Fiche descriptive : Ref. : 1813 :


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REF. : 1813 :

A 2 h de Paris Sud, proximité Aubigny-sur-Nère, maison contemporaine de 125 m² habitables env. avec garage et jardin arboré de  1 500 m².

A At 2 h from Paris South, proximity Aubigny-sur-Nère, contemporary house of about 125 m² livable with garage and tree-lined garden of 2 500 m².

1-La maison  T4 de 1980:
-Entrée  de 4,90 m² env.,
-Séjour de 48,20 m²  env. dont cuisine américaine de 8,30 m²
-Couloir de 4,80m² env. desservant chambres et salle de bain,
-Chambre 1 de 13m² env. sol parquet chêne
-Chambre 2 de 9 m² env. avec placards
-Salle d’eau de 6,80m² env. avec lavabo et douche
-Wc
-Véranda de 24 m²,  avec climatisation, sol terre cuite
-Chambre 3 de 9 m² env ., sol terre cuite
-Mezzanine de 10 m ² env.
-Garage attenant de 35 m² env, sol terre cuite, isolé, utilisé comme arrière-cuisine
-Terrasse avec auvent électrique neuf
-Huisseries double vitrage
- Chauffage électrique et insert cheminée  DPE D : 229 kWh ep/m².an
-Cumulus électrique (3 ans)
-Assainissement individuel mais raccordement tout-à-l’égout prévu dans les deux ans 

2-Les dépendances :
-Garage de 20 m² env.
-Abri de jardin, poulailler, chenil 2 places
-Terrain de 1 500 m², clos, arboré, portail électrique.
-Possibilité d’acquérir 1 000 m² supplémentaires constructibles avec chalet bois.

 

         Maison en bon état, en sortie de village, bien isolée du voisinage

 

 


      
                                                                                                          

1-The House T4 of 1980:
-Entrance of about 4,90 m², 
-Living room of about 48,20 m²  with American kitchen  8,30 m² 
-Hall of about 4,80m² leading to bedrooms and bathroom,
-Bedroom 1 of 13m². oak hard wood floor
-Bedroom 2 of 9 m² with closets
-Bathroom of about 6,80m² with sink and shower
-Wc 
-Sunroom 24 m², with air conditioning, tiled terracotta floor
-Bedroom 3 of about 9 m², tiled terracotta floor
-Mezzanine about 10 m ².
-Garage adjoining of 35 m², tiled terracotta floor, isolated, used as a back kitchen
-Terrace with new electric protective canopy
-Double glazed windows
- Electric heater and fireplace insert  DPE D : 229 kWh ep/m².year
-Electric cumulus (3 years)
-Individual septic tank but connection to sewer scheduled in the next two years

2-The annexes :
-Garage of about 20 m².
-Garden shed, chicken coop, 2 dogs kennell , vegetables garden
-Land of 2 500 m², fenced, with trees, electric gate

         House in good condition, at the end of village, well separated from neighborhood

    
                                                                                                          

 

Prix honoraires inclus : 169 000 €

> Honoraires : 6% charge acquéreur
> Prix hors honoraires d’agence : 160 000 €

Price : 169 000€ Fees included

> Including fees 6% buyer’s charge
> Price without fees: 160 000 euros

REF : 1813