Fiche descriptive : Ref. : 1826 :
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REF. : 1826 :

Au cœur de la Sologne, au calme, propriété boisée de 4ha comprenant maison de maître de  215 m² env., avec dépendance.

In the heart of Sologne, quiet, wooded property of 4ha including master house of about 215 m², with dependences.

1-La maison de maître : (exposition au Sud)
Construction années 60, couverture refaite, elle se compose de :
Au rez-de-chaussée
- Entrée de 8,60m²  env., sol terre cuite + wc avec lave-mains
- Salon-séjour cathédrale de 66 m²env. avec  grande cheminée ancienne, sol terre cuite ,stores électriques
-Cuisine équipée de 12,70 m² env. sol terre cuite
- Arrière-cuisine de 5,80 m² env.
- Couloir de 3,20m² env. desservant 3 chambres
- Chambre 1 de 11,15 m² env.,
- Salle d’eau de 3,20m² env.
- Chambre 2 de 11,10 m² env.,
- En pignon, chambre 3 de 20,50 m² env., avec dressing (2m²)
- Salle de bain de 8,30m² env. et WC indépendant
- Chaufferie atelier 31 m² env.
- Cave à vin de 4 m²

A l’étage :
- Mezzanine de 16,50 m² env.,
-Couloir  de 6,20 m² env. desservant 3 chambres
-Chambre 4 de 9,50 m² env. avec placards, sol moquette
-Dressing de 3,50 m²
-Wc
-Chambre 5 de de 9,50 m² env.
-Salle de bain de 4,80 m² env.
- En pignon, chambre 6 de 17,30 m² env., double exposition

Divers :
-Couverture refaite
-Chauffage central fioul
-Production eau chaude par ballon mixte(chaudière ou électricité)
- Assainissement individuel

2-La dépendance :
 Couverture refaite
-En rez-de-chaussée garage de 37,5 m² env.
-A l’étage, avec accès par escalier extérieur, chambre de 23,5 m² env. avec cheminée,
-Salle de bain de de 6,50m² env.
-Appentis comprenant garage à vélos et bûcher

3-Le terrain :
-Terrain boisé clos (chênes, chataigniers, bouleaux , résineux ) de 3,95 ha env.
-Clôture électrique anti-sangliers autour des bâtiments

DPE : D (159 kwh.ep/m2.an)
GES : D (23)

 
    Propriété en excellent état en Sologne des étangs.

 

Ref :  1826                                 Prix : 445 000 € FAI
                                                                                  Honoraires inclus  6% charge acquéreur


1-The master house: (exposure)
Built in the 1960’s, new roofing, it’s composed of :
On the ground floor
- Entrance of about 8,60m², Terra cotta floor sol+ wc with sink to wash hands
- Living room cathedral of about 66 m²
With a large ancient chimney with, terracotta floor, electric shutters
-Fitted kitchen of about 12, 70 m². Terra cotta floor
- Back kitchen of 5, 80 m². 
- Hall of 3,20m² leading to 3 bedrooms
- Bedroom 1 de 11, 15 m², 
- Bathroom of 3,20m². 
- Bedroom 2 of 11, 10 m², 
- On front bedroom 3 of 20, 50 m², with dressing (2m²) 
- Bathroom of about 8,30m².with separate wc
- workshop heating room about 31 m². 
- Wine cellar 4 m²


Upstairs:
- Mezzanine of 16,50 m²., 
-Hallway of 6,20 m².leading to 3 bedrooms
-Bedroom 4 of 9,50 m²., with closets, carpet
-Dressing of 3,50 m²
-wc
-Bedroom 5 of about 9,50 m². 
-Bedroom of about 4, 80 m². 
- On gable, Bedroom 6 of 17,30 m², double exposure
Various :
-Roofing redone
-Fuel central heating

-Production hot water by mixed tank (heater or electricity)
- Individual sanitation


2-The dependence:
 New roofing
-On ground floor garage of 37, 5 m².
-Upstairs, with access by outside stairs, bedroom of 23, 5 m². With chimney, 
-bathroom of about 6,50m². 
-Addition including garage for bikes and wood storage


3-The land:
-Enclosed wooded land (oaks, chestnuts, birches, resinous) about 3,95 ha.
-Electric fence for wild-boars around buildings

  
    Property in very good shape in Sologne water pounds.

Ref :  1826                           Price : 445 000 € FAI


     Including buyer’s fees  6%

Prix : 445 000€ FAI

Prix : 445 000€ Fees included

REF : 1826