Fiche descriptive : Ref. : 1814 :
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REF. : 1814 :

A 2h de Paris sud, proximité Aubigny sur Nère, dans un village avec école et boulangerie, propriété d’env. 4940 m² comprenant une maison tout confort d’env. 110 m² hab (3 chambres principales) avec piscine chauffée sécurisée, étang et dépendances.

At 2h of Paris South, next to Aubigny sur Nère, in a village with school and bakery, property of 4940 m² including a house with all confort of about 110 m² liv. (3 mains bedrooms) with heated and safe swimming pool, water pound and dependences.

La maison de plain- pied (1989)   d’env. 110 m² hab comprend :
Entrée : salon double exposition prolongé par le séjour (l’ensemble env. 50 m²), cheminée avec poêle Godin, carrelage.
Cuisine ouverte aménagée ouvrant sur la terrasse côté piscine + séjour (env. 17,40m²) – cellier attenant avec fenêtre (env. 11 m²), coin lingerie et  installation technique piscine –Porte d’entrée indépendante.
A droite de l’entrée :
Petit couloir avec wc  desservant 2 chambres :
Chambre 1 (env. 12 m²) -  Salle de bain récente (5,40m²)
Chambre 2 (env. 12 m²)
A gauche de l’entrée :
Espace bureau attenant au salon (l’ensemble env. 23 m²)
Chambre 3 (env. 15m²), parquet, porte fenêtre – Petite Salle d’eau (douche à l’italienne, lavabo) et wc séparé – Escalier menant à une chambre d’enfant  mansardée.
Chambre d’enfant mansardée  (env. 6 m² sous combles), velux
Dépendances :
Garage 3 voitures et bûcher  - Serre
Châlet isolé d’env. 19m² (garage tracteurs), électricité, arrivée d’eau
Bâtiment couvert en tuiles dont : Atelier (env. 18m²) +  Pièce/local arrivée d’eau +
1 pièce carrelée (env. 14,40m²) ouvrant sur la terrasse face à la piscine, chauffage électrique.
Divers :
Piscine chauffée (pompe à chaleur air), sécurisée (9m x 4m) entourée d’une large terrasse en bois – Liner neuf (été 2016).
Enclos délimitant : Etang vidangeable d’env. 2 000m² alimenté par un forage – étang empoissonné.
Maison : chauffage électrique, huisseries double vitrage, poêle à bois Godin situé dans le salon.
Logement économe DPE : catégorie D (223 kwh/ep.m².an)
Fosse toutes eaux.

D (223,5 kwh.ep/m2.an)
GES : B (10,5 kgeqCO2/m2.an)

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Maison confortable, lumineuse,  ouverte sur la piscine – Bel étang situé en lisière de bois.

Ref : 1814                                   Prix : 233 000 € Fai      (dont 6% honoraires ttc  charge acquéreur)

The house ground floor (1989) 110 m² liv. includes :
Entrance : living area double exposure extended by living room (all about. 50 m²), fireplace with wood stove Godin, tiles floor.
American kitchen opening on the terrace facing the pool + living area (about. 17,40m²) – adjoining cellar with window ( 11 m²), laundry area and technical  installation swimming pool. Separate entrance door.
On the right of the entrance :
Small hall, wc,  leading to 2 bedrooms:
Bedroom 1 (about 12 m²) -  New bathroom (5,40m²)
Bedroom 2 (about 12 m²)
On the left of the entrance : 
Office area adjacent to the living room (all about 23 m²)
Bedroom 3 (about 15m²), hardwood floor, French windows – Small bathroom (Italian shower, sink) and separate  wc  – Stairs leading to a child’s attic bedroom.
Child’s attic bedroom (about 6 m), skylight
Dependences:
Garage 3 cars and wood shed  - Green house
Cabin isolated about 19m² (garage tractors), electricity, water connection
Building covered with tiles with : Workshop (about 18m²) +  Room with water +
1 tiled room (about 14,40m²) opening en the terrace facing the pool, electric heater.
Various:
Safe heated swimming pool (9m x 4m) (air heat pump), surrounded by a  large wood terrace – New liner (summer 2016).
Property area: Drainable water pond of about. 2 000m² supplied by a borehole – pond with fishes.
House : electric heater, double glazed windows, wood stove Godin located in the living room.
Energy efficient housing DPE : category D (223 kwh/ep.m².year)
Tank all water.
Confortable house, very sunny, opened on the swimming pool – Beautiful water pond located on wood fringe.

Ref : 1814                                   Price : 233 000 € Fai      (including 6% fees ttc at buyer’s charge

 

Prix : 233 000€ FAI

Price : 233 000€ Fess included

REF : 1814