Fiche descriptive : Ref. : 1834 :


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REF. : 1834 :
>>> EXCLUSIVITE <<<

REF. : 1834 :
>>> EXCLUSIVITY <<<

A 2h de Paris sud, en Pays Fort sancerrois, propriété d’environ 3 ha bordée par une rivière 1ère catégorie, comprenant une maison de maître,  maison d’amis ou de gardien ouvrant sur un beau corps de ferme.

At 2h Paris South, in Pays Fort Sancerre , property of about 3 ha bordered by a river 1st category, including a master house, guest or caretaker house opening on a beautiful farmhouse


1)  La maison de maître comprend (6 chambres) :
 RDC (env. 150 m²) :
Entrée (env. 21 m²) double exposition, sol carreaux ciment, escalier chêne – w.c – Rangement sous escalier –
A gauche de l’entrée :
Salon (env. 40 m²)  parquet fougère chêne, cheminée – salon communiquant avec :
Bibliothèque (env. 30 m²), parquet, boiseries, cheminée
A droite de l’entrée :
Salle à manger (env. 26 m²), boiseries, parquet chêne, poêle faïence, placard – Pièce communiquant avec :
2d Salon (env. 26 m²), parquet chêne récent
Cuisine  aménagée (env. 13 m²), tomettes
Bâtiment plus ancien contigüe à la maison comprenant : Buanderie et chaufferie -Ancienne cuisine : l’ensemble env. 50 m² + Basse goutte arrière.
1er étage (env. 96 m²) :
Palier, parquet  chêne prolongé par un couloir, nombreux rangements, desservant 6 chambres :
Ancien oratoire (env. 8 m²) devenu salle d’eau – w.c séparé
2 chambres (env. 17 m² et 19 m²) avec chacune leur salle de bain ou salle d’eau avec w.c  et cheminées.
Couloir desservant 4 autres chambres :
2 chambres principales (19 m² et  16,60m²) et deux chambres d’enfants communicantes (12m² et env. 10m²), parquets.

2d étage : Grenier (env. 134 m²) avec anciennes chambres de bonnes :
Grenier  principal et 3 anciennes chambres mansardées -Lingerie (30m²) et annexe lingerie.

Tour (1900)  attenante dite « pavillon » à rénover intérieurement comprenant :
Vestibule - Salon (env. 18m²)
Chambre (11,33m²) et Salle de bain (env. 5,38m²) - Espace escalier avec w.c (env. 7m²)

1er étage accessible par la tour :
Vestibule avec placards
Grand salon double exposition (env 30 m²), parquet, fenêtres vitraux, volets intérieurs
Cuisine (env. 14,59m²) avec cheminée
2d étage :
Palier - 3 anciennes chambres mansardées –

> DPE non requis.

Divers :
Chauffage central fioul pour le corps principal (brûleur et chauffe- eau électrique récents).
Parc entourant la maison avec vivier et rivière 1ère catégorie en contre bas longeant l’ensemble sur env. 400 m.
Maison confortable, lumineuse, offrant de beaux volumes de réception.

2 – Le Corps de ferme  comprend :

  • Ancienne grange écurie d’env. 540 m² au sol sur deux niveaux , couverte en tuiles anciennes (liteaux neufs sur la partie nord) de 45 m de Long x 9 m large :

1 salle (env. 57m²) avec sanitaires (env. 19m²) – Bureau (env. 10 m²) + réserve
1  grande salle d’env. 300 m² - charpente apparente (poutres sablées)
Accès 1er étage : grande salle avec belle charpente apparente – Couverture tuiles anciennes, bon état général.
                      

  • Maisonnette de ferme à colombages (env. 1700) comprenant :

RDC : 1 pièce avec cheminée, tomettes anciennes, (env. 28 m²)
1 pièce ancienne cuisine torchis, poutres - 1 ancienne salle d’eau.
1 chambre/bureau - Appentis attenant –

                                     

  • 2de maison de ferme comprenant :

RDC :
1 pièce (env. 57,40 m²), cheminée, poutres, escalier 1er étage
1 cuisine (env. 10,75m²) - Couloir desservant :
1 ancienne fromagerie, dallage pierres
1 chambre/bureau (env. 14 m²) - 1 ancienne salle d’eau (env. 13,45 m²)

1er étage :
2 pièces (env. 39 m² et 22m2), tomettes anciennes
2d étage :
Grand bureau (env. 45 m²), tomettes, charpente apparente – 1 velux arrière
d) Dépendances attenantes :
Atelier/Garage  (ancienne laiterie) env. 65 m² avec chaudière fioul
Différentes petites pièces -  Menuiserie (env. 53,40m²)

e) Logement d’amis ou de gardien (env. 200 m²),  bâtiment entièrement rénové (20 ans) comprenant (6 chambres dont 1 au RDC) :
RDC : Entrée semi-ouverte sur le salon, placard ancien
Grand salon (env. 70 m²) avec cheminée de pierre ancienne et baie vitrée ouvrant sur terrasse côté Sud (huisserie ralentisseur effraction), poutres – escalier, sol gravier résiné.
Cuisine aménagée lumineuse (env. 18 m²), poutres, carrelage, ouvrant sur terrasse sud
1 chambre (env. 20 m²) avec salle d’eau attenante – w.c  - Petit bureau, parquet
1er étage :
5 chambres dont 1 grande chambre avec dressing et salle de bain attenante, parquet
1 bureau – 1 salle de bain avec baignoire d’angle
Mezzanine avec charpente apparente et 1 chambre en 2d étage
Divers :
Chauffage central fioul – huisseries double vitrage - Terrasse orientée sud
Jardin avec piscine (12,50m long x 7m large )
Maison lumineuse et confortable ouvrant sur une terrasse orientée sud– huisseries double vitrage – isolation de qualité.

