Fiche descriptive : Ref. : 1819 :


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REF. : 1819 :

A 2h de Paris sud, SANCERRE, en centre- ville historique, maison ancienne d’env.  170m² hab
(2 grandes chambres) avec TERRASSE ET JARDIN.

At 2h from Paris South, SANCERRE, historical down-town, ancient house of about 170m² liv. 
(2 large bedrooms) with TERRACE AND GARDEN.

La maison comprend :
Entrée (env. 17 m²) avec wc
Pièce à usage de vestibule (env. 23 m²) avec wc, et petite pièce de 4,50 avec évier
1 pièce (env. 10 m²) avec escalier conduisant au 1er étage.
Salon et cuisine ouverte récente  d’env. 42 m², cheminée insert, carrelage – Hauteur sous plafond (2m5o) – Portes-fenêtre ouvrant sur une terrasse en longeur d’env. 40 m².
                                     La terrasse surplombe le jardin et prolonge ce volume de réception.
1er étage comprenant :
Palier avec grande penderie, placard avec nombreux rangements  (env. 17 m²)
Chambre 1 (env. 28m²) dont salle de bain ouverte, parquet bois marin en teck
Chambre 2  avec vestiaire/penderie à l’entrée dont salle de bain complète double vasque, parquet bois marin (l’ensemble env. 35 m²) – Hauteur sous plafond (2,39m).

Cave en rez de jardin comprenant :
Espace cave, bûcher, grand atelier.
Grande pièce équipée de  3 fenêtres ouvrant en rez-de-jardin. –Trappe pour escalier menant au salon.
                                                     Possibilité de créer un appartement de plain-pied  en rez-de-jardin

Dépendance située dans le jardin:
1 bâtiment couvert en ardoises, état neuf  (env. 11m² au sol).
Divers : chauffage par climatisation réversible, radiateurs électriques d’appoint, insert – Huisseries double vitrage.

                Maison chaleureuse rénovée avec soin – Possibilité d’agrandissement par le rez-de-jardin.

 

Réf : 1819                                            Prix : 223 000 € FAI       (inclus 6% honoraires charge acquéreur).


The house includes:
Entrance (about 17 m²) with wc
Room used as a hall (about 23 m²) with wc, and small room of  4,50 with sink
1 room (about. 10 m²) with stairs leading to the first floor.
Living room and recent  of about open kitchen 42 m², fireplace insert, tiles floor – Height beneath ceiling auteur  (2m5o) – French windows opening on a terrace of 40 m².lenght
              The terrace overhangs and extending the volume of reception.
1st floor includes:
Landing with big closets, closet with several storages (about. 17 m²)
Bedroom 1 (about 28m²) with open bathroom, teak hardwood floor
Bedroom 2 with locker/wardrobe in the entrance with a complete bathroom with double vanity sinks, teak hardwood floor (all about 35 m²) – Height beneath ceiling (2,39m).
Cellar on garden level includes:
Cellar space, wood shed, big workshop.
Large room with three windows opening on garden level –Trapdoor for stairs leading to the living room.
     Possibility of creating an apartment  on ground level on garden
Dependence located on the garden:
1 building covered with slates, new condition  (about. 11m² on ground).
Diverse: Central heating with air-conditioning, separated electric heaters, insert – Double glazed windows.

                Cozy home restored with care – Possibility of extending by the garden level.



Réf : 1819                   Price : 223 000 € FAI       (including 6% buyer’s charge).

Prix : 223 000€ FAI

Price : 223 000€ Fees included

REF : 1819