Fiche descriptive : Ref. : 1818 :


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REF. : 1818 :

A 2h de Paris sud, 5 mn de Aubigny sur Nère, dans un village avec école et boulangerie, corps de bâtiment comprenant deux habitations  attenantes ( 6 chambres au total + 1 chambre au RDC) avec jardin clos, potager et garage.

At 2h from Paris South, 5 mn from Aubigny-sur- Nère, in  a village with school and bakery, main building including  two adjacent housings ( total of 6 bedrooms + 1 bedroom on ground-floor) with a fenced garden, vegetable garden and garage.

La maison d’habitation principale tout confort d’env. 134 m² hab comprend au RDC :
Entrée côté jardin par espace cuisine équipée ouvrant sur le salon-séjour avec cheminée, poutres, carrelage (l’ensemble env. 44,28m²)
Le séjour ouvre  sur une véranda (env. 9,60m²)
Grand Bureau (env. 20,48m² - possibilité chambre. – cabinet de toilette attenant avec wc (env. 3m²)
1er étage (3 chambres) :
Couloir distribuant trois chambres, salle d’eau (env. 8,15m²) et wc indépendant.
Chambre 1 (env. 16,73m²) – Chambre 2 (env. 15m²) – Chambre 3 (env. 12m²)
La seconde maison attenante accolée  (possibilité de les réunir par l’intérieur) d’env. 147 m² hab.     avec cour, comprend au RDC:
Séjour (env. 28 m²) avec cheminée, tomettes anciennes
Cuisine équipée  (11,53m²) ouvrant sur le jardin – 2de entrée : cuisine d’appoint (env. 13m²) et wc
1 chambre de plain- pied (env. 16 m²) avec salle de bain (env. 4,90m²) et wc indépendant.
1er étage :
Trois chambres : Chambre 1 (env.19,66m²)- Chambre 2 (env. 18,73m²) – Chambre 3 (env. 15,29m²), une salle d’eau (5,14m²) , wc séparé.
Rafraichissement intérieur  à prévoir pour cette seconde habitation..

Divers :
Chauffage électrique pour l’habitation principale, huisseries double vitrage.
Chauffage central fioul pour la seconde habitation attenante.
Jardin arboré clos avec potager et serre, l’ensemble  d’env. 740 m² - Portail automatisé. Puits
Terrasse -  Cave semi-enterrée. Garage avec porte automatisée.
Dépendances :
Bâtiment ancien en « L » comprenant : Atelier et chaufferie – bûcher


Ensemble en bon état, pouvant convenir à une grande famille ainsi qu’à un projet activité professionnelle et habitation. Travaux à prévoir (électricité, isolation...).

Ref : 1818                          Prix : 220 000 euros Fai     (inclus 4 % ttc honoraires charge acquéreur).

DPE : sans étiquette.


The main house all confort about. 134 m² liv. incudes on ground-floor:
Garden entrance  by fitted kitchen’s space, opening on living-room with fireplace, beams, tiles floor
 (all about.44,28m²)
The living room opens on a sunroom (about 9,60m²)
Large office (about. 20,48m² - possibility bedroom. –adjoining bathroom with  toilet (about. 3m²)
1st floor (3 bedrooms) :
Hall leading to three bedrooms, bathroom (about. 8,15m²) and separate wc.
Bedroom 1 (about 16,73m²) – Bedroom 2 (about 15m²) – Bedroom 3 (about. 12m²)
The second house adjacent contiguous (possibility to joint hem from inside ) about 147 m² liv.  With courtyard   , includes on ground floor:
Living room (abou. 28 m²) with fireplace, old terracota tiles
Fitted kitchen (11,53m²) opening on garden – 2nd entrance : small kitchen (about 13m²) and wc
1 bedroom same level (about 16 m²) with bathroom(about 4,90m²) with separate wc.
1st floor :
Three bedrooms : bedroom 1 (about 19,66m²)- Bedroom 2 (about 18,73m²) – bedroom 3 (about 15,29m²), one bathroom (5,14m²) , separate wc .
Inside remodeling expected for this second home


Various:

Electric heater for the main house, double glazed windows.
Fuel central heating system for the second adjencing house.
Gardin raised with vegetables garden and green house, all about 740 m² - Automatic gate. Well
Terrace – half buried cellar. Garage with electric door.

Annexes :

Ancien building in « L » including : Workshop and boiler room– woodshed


Ensemble in good shape, will be great for a large family also to a professional activity and housing. Work to do(electricity, insulation...).

Ref : 1818                          Prix : 220 000 euros Fai     (including 4 % ttc fees at byer’s charge fees.

DPE : unlabelled.

Prix honoraires inclus : 198 000 €

Honoraires inclus : 6% ttc charge acquéreur
Prix hors honoraires d’agence : 186 000€

Price : 198 000€ Fees included

REF : 1818