bureau (24m²) -Salle de bain avec w.c (12m²) Couloir équipé de penderie desservant 2 chambres + Salle de bain

• La maison d’amis/Rendez-vous de chasse (env. 180 m² hab - 4 chambres) comprend : RDC : Grande pièce (42m²), cheminée, poutres, tomettes -cuisine (24m²) – buanderie – 1 chambre + salle d’eau à rénover avec w.c 1er étage entièrement rénové : Entrée desservant : Anti-chambre (15m²) avec w.c 3 chambres avec salle de bain attenante + w.c Salle de bain complète (baignoire, douche, double vasque)

• Dépendance (env. 130 m² +grenier) : Garage – Atelier – Cave à vin (température et humidité régulées) - Ecurie (2 boxes) Petite serre attenante Hangar à matériel + bûcher

• Territoire : 40 ha d’un seul tenant traversés par une rivière 1 ère catégorie, bief avec chute d’eau – Etang Plaines, friches et bois –Prairies agrémentent l’ensemble

• Diagnostic technique (DPE) : catégorie C

DPE-D-175
GES-16


Ensemble en bon état situé au calme – Excellent territoire de chasse gros et petit gibier



At 2h Paris South, in Sologne, property of about 40 ha in one block including a main house all comfort of 250 m², hunting house of about 180 m² livable, outbuildings.

River 1st category with water ownership right going through the property, pond, fore bay.

• The main house includes (250m² livable – 5 bedrooms): Ground floor : Entrance with wardrobe – Living room (54m²), fireplace – double exposure – Office Bureau semi-open on living room and overlooking the fore bay. Kitchen equipped and with a laundry Cuisine 2 bedrooms – Complete bathroom

1st floor : Landing (26m²) – Office  (24m²) -Bathroom with w.c (12m²) Hall equipped with wardrobe leading to 2 bedrooms+ Bathroom

• The guest house/ Hunting cottage (about 180 m² livable - 4 bedrooms) includes: Ground floor : Large room (42m²), fireplace, beams, terra cotta-kitchen (24m²) – laundry – 1 bedroom + bathroom that need to be restored with w.c 1st floor  entirely redone : Entrance leading: Lobby (15m²) with w.c 3 bedrooms with adjacent bathroom + w.c Complete bathroom (bathroom, shower, double sink)

• Outbuildings (about 130 m² +attic ) : Garage – Workshop– Wine cellar (temperature and et humidity controlled) - Stables (2 boxes) Small green house adjacent to warehouse + wood shed

• Territory : 40 ha in one block with a river 1st category that go through it, fore bay with water fall – Pond, Plaines, wild land and woods – Some grassland embellish the property

• Diagnostic technique (DPE) : category C

Property in good condition in a quiet area– Excellent hunting territory for big and small game

Prix : 680 000 € FAI

Price : 680 000 € Fees included

REF : 1788