Fiche descriptive : Ref. : 1837 :


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REF. : 1837 :

Au cœur de la Sologne, au calme, propriété boisée close de 6 ha avec petit étang comprenant maison de maître de  290 m² env., maison d’amis, garage.

In the heart of the Sologne, in a quiet place, wooded fenced property of 6 ha with a small pond including a master house of about 290 m², guest house, garage.

1-La maison de maître ( 4 chambres):
Elle se compose de :
Au rez-de-chaussée (1 chambre avec salle de bain attenante)
- Entrée de 13 m²  env., poutres +  wc avec lave-mains
A droite :
- Bureau de 9 m² env., sol terre cuite
- Salon-séjour cathédrale de 75 m² env. avec  grande cheminée ancienne
- Salle-à-manger de 20,5 m² env., avec baie vitrée ouvrant sur l’étang, sol terre cuite
- Dégagement ouvrant sur cuisine, chaufferie et chambre froide
- Cuisine équipée de 26 m² env.

A gauche :
- Chambre 1 de 23 m² env.,
- Salle de bain marbre de 9 m² env. avec lavabo, douche, baignoire, wc
- Salon TV de 11,60 m² env.
- Dressing

A l’étage :
- Mezzanine de 24 m² env.
-Couloir  de 10 m² env. desservant 3 chambres
-Chambre 2 de 9 m² env. avec salle de bain de 3,60 m² env et wc séparé
- Chambre 3 de 13,50 m² env. avec salle de bain de 6 m² env et dressing de 2,50 m²
- Chambre 4 de 14 m² env. avec salle de bain de 7 m² env et wc séparé

Divers :
-Chauffage fioul avec citerne enterrée
-Production d’eau chaude par chaudière fioul ou ballon électrique
-Alarme
- Alimentation en eau par puits + forage de 200 m de profondeur
- Assainissement individuel

 

2-La dépendance (5 chambres) :
 En rez-de-chaussée :
Logement du gardien de 52 m² comprenant :
-Séjour cuisine de 25 m² env ;
-2 chambres
-Salle de bain + wc
-Salle d’eau
-Buanderie
-Garage de 40 m²

A l’étage :
Appartement d’amis comprenant :
-Entrée de 6 m² env.
-Salon avec grand placard
-Kitchenette de 7 m² env.
-Chambre 1 de 12 m² env. avec salle d’eau attenante de 3 m² env.
-Chambre 2 de 7 m² env. avec salle de bain attenante de 4 m²
-Wc
-Chambre 3 de 13 m² env. avec salle de bain attenante de 3 m² env.

Divers :
-Chauffage central gaz au rez-de-chaussée
-Chauffage électrique à l’étage
-Huisseries double vitrage

3-Le terrain :
-Terrain boisé clos (chênes,  chataigniers,  bouleaux , résineux ) de 6 ha env.
- petit étang de 1 500 m² env., vidangeable

Propriété de caractère située au calme.

Ref : 1837                               Prix : 510 000 € FAI  
                                                                                                 honoraires inclus : 6% ttc charge acquéreur

 

1-The master house ( 4 bedrooms):
It is composed of :
On ground floor (1 bedroom with  adjacent  bathroom)
- Entrance of about  13 m², beams +  wc with sink  
On the right:
- Office of about 9 m², terra cotta floor
- Cathedral living room of about 75 m² with  large ancient fireplace
- Dining room of about 20,5 m², with French windows opening on the pond, terra cotta
- Clearing opening in kitchen, boiler room and cold storage
- Fitted kitchen of about 26 m².
On the left:
- Bedroom 1 of about 23 m², 
- Marble bathroom of 9 m² with sink, shower, bathtub, wc
-  TV  room of about 11,60 m².
- Dressing


Upstairs:
- Mezzanine of about 24 m².
-Hall of about 10 m² leading to 3 bedrooms
-Bedroom 2 of about 9 m² with bathroom of 3,60 m² and separate wc
- Bedroom 3 of about 13,50 m²with bathroom of 6 m² and dressing of 2,50 m²
- Bedroom 4 of about 14 m² with bathroom of about 7 m² and separate wc


Various :
-Fuel heater with buried tank
-Hot water production by fuel heater or by electric water tank
-Alarm
- Water distribution by well + drilling of 200 m depth
- Private sanitation




2-The annex building (5 bedrooms) :
 On ground floor :
Caretaker lodging of 52 m² including:
-living room kitchen of about 25 m ;
-2 bedrooms
-Bathroom + wc
-Bathroom
-Landry room
-Garage of  40 m²
Upstairs:
Guest Apartment including :
-Entrance of about 6 m².
-Living room with a large closet
-Small kitchen of about 7 m².
-Bedroom 1 of about 12 m² with adjacent bathroom of about 3 m².
-Bedroom 2 of about 7 m² with adjacent bathroom of 4 m²
-wc
-Bedroom 3 of about 13 m²with adjacent bathroom of about 3 m².
Various :
- Gas central heater on ground floor
-Electric heater upstairs
-Double glazed windows
3-The property:
-Fenced wooded land (oaks, chestnuts, birches, resinous) about 6 ha.
- small pond of about  1 500 m², drainable





Charming property located in a quiet area.

Ref : 1837      Price : 510 000 € FAI   
 including: 6% ttc buyer’s charge

Prix : 510 000 € FAI

Price : 510 000 € Fees included

REF : 1837