Fiche descriptive : Ref. : 1823 :


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REF. : 1823 :

A 2h de Paris Sud, en pays-Fort Sancerrois, Propriété  d’env. 13 hectares comprenant une maison ancienne rénovée de 174 m² habitables env. avec dépendances, prairies, terres et bois.

2 hrs from Paris, in pays-Fort Sancerrois, Property of about 13 hectares including an old-fashion restored house of about 174 m² livable. with dependences, meadows, land and woods.

 
1-La maison d’env. 174 m² hab. comprend  (2 chambres dont 1 chambre de plain-pied + Grenier aménageable de 90 m²) :

Rez-de-chaussée (1 chambre) :

Véranda chauffée orientée Sud  de 40 m² env., avec spa.

Cuisine de 12 m² env., équipée  ouvrant sur séjour

Salon salle-à-manger double exposition comprenant espace salle-à-manger 13,80 m² et  salon de 27 m² env. cheminée avec insert

Bureau de 14 m² env.,

Chambre 1 de 19 m² env. avec Salle d’eau  + wc séparé

Buanderie  avec cheminée, sol carrelage + grand débarras.

Etage (mansardé) :

Accès par escalier métallique chauffant

Couloir distribuant :

Chambre 2 de 15 m² env.,  parquet

Dressing de 10 m² env.

Salle de bain de  7m² env

Grenier aménageable de 90 m² avec lucarne

Divers :
Couverture refaite (9 ans)
            Huisseries double vitrage

Assainissement individuel

Atelier contigu de 38 m² env.

2-Dépendances :

Garage tôle aluminium de 65 m²

Petit hangar à matériel

Cave enterrée et  Serre chauffée  de 24 m²

3-Le territoire :

1,5 ha de prairie clôturée avec abri en bois.

Le reste en taillis de feuillus et cultures avec  couverts à gibier.

Ensemble en bon état, situé au calme – Environnement vallonné, bocage.

 

 



1-The house of about 174 m² liv. includes (2 bedrooms in which 1 bedroom en ground-floor + attic convertible of 90 m²) :


Ground-floor (1 bedroom) :

Sunroom heated South exposure of 40 m2. with spa. Fitted kitchen of about 12 m² env., opening on living-room Living room-Dining-room double exposure including dining area 13,80 m² and living-room of about 27 m².
Fireplace with insert Office of about 14 m², Bedroom 1 of 19 m². with Bathroom + wc separate Laundry with fireplace, tiles floor + large strore room.

Floor (mansard) : Access by heated metal stairs Corridor leading :

Bedroom 2 of about 15 m²., wood floor Dressing of about 10 m². Bathroom of about 7m² Attic convertible of 90 m² with skylight
Miscellaneous : Roofing redone (9 years) Double glazed window frames Personal sanitation Contiguous workshop of 38 m².

2- Annexes :
Garage aluminum sheet of 65 m² Small equipment shed
Cellar underground and heated green house of 24 m²

3- The Territory : 1,5 ha of fenced meadows with wood shed .

The rest in leafy coppice and crops with game..


All in good condition, quiet. Environment hilly grove :

Prix honoraires inclus : 275 600€

Honoraires : 5% ttc charge acquéreur
Prix hors honoraires d’agence : 260 000€

Price including agency fees : 275 600€

Fees: 5 % all taxes included buyer’s charge
Price without agency fees: 260 000€

REF : 1823