Fiche descriptive : Ref. : 1800 :


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REF. : 1800 :

A 2h de Paris sud, 10 mn sortie A 71, propriété d’env. 56 ha de prairies avec manoir, maison d’amis et dépendances dont écurie 16 boxes.

Two hours south of Paris, 10 mn exit A 71, property of approx 56 ha of meadows with manor house, guest house and outbuildings with stable 16 boxes.

Le manoir du XVIIeme siècle, sa façade principale et sa couverture

(rénovée)  inscrites Monuments Historiques, comprend (5 chambres) :

Cour avec jardin à la française, ombragée par des
arbres, offrant  une entrée au corps de logis principal,

RDC : entrée donnant sur un séjour avec cheminée,
plafond à la française, une salle à manger avec belle cheminée en
pierre, cuisine aménagée, une pièce à usage de cave à vin (excellente
conservation), un bureau ou chambre, une salle d'eau avec sanitaire.
 Le sol a été rénové à l'identique de l'original.

Dans une des tours à l'ouest, bel escalier à vis menant aux deux niveaux supérieurs:

3 chambres avec respectivement pour chacune d'entre elles salle de bains ou salle d'eau avec douche et wc.

une belle pièce dans la tour nord-sud, sol tomettes d'origine.

 

Dernier étage :

2 chambres et pour chacune d'entre elles salle de bains, wc - sol tomettes d'origine.

Chauffage gaz de ville.

Façade ouest : Terrasse en pierre offrant une vue sur la pièce d'eau et l'une des prairies pour les chevaux. Pigeonnier en pierre.

Maison d'amis, entièrement de plain- pied, comprenant ( 2 chambres) :

 

Entrée, grande pièce à vivre ouvrant sur le parc, cuisine, 2 chambres, salle de bains,
sanitaire. Chauffage fioul.
Petites dépendances à usage de garage et rangement.

Dépendances (3 chambres) :

Chapelle récemment rénovée située dans le parc, accessible par une allée de buis,
Grange, avec  logement de gardien, séjour, salle à manger
cuisine, 3 chambres, salle de bains.

 

Les Ecuries :

vaste bâtiment, actuellement 16 boxes, douches chevaux,
espace pansage, petit manège 20x18, salle d'échographie
Bureau, remise, carrière 60x20.

Petit bâtiment en pierre, rénové.
Hangar de stockage. Un paddock clos de lisse bois.

Territoire :

Prairies (2 abris) avec pièce d'eau, et
Bois (2 bracelets chevreuil) , bordés en partie par une rivière.

L'ensemble sur une surface approximative de 56ha

Propriété de caractère en bon état, Idéalement située au sud
                                                de Salbris, accès facile depuis  Paris.

 

 



1- The manor from the XVII century, its main facade and its (renovated) roof registered Historic monuments, includes ( 5 rooms):

Court yard with formal French garden, shaded by trees, offering an entrance to the main building,

Ground Floor: entrance into a living room with fireplace, French-style ceiling, a dining room with beautiful stone fireplace, kitchen fitted out, a room that is use as a wine cellar
(excellent preservation), an office or bedroom, a bathroom.
The floor has been restaured like the original floor.

In one of the towers on the West, beautiful spiral staircase leading to the two superior levels:

- 3 rooms with respectively for each of them bathroom with shower and toilets.
- A beautiful room in the north-south tower, ground floor-tiles of origin.

Upper floor:
- 2 bedrooms with bathrooms for each rooms, toilets - ground floor-tiles of origin.

Heating system from the city gas.

West wall: stone Terrace offering a view on the pound and on one of the meadows for horses. Stone pigeon loft.

2. Friends' House without any upper floor including (2 bedrooms):

Entrance, large living room opening on the park, kitchen, 2 bedrooms, bathroom.
Heating system fuel.
Small outbuildings that can be use as garage or shed.

3. Outbuildings (3 bedrooms)

Chapel recently renovated situated in the park, accessible by a path of box tree,
Barn, with care taker housing, living room, dining room, kitchen, 3 bedrooms, bathroom.

The stables:


Large building with 16 boxes, shower and grooming spaces for the horses, small riding school 20x18, ultrasound’s room
Office, shed, quarry 60x20.

Small stoned, renovated building.
Storage shed. A wooded fenced paddock.

4. Territory:

Meadows ( 2 shelters) with water pound, and
Wood (2 bracelets deer), lined partially by a river.

The whole surface is about 56 ha



Beautiful Property in good condition, ideally situated in the South of Salbris, easy access from Paris.

Prix honoraires inclus : 1 272 000 €

Honoraires : 6 %ttc
Prix hors honoraires d’agence : 1 200 000 €

Price including agency fees : 1 272 000€

Fees: 6% all taxes included buyer’s charge
Price without agency fees: 1200 000€

REF : 1800