Fiche descriptive : Ref. : 1820 :


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REF. : 1820 :

A 1h30 de PARIS Sud , SOLOGNE  DES ETANGS, 15mn sortie A 71, à la sortie d’un village, maison (1976) d’env. 140 m² hab. élevée sur sous-sol en rez-de-jardin d’environ 100 m² hab. + garages attenants et chenil. Parc avec petit étang  et sous-bois sur env. 9 000 m².

At 1h30 PARIS South , SOLOGNE  DES ETANGS, 15mn exit A 71, at the end of a village, house (1976) about. 140 m² liv. raised on basement on ground floor about 100 m² liv. + adjoining garages and kennel. Park with a little pound and undergrowth on about 9 000 m².

La maison comprend :
Entrée avec placard  – wc
Salon-séjour double exposition (env. 60 m²) avec cheminée, carrelage – Baie vitrée ouvrant sur une grande terrasse avec balcon surplombant le parc – vue sur l’étang et le sous-bois au loin.
Cuisine d’env. 10 m²
Couloir  ( grands placards) distribuant :
Chambre 1  (env. 10,30m²)
Chambre 2 (env. 10,25m²), double placard
Salle de bain (env. 6 m²)
Chambre 3 (11,45m²), parquet, double placard
Chambre 4 (11,40m²)
Salle d’eau (env. 4 m²) – wc séparé

Sous-sol total habitable, en rez-de-jardin comprenant :
2 garages de part et d’autre (le 1er de 23,30 m² env. et le 2d de 31,80m²).
Buanderie avec évier (env. 13m²), chauffe-eau électrique.
1 pièce (env. 24 m²), fenêtre
1 pièce borgne (env. 23,50m²) à usage de  salon-tv/bibliothèque
Placard sous l’escalier
Bureau avec fenêtre (env. 16m²)
1 pièce en longeur (env. 14,70m²) + cave (env. 9 m²)
Divers :
Grenier sur l’ensemble
Chauffage électrique - Huisseries double vitrage
Assainissement individuel.
Parc arboré de 2300 m² environ  clos autour de la maison avec petit étang alimenté par eaux de ruissellement.
Terrain boisé attenant de 7000 m² environ avec un mirador (passage de pigeons).
Dépendance :
Garage-Atelier avec fenêtre (l’ensemble d’env. 41 m²), couverture tuiles .
Chenil
Allée d’accès bitumée.
Portail automatique.

Ensemble en bon état, maison claire bénéficiant d’une vue agréable sur le parc et l’étang.
Situation calme.

                                    
Prix : 300 000 € FAI    
(inclus 5%ttc honoraires charge acquéreur).

Then house includes:
Entrance with closet – wc
Living room double exposure (about. 60 m²) with fire place, tiles floor –  French windows opening on a large terrace with balcony overlooking the park – view of the pond and on the undergrowth .
Kitchen of. 10 m²
Hall  (large closets) leading :
Bedroom 1  (about. 10,30m²)
Bedroom 2 (about. 10,25m²), double closet
Bathroom ( 6 m²)
Bedroom 3 (11,45m²), wood floor, double closet
Bedroom 4 (11,40m²)
Bathroom (about. 4 m²) – wc separated

Basement total livable, on ground floor includes:
2 garages(the first of 23,30 m². and the second of 31,80m²).
Laundry with sink (about. 13m²), Electric water heater.
1 room (24 m²), window
1 blind room (about. 23,50m²) used as TV room/library
Closet under the stairs
Office with window (about. 16m²)
1 long room (about. 14,70m²) + cellar (about. 9 m²)
Various :
Attic
Electric heater  - Double glazed windows
Individual sanitation
 2300 m²wooded park fenced around the house with small pound fed by runoff.

Adjoining wooded land of about 7000 m² with a watchtower (pigeons route)

Dependencies :
Garage-workshop with window (all about. 41 m²), tiles roofing.

Kennel
Paved driveway.
Automatic gates

Prix : 300 000€ FAI

Price : 300 000€ Fees included

REF : 1820