Fiche descriptive : Ref. : 1809 :


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REF. : 1809 :

A 1h30 de Paris par autoroute A 6/A77, Loiret,  maison de famille d’env.  260 m² hab (7 chambres principales) avec grande piscine sécurisée (15m x 6m) et maisonnette sur parc et prairie d’environ
4 hectares.

1h30 from Paris by freeway A 6/A77,Loiret, family house about 260 m² liv. (7 mains bedrooms) with a large safe swimming pool (15m x 6m) and small house on the park and meadow about
4 hectares.

La maison d’env. 260 m² habitables comprend :
RDC : (4 chambres ouvrant sur le jardin)

Entrée principale (env. 14 m²), tomettes
Espace salle à manger et cuisine aménagée (env. 24,80m²), accès sur le jardin
Grand salon-séjour double exposition (env. 51 m²) avec belle cheminée ancienne, charpente apparente d’origine et coin TV-lecture en contre-bas (env. 14 m²) –Porte fenêtre ouvrant sur le jardin.

2de entrée indépendante (env. 11 m²), tomettes,  permettant l’accès aux  chambres:
4 chambres avec accès sur le jardin  - salle d’eau récente et salle de bain complète – wc indépendant, placards.
Lingerie et chaufferie.
Tomettes uniformes claires sur l’ensemble du RDC.

1er étage (4 chambres)  desservi par l’escalier principal du salon :
Salle de billard ou bibliothèque  (env. 27m²) en mezzanine
1 chambre (env. 21m²) avec espace bureau et salle de bain attenante. Wc indépendant.

 3 Chambres desservies par le second escalier :
Palier distribuant :
Chambre d’ami en pignon (env. 15 m²) avec oeil de bœuf,  placards, espace bureau.
Petit Couloir distribuant 2 chambres d’enfant (env. 9 m²)

Dépendances :
Maisonnette habitable d’env. 45 m² hab située dans le parc et comprenant :
RDC :
Salon avec cheminée (env. 18,40m²), poutres
Cuisine attenante (env. 11 m²) avec porte fenêtre ouvrant sur le jardin
Salle de bain avec wc (env. 6,30 m²), placards

1er étage mansardé :
1 pièce d’env. 18 m² au sol.

Garage/atelier attenant à la maison (env. 50m²)
Local installation technique piscine
Belle piscine chauffée et sécurisée de   15m x 6m  - Filtration sable
Parc clos autour de la maison sur env. 1 hectare.
Chauffage central – Huisseries double vitrage
Assainissement individuel.

Prix : 425 000 € FAI
(inclus 6% honoraires charge acquéreur)

 

Maison de caractère, lumineuse, décoration soignée – Situation au grand calme sans vis-à-vis
Ensemble en bon état, habitable de suite, clair et chaleureux.


The house of about. 260 m² liv. includes :
Ground floor : (4 bedrooms opening on the garden)

Main entrance. 14 m²), tiles
Dining room space and fitted out kitchen (appr. 24,80m²), access on the garden
Large living-room with double exposition (about  51 m²)  with a beautiful old fire-place, original apparent wood frame  and TV-reading space below. (about 14 m²) – French doors opening on the garden.

2nd separate entrance (about11 m²), tiles, giving access to the bedrooms:
4 bedrooms with access to the garden  - new bathroom and complete bathroom – separate toilets, closets.
Landry and heating room.
Consistent tiles floor on the entire ground floor.
1st floor (4 bedrooms) served by the main living room’s staircase: Billiard room or library (about. 27m²) in mezzanine
1 bedroom (app. 21m²) with office space and adjacent bathroom. Separated Wc.
 3 Bedrooms accessible by the second staircase:
Landing of house giving access to :
Guest room (about. 15 m²) with eye hole, closets, office space.
Small hall giving access to 2 children’s bedrooms (about 9 m²)


Dependences:
Small house(about. 45 m²liv.) located in the park and includes:

Ground floor :
Living room  (about. 18,40m²), wood beams
Adjacent kitchen (about 11 m²) with French windows opening on the garden
Bathroom with Wc (app. 6,30 m²), closets

1st mansard floor :
1 room of about. 18 m² on the grounds.
Garage/workshop next to the house (about 50m²)

Swimming pool technical space
Beautiful heated and safe swimming pool of 15m x 6m  -  Sand filtration
Fenced park around the house on about 1 hectare.
Central heating system – Double glazing on doors and windows frames
Individual sanitation


   Price : 425 000 € FAI
(include 6% buyer’s fee)

House of character, bright, very nice decoration – very quiet location.
Property in good condition, livable right away, clear and cosy

Prix : 425 000€ FAI

Price : 425 000 € Fees included

REF : 1809