Fiche descriptive : Ref. : 1838 :


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REF. : 1838 :

Berry, entre Bourges et Sancerre, propriété d’environ 3 ha comprenant une élégante demeure fin XVIIIème siècle d’env. 380 m² hab. avec maison de gardien, écurie. L’ensemble situé au calme sur un parc arboré.

2 hours South from Paris, between Bourges and Sancerre in Berry, a 3 ha property including an elegant XVIII th century mansion house offering 380m² of living space. House keeper’s, horse stable. Quiet setting in a beautiful garden.

  • La demeure d’env. 380 m² hab. (six chambres) comprend :

       RDC :
Entrée par vestibule, sol en pierres, escalier, w.c
Salle à manger avec cheminée
Dans le prolongement du vestibule :
Salon avec cheminée, parquet pointes de Hongrie et petite pièce avec tomettes au sol conduisant à un jardin d’hiver entièrement restauré
 Jardin d’hiver avec chauffage au sol, huisseries double vitrage, cheminée
Salon, parquet, placards
Boudoir ou bureau, nombreux placards, cheminée, parquet
2de Entrée avec tomettes
Cuisine double exposition, cheminée en pierre
Au 1er étage de cette cuisine : appartement comprenant 2 chambres mansardées  avec petite salle de bain, w.c

1er étage entièrement parqueté :
Palier avec w.c
4 Chambres avec cheminées dont 1 avec cabinet de toilette –
Salle de bain
Grenier sur l’ensemble avec lucarnes

  • Dépendances :

Maison de gardien comprenant une grande pièce, salle d’eau, 2 chambres + grenier L’ensemble à rénover intérieurement
Ecurie avec 4 boxes + grenier, garages

  • Divers :

Parc arboré avec Puits (2) et bassin
Vaste Cave voûtée avec four à pain

Ensemble en bon état situé au calme – Demeure de charme élégante et  lumineuse- Décoration soignée.

> DPE : E (308,48 kwh.ep/m².an)

E (308,48 kwh.ep/m².an)


> Prix : 630 000 € FAI

 

 

  • The house includes ( six bedrooms) :

Ground floor:
Entrance hall, stone floor, period oak stair, w.c
Dining room with fireplace
In continuation:
Living room with fireplace parquet floor and adjacent room with quarry-tiles leading to a specious restored winter garden.
Renovated Winter garden with under floor heating, fireplace. - Double glazing french doors opening on to the garden.
2nd living room, parquet floor, cupboard.
Study-room, many cupboards, fireplace, parquet floor
2nd entrance with quarry-tiles
Large kitchen with double exposition, stone fireplace, dining area, stairs leading to :
Beautiful and spacious wine cellar
On first floor of this kitchen: Apartment including 2 roofed bedrooms with small bathroom, W.C.

1st floor : ( parquet  flooring)
Large Landing with w.c
4 large bedrooms one of which an adjacent washroom  - Large bathroom

Attic above  with windows

  •  Outbuldings:

 

House keeper’s in need of renovation, including a big room, bathroom, 2 bedrooms + attic.
Stable with 4 boxes + attic, garages.

  • Also including:

Beautiful garden with well (2) and pond.
Vast Vault cellar with baker’s oven.

Property in good condition – Elegant and bright house -  Remarkable  period features- Well- kept decoration.

 







  • Energy saving home : E ( 308,48 kwh.Ep/m².an)

 

> Prix : 630 000 € Fees included

 

> Prix honoraires inclus : 630 000 €

Honoraires : 5%ttc charge acquéreur
Prix hors honoraires d’agence : 600 000 €

Price including agency fees : 630 000 €

Fees : % all taxes included buyer’s charge
Price without agency fees : 600 000 €

REF : 1838