Fiche descriptive : Ref. : 1803 :


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REF. : 1803 :
> EXCLUSIVITE <

REF. : 1803 :
> EXCLUSIVITY <

A 2h de Paris sud, entre Aubigny et Sancerre, dans un village tous commerces, maison d’architecte (1961) d’env. 110 m2 (3 chambres) + sous-sol total (1 pièce à usage de chambre).
Jardin arboré clos de 1800m2 environ avec appentis.

2 hours south of Paris, between Aubigny and Sancerre, in a village with many shops, architect’s house ( 1961 ) of appr.110 m2 (3 bedrooms) + basement (1 bedroom). 
Garden with trees of approximately 1800m2,with sheds.

La maison comprend de plain-pied :

-Terrasse avant : Entrée (env. 8,46m2) prolongée par un couloir avec w c, placards, carrelage
-Salon et séjour (35m2) double exposition, prolongés par une véranda d’env. 10 m2, cheminée.
-Cuisine aménagée (18m2) communiquant avec la véranda surplombant le jardin
-Chambre 1 (11,52 m2)
-Chambre 2 (13,28m2), parquet
-Salle d’eau récente (7,19m2), grande douche, double vasque
-Chambre 3 (13,52m2), parquet

Accès intérieur au sous-sol total d’env. 100 m2 comprenant  :

Espace rangement avec placards.
Cellier (env. 6m2)
Chaufferie (env. 10 m2) et chauffe-eau électrique
Cuisine d’été (14m2), + lingerie
1 pièce (env. 11m2)
1 pièce (env. 10,80m2)
Atelier (env. 13,80m2)
Chambre 4 (env. 25 m2), placards - Wc

Cave (env. 13,45m2)

Divers :
Terrain arboré clos planté de chênes centenaires – Maisonnette/abris de jardin
Garage attenant à la maison (env. 18 m2)

Couverture en petites tuiles, bon état
Combles isolées (travaux récents)
Chauffage central fioul (chaudière de Dietrich env. 10 ans)
Tout à l’égout.

Ensemble en bon état, situé à 2 mn à pied des commerces.
Maison claire et confortable.

REF : 1803    Prix : 159 000 euros FAI 
(inclus 6% honoraires charge acquéreur)


 

The house includes on the same level:

- front yard terrace : Entrance (about 8,46m2) extended by a corridor with toilets, closets, tiles floor
-Living room and lounge (35m2) double exposure, extended by a sunroom of app. 10 m2, fireplace.
- Fully equipped kitchen (18m2) communicating with the sunroom overlooking the garden
- Bedroom 1 ( 11,52 m2 )
- Bedroom 2 (13,28m2), wood-floor
New  bathroom (7,19m2, big shower, double sink bowls
- Bedroom 3 (13,52m2), wood-floor

Access to the basement from inside: about 100 m2 including:

Storage space with closets.
Cellar (app. 6m2).
Heating room (app. 10 m2) and electric water heater
Summer kitchen (14m2, + laundry room
 1 room (about. 11m2)
1 room (about.10,80m2)
Workshop (about.13,80m2)

Bedroom 4 (about. 25 m2), closets - toilets

Cellar (app. 13,45m2)


Miscellaneous:
Fenced property with  hundred-year-old oaks –
Small house/ Garden shed
Garage next to the house (app. 18 m2).

Roof with small tiles, good condition
Attic insulated (recently done)
Central heating fuel ( Dietrich’s boiler app.10 years)
Main sewage system.

Everything in good condition, located only at a 2 minute’s walk from local shops.
Open and comfortable house.

 Price: 159 000 euros  FAI
(included honorary 6 %(charge) buyer)

Prix : 159 000 € FAI

Price : 159 000 € FAI

REF : 1803