Fiche descriptive : Ref. : 1791 :


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REF. : 1791 :

A 1h45 de Paris sud, dans un village du Loiret, 10 mn de Gien, maison contemporaine d’env. 156 m² hab. sur sous-sol dont garage. Jardin clos paysagé d’env. 788 m² avec terrasse.

1h45mn South of Paris, in a village of Loiret, 10 mn of Gien, contemporary
house of about 156 m ² living area. on basement including garage.
Landscaped garden fenced,of env. 788 m ² with terrace.

La maison (construction parpaings, charpente traditionnelle, 1980) en « L » couverture ardoises récente comprend :

RDC (2 chambres): accessible de plain- pied  par une allée extérieure pavée :
Entrée et dégagement, placards, accès intérieur sous-sol,  prolongée par un couloir.
A droite de l’entrée :
Cuisine aménagée (env. 12m²), carrelage
A gauche de l’entrée :
Lingerie , w.c
Chambre 1 ou bureau (env. 11m²), placard, porte-fenêtre ouvrant sur terrasse
Chambre 2 (env. 10 m²), porte fenêtre ouvrant sur terrasse
Salle d’eau récente
Salon- Salle à manger (env. 44 m²), portes-fenêtres (3) ouvrant sur jardin et terrasse – escalier 1er étage, carrelage  – Poêle à bois récent avec four intégré.

1er étage mansardé (3 chambres) :
Palier et dégagement avec penderie (env. 9 m²) – w.c
Chambre  3 (env. 11,74m²), parquet collé
Chambre 4 (env. 11,55m²), placards intégrés
Chambre 5 en pignon (env. 16,20m²) avec charpente apparente
Salle de bain complète carrelée (env. 13,55m²), bain et douche.

Divers :
Sous-sol dont garage avec évier  (env. 43m²), entrée avec portail (2012)  - chaudière fioul et cuve 2000L – Cumulus électrique récent.
Huisseries double vitrage (2000) –Isolation sous lattage couverture (2013).
Jardin paysagé d’environ 788 m² avec arrosage automatique. Travaux de terrassement et de clôture (2012) –
Un terrain de boules agrémente l’ensemble.
Spa 6 places récent, vendu séparément.
Terrasse d’env. 100 m² avec double pergola (électricité).

 

Ref : 1791                                  Prix : 221 000 € FAI

Ensemble en bon état – Maison située dans un quartier résidentiel calme – Extérieurs soignés.
Village avec tennis, école, un commerce principal.


The house (construction concrete blocks, traditional skeleton, on 1980) in "L" recent roof slates
includes:

Ground floor ( 2 bedrooms):
accessible directly by a paved outside pathway:
Entrance and clearance, closets, inside access basement, extended by a corridor.
To the right of the entrance:
Fitted kitchen (app. 12m ²), tiles floor
To the left of the entrance:
Laundry room, w.c
Bedroom 1 or office (app. 11m ²), closet, French window opening on terrace
Bedroom 2 (about. 10 m ²), French window opening on terrace carries
Recent bathroom
Lounge- dining room (about. 44 m ²), French windows ( 3 ) opening on garden and terrace - staircase 1st floor, stone floor - recent wood stove with integrated oven.

1st mansard-roofed floor (3 bedrooms):
Landing  with closet (app. 9 m ²) – W.C
Bedroom 3 (about. 11,74m ²), stuck parquet(public prosecutor's department
Bedroom 4 (about. 11,55m ²), closets integrated
Bedroom 5 gable wall (app. 16,20m ²) with wood beams
Bathroom  tiled (app. 13,55m ²), bath and shower.


Miscellaneous:
Basement with a garage and kitchen sink (about. 43m ²), entrance with gate (2012 ) - boiler fuel and tank 2000L - recent electric Cumulus.
Door frames double glazing (2000) - insulation under paneling roofing (2013).
Landscaped garden about 788 m ² with automatic watering system.
Works of excavation and fence (2012 )- 
A ground to play balls games decorates the setting.
New SPA 6 spaces, sold separately.
Terrace of about. 100 m ² with double pergola (electricity).



Ref: 1791                                         Price: 221 000 FAI


Property in good condition - House situated in a quiet residential area - well-kept outsides areas
Village with tennis, school, main- business.

Prix : 221 000 € FAI

Price: 221000 € FAI

REF : 1791