Fiche descriptive : Ref. : 1829 :


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REF. : 1829 :

A 2h de Paris sud, en Sologne, à 5mn de Aubigny sur Nère, dans un village avec école et boulangerie, maison ancienne de caractère (1900) d’env. 160m² hab. (4 chambres), cave, dépendance dont bureau. Parc arboré clos de 3 911 m² environ.

At 2h from Paris south, in Sologne, at 5mn from Aubigny sur Nère, in a village with school and bakery, old character house (1900) of about 160m²(4 bedrooms), cellar, dependence which includes office. Fenced wooded park of about 3 911 m².

La maison comprend (4 chambres dont 1 au RDC) :
Entrée : couloir, carreaux anciens, poutres desservant :
A droite de l’entrée :
Salon (16,30m²) avec escalier conduisant au 1er étage - alcôve
A gauche de l’entrée :
Salon et salle à manger en enfilade (env. 32,45m²), carreaux anciens, poutres, alcôve, placards et deux cheminées – Hauteur sous plafond : 2,88m
Cuisine aménagée ouvrant sur le jardin
Chambre 1 (env. 16,36m²) côté parc, alcôve, cheminée, placards + petite salle de bain avec w.c attenante.
1er étage (3 chambres) :
Grande pièce carrelée à usage de bibliothèque d’env.  25 m², charpente en partie apparente et isolée, velux double exposition – w.c avec lave-main.
Chambre 2 orientée façade sud  (env. 11,60m²) avec penderie intégrée
Chambre 3 orientée côté parc au nord (env. 11,24 m²), penderie intégrée
Salle de bain complète carrelée (env. 7m²), bain et douche
Chambre 4 dite d’enfants, orientée côté parc (env. 11m²).
Dépendance :
Maisonnette chauffée et carrelée d’env. 21 m² à usage de bureau – Belle hauteur sous plafond
Remise et petit garage -Puits
Cave sous l’un des salons avec chaudière Viessman fioul  (1990) et ballon électrique.
Divers :
Tout à l’égout -  Parc arboré clos (murs et grillage)
DPE : Logement économe catégorie D (176 kwh.ep/m2.an)

dpe

Maison de caractère rénovée avec soin – Environnement calme, à 5mn à pied du centre du village.

Ref : 1829                              Prix : 234 000 € FAI        (inclus 6 % honoraires ttc charge acquéreur)


 

The house includes (4 bedrooms of which 1 on ground floor) :
Entrance : hall, old tiles, beams leading to:
On the right of the entrance:
Living room (16,30m²)with stairs leading to 1st floor - alcove
On the left of the entrance:
Living room and dining room Salon adjoining together  ( 32,45m²), old tiles, beams, alcove, closets and two chimneys  – Height under ceiling : 2,88m
Equipped kitchen opening on garden
Bedroom 1 (about 16,36m²) park sided, alcove, chimney , closets + small adjoining bathroom with w.c.
1st floor (3 bedrooms) :
Large tiles room used as a library of about  25 m², semi exposed insulated  beams, skylight double exposure– w.c with sink.
Bedroom 2 oriented (about 11,60m²) with integrated closet
Bedroom 3 oriented  park side north (about 11,24 m²), integrated closet
Bathroom entirely tiled (about. 7m²), bath and shower
Bedroom 4  children, oriented park side (about. 11m²).
Dependence:
Heated and tiled  small house of about 21 m² used as an office – Beautiful height under ceiling.
Shed and small garage-Well
Cellar under one of the living room with fuel Viessman heater (1990) and electric heater.
Various:
Public sewage -  Fenced wooded park(walls and fences)
DPE : Energy saving home category D (176 kwh.ep/m2.an)

House of character restored with care – Quiet environment, 5mn walk from the center of the village.













Ref : 1829                       Price : 234 000 € FAI        (includes 6 % fees  All taxes included at buyer charge)



Prix : 234 000€ FAI

Price : 234 000€ Fees included

REF : 1829