                 Belle propriété  idéale pour projet de réceptions, séminaires, chambres d’hôtes et gîtes de caractère.

REF : 1834      Prix : 845 000 euros FAI   (dont 6% ttc honoraires charge acquéreur).

DPE : C (93,6)
GES : D (28,1)

 

 


1)  The master house includes (6 bedrooms):

 Ground floor (about 150 m²) :
Entrance (about 21 m²) double exposure, cement tiles floor, oak stairs – wc – storage under stairs – 
On the entrance left:
Living room (around 40 m²) oak ferns hardwood floor, fireplace – living room with access to salon:
Library (about 30 m²), hardwood floor , wood frames, fireplace
Entrance right :
Dining room (about 26 m²), wood frames, oak hardwood floor, stove tiles , closet – Room with access to :
2d Living room (about 26 m²), new oak hardwood floor
Fitted kitchen (about 13 m²), terracotta floor
Older building adjacent to the house including : laundry and boiler room – old kitchen : all about  50 m² + expansion to the kitchen
1st floor  (about. 96 m²) :
Landing, oak hard wood floor parquet  extended by a hall, several storages, leading to 6 bedrooms : 
Ancient oratory (about. 8 m²) converted as a bathroom– separate wc
2 bedrooms (about 17 m² and 19 m²) both with bathrooms, w.c and fireplaces.
Hall leading to 4 other bedrooms:
2 main bedrooms (19 m² et  16,60m²) and two communicating children’s bedrooms (12m² and 10m²), hardwood floor.
2nd floor : Attic  (about 134 m²) with ancient maids bedrooms:
Main attic and 3 ancient mansard-roof bedrooms -Laundry (30m²) and adjoining laundry room
Tower (1900)  adjoining called « pavillon »,  inside needs to be renovated includes :
Hall – Living room (about 18m²)
Bedroom (11,33m²) and bathroom (about 5,38m²) – space under stairs and  w.c (about 7m²)
1st floor accessible by the tower:
Hall with closets
Large living room double exposure (about 30 m²), hard wood floor, stained glass windows, inside shutters.
Kitchen (about 14,59m²) with fireplace
2nd floor : 
Landing - 3 ancient mansard-roof bedrooms –
Various :
Heater, central fuel for the main building (new burner and new electric water heater).
Below and along the house, park with pond and river 1st category on about 400 m.
Comfortable house ,very bright , offering beautiful reception’s volumes.
2 – The farm house includes :

  • Old barn stable barn about 540 m² on ground on two levels , covered with ancient tiles
  •  (new battens on the north side) on 45 m Long x 9 m large :

1 room (about 57m²) with bathroom (about 19m²) – Office (about 10 m²) + storage
1  large room 300 m² - wonderful roofing framework (sanded beams) 
Access 1st floor : large room with beautiful framework – Roofing ancient roof tiles, good condition.
                      

  • Farm house with half timbering (about 1700) including :

Ground floor : 1 room with fireplace, ancient terra cotta floor, (about 28 m²)
1 room ancient kitchen, adobe, beams - 1 ancient bathroom. 
1 bedroom/office – Adjacent shelter –
                                     

  • 2nd farm house including:

Ground floor :
1 room (about 57,40 m²), fireplace, beams, stairs 1st floor
1 kitchen (about 10,75m²) – Hall leading to : 
1 old dairy fabric, tiling stones
1 bedroom/office (about 14 m²) - 1 ancient bathroom (about 13,45 m²)
1st floor :
2 bedrooms (about 39 m² et 22m2), old terra cotta floor
2nd floor:
Large office  (about 45 m²), tiles, wood framework – 1 skylight window
d) Adjacent annexes:
Workshop/Garage  (old dairy fabric ) about 65 m² with fuel heater
Several different small rooms -  Wood shop (about 53,40m²)
e) Guest house or care taker house (about 200 m²),  building totally restored (20 years) including    (6 bedrooms)
1 (ground floor) :
Ground floor : Entrance half covered on the living room, ancient closet
Large living room (about 70 m²) with antique stones fireplace and French window opening on terrace South side  (frames built to slow-down housebreaking), beams – stairs, resonated gravel floor.
Bright fitted kitchen (about 18 m²),beams, tiles floor, opening on south side terrace
1 bedroom (about 20 m²) with adjacent bathroom – w.c  - Small office, hard floor
1st level :
5 bedrooms including 1 large bedroom with dressing and adjacent bathroom, hard wood floor 
1 office – 1 bathroom with a corner bathtub
Mezzanine with exposed framework with 1 bedroom on 2nd level 
Divers :
Central fuel heater – double glazed windows - Terrace South exposure
Garden with swimming pool (12,50m long x 7m large ) 
Bright and comfortable house opening on terrace South exposure– double glazed windows – good quality insulation.

                 Beautiful property, ideal for a project for receptions, conferences, guest houses and character lodges.
REF: 1834      Price: 845 000 Euros FAI   (including 6% buyer’s charge).

DPE in progress.

Prix : 845 000€ FAI

Price : 845 000€ Fees included

REF : 1834