Fiche descriptive : Ref. : 1836 :


Cliquer sur les images pour découvrir la galerie.

ref1836 ref1836 ref1836
ref1836 ref1836 ref1836
ref1836 ref1836 ref1836
ref1836

REF. : 1836 :

Dans le Loiret à 1h40 de Paris-Sud, propriété de chasse  de 31ha  en nature de terres et bois avec étang de 3000m² comprenant  moulin réhabilité  de  114  m² habitables env. , rendez-vous de chasse et grange.

In Sologne, 1h45 from south of Paris, a 31 ha hunting  property including watermill, outbuildings and pond:

 

  • La maison env.  114 m² habitables, (ancien moulin réhabilité)

 
Rez-de-chaussée ( 1 chambre)  :

  • Séjour (env. 34 m²) avec départ escalier, sol travertin, hauteur 2,67 m      
  • Couloir (env.1,70m²), sol travertin
  • Chambre 1 (env.9,60 m²), sol carreau de terre cuite
  • Bureau (env.7 m²) , sol carreau de terre cuite
  • Salle d’eau  (3,50 m² env.), lavabo, douche, sol carrelage
  • Cuisine  équipée (env.10,50 m²), sol travertin
  • Dégagement (env. 2,30 m²) + wc avec rangement (env.2,75m²)

 

           1er étage  sous combles  (1 chambre) :

  • Grande pièce d’env.33,50 m² faisant salon et chambre avec vue sur l’étang,

Sol carreaux de terre cuite

  • 2 dressings de 3 m² chacun
  • Salle d’eau (3,60 m² env.) avec lavabo, douche, wc

         
          Divers :

  • Survitrage au rez-de chaussée, double vitrage à l’étage
  • Electricité et plomberie neuves
  • Chauffage et production eau chaude gaz avec citerne enterrée
  • Taxe foncière 430  €/an 

 

  •  Les dépendances :
  • Grange de 135 m² env , couverture tuiles mécaniques
  • Bâtiment comprenant :

Salle de chasse de 40,30 m² env. avec cheminée
Cuisine de 8,70 m²
Cabinet de toilette de 3,60 m² avec lavabo, douche, wc
Au-dessus mezzanine faisant chambre de 20 m²env.

Ancienne écurie de 23 m²
Salle de découpe de 37,80 m²
Garage double de 51 m² avec grenier accessible par un escalier extérieur en pignon
   

  • Le territoire : 31 ha

 

  • Etang 3 000 m² env. h alimenté par ruisseau, empoissonné
  • Terres libres cultivées 10 ha
  • Bois, friches, prés 20 ha env.
  • Plan de chasse :  5 chevreuils, 1 grand cervidé, 10 sangliers env.
  • Volière anglaise et volières de rappel
  • 3 miradors d’observation, miradors de battue

               

              Petite propriété de chasse en bon état et très bien aménagée.

 

 


1. The main house offering 114 m² of living space (2 bedrooms) :


Ground floor :
Living room (34 m²)
Kitchen
Large terrace
Corridor with toilets
1st Bedroom (9,60, m²), shower room
Office (9 m²),
1st Floor :
2nd bedroom (33,50 m²) enjoying view on the lake, with dressing
Shower room

Also including :
Double glazing windows
Gas central heating
New plumbing and electricity

2.  Outbuildings including
Barn (135 m²)

Other building offering:
Hunting room (40 m²) with fireplace
above gallery (20 m²)
Kitchen
Shower room
Old stables (23 m²)
Workshop (38 m²)
Garage (51m²) with attic above

 

3.  Territory 31 ha :

The property includes woodland and moor (about 18 ha), land (about 10 ha),  pond (0,3 ha),

Little hunting estate well organized and in good condition

> Prix honoraires inclus : 550 000 €

> Honoraires : 5,7% ttc
> Prix hors honoraires d’agence : 520 000 €

> Price : 550 000 euros fees included

> Fees 5,7 % ttc buyer’s charge
> Price without fees: 520 000 euros

REF : 1836