Fiche descriptive : Ref. : 1810 :


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REF. : 1810 :

A 2 h de Paris Sud, dans un village proche d’ Aubigny-sur-Nère, maison de 130 m² habitables env. avec dépendance aménagée  et jardin.

At 2 h from Paris South, in a village close to Aubigny-sur-Nère, house of 130 m² livable with fitted dependency and garden.

1-la maison :

Rez-de-chaussée :
 -Séjour de  45,80 m² avec cheminée et placard, poutres, hauteur plafond 2,67 m, sol terre cuite
-Cuisine refaite de 14,70 m² avec poutres, sol terre cuite
-Arrière-cuisine de 5,40 m²
-Baie vitrée donnant sur le jardin et ouvrant sur :
-Salle d’eau de 6,60m² avec douche, lavabo, wc et dressing de 6 m²

Etage :
-Arrivée escalier sur mezzanine de 6 m² env.
-Chambre 1 de 15m² env. avec 2 VLux, dont salle de bain avec lavabo et baignoire
-Wc
-Chambre 2 de 14 m² env. ,
-Chambre 3 de 17,50 m² env.,

Divers :
-Couverture ardoise neuve
-Terrasse couverte de 22,20m²
-Cave voutée de 26 m² env. avec puits
-Grenier isolé
-Chauffage central au fioul, chaudière de Dietrich mixte fioul-gaz
-Double vitrage côté rue
-Tout-à-l’égout
-Vmc
-Petit jardin avec accès voiture entre maison et dépendance et jardin clos derrière la dépendance
-Taxe foncière de 492 €

2-La dépendance (39m² hab env.)

Rez-de-chaussée :
Sol carrelage, chauffage électrique
-Séjour de 21m² avec cheminée
-Salle d’eau de 5,60m² env. avec lavabo, douche, wc
-Bureau de 12 m² env.
-Pièce de 7m² env. à usage de rangement ouvrant sur le jardin et bûcher

Etage :
Chambre mansardée de 6,70m² env.

DPE : D (217,3 kwh.ep/m².an)

 

1-The house:

Ground floor :
 -Living room of 45,80 m²with fireplace and closet, beams, ceiling height 2,67 m,  terracotta floor
-Remodeled kitchen of 14,70 m² with beams, terracotta floor
-Back kitchen of 5,40 m²
- French windows opening with garden view and opening on :
-Bathroom of 6,60m² with shower, sink, wc and dressing of 6 m²
First floor:
-Stairs case on mezzanine of about 6 m2.
-Bedroom 1 of about 15m². with 2 skylights, bathroom with sink and bathtub
-wc 
-Bedroom 2 about 14 m², 
-Bedroom 3 about 17,50 m2,
Various:
-New slates roof
-Covered terrace of 22,20m²
-Vaulted cellar of 26 m² with well
-Isolated attic
-Fuel central heater, Dietrich’s furnace mixed fuel-gas
-Double glazed windows street side
-Public sewage
-wc
-Small garden accessible by car between the house and dependence and fenced garden behind the dependence.
-Property taxes of 492 €

2-The dependence (39m² )
Ground floor :
Tiled floor, electric heater
-Living room of 21m² with fireplace
-Bathroom of 5,60m² with sink, shower, wc
-Office of 12 m2
Room of 7m² for storage, with opening on the garden and wood shed
Level:
Attic bedroom of about 6,70m².

 

Prix honoraires inclus : 170 000 €

Honoraires : 6%TTC charge acquéreur
Prix hors honoraires d’agence : 160 500 €

Price including fees : 170 000 €

> Fees 6 % ttc buyer’s charge
> Price without fees: 160 500 euros

REF : 1810