Fiche descriptive : Ref. : 1839 :


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REF. : 1839 :

A 2h de Paris sud, Sologne, propriété close d’env. 2  ha comprenant un bel étang d’env. 10 000 m² alimenté par sources, maison d’env. 65 m² hab. avec terrasse dominant l’étang + garage et dépendance.

2 hours from south of Paris, in Sologne, a 2ha fenced property including a beautiful pond fed by springs, a house offering appr. 65 m² of liveable space with terrace overlooking the lake + outbuildings.

  • Maison de plain pied (1975) structure préfabriqué équipée de double vitrage,  comprenant :
    Petite entrée
    Salon avec cheminée (22m²), baie vitrée donnant sur l’étang
    Salle à manger, cuisine
    1 chambre avec salle de bain attenante.
    Sol carrelage.

    Divers :
    Terrasse côté étang
    Portail automatisé, éclairage extérieur, parking
    Maison équipée de convecteurs électriques
    Etang empoissonné avec pêcherie. Etang de 1 ha env.  vidangeable, alimenté par sources
    Profondeur de 1 à 2 m, empoisonné (gardons, perches, brochets….)

    Dépendances :
    Garage (env. 40 m²)
    Atelier (env. 75 m²)

    DPE : F (449,3 kmh.ep/m².an)
    GES : E ( 37,5 kgéqCo²/m².an)




    > Constructibilité d’une partie du terrain à partir du bâti cadastré.

    Propriété située au calme, en bon état avec une très belle vue plongeante sur l’étang depuis la maison.

     

    > Ref : 1839            > Prix : 186 000 € FAI
    (dont 5,6 %ttc honoraires charge acquéreur)

 

 

 The house (1975 – prefabricated structure, double glazing windows )  includes on the same level:

Front yard terrace : Entrance
Living-room with fireplace (22 m²), bay window opening on to the pond
Dining-room, kitchen
Bedroom with adjacent bathroom
Tiled floor

Also including :
Front yard teerace overlooking the pond
Automatic gate, outdoor lights, car park
Electric heating
Water pond of 1 ha m² drainable, supplied by sources
Depth of approx.. 1 to 2 m, fishes (roaches, perches, pikes)

Outbuildings :
Garage (approx.. 40 m²)
Work shop (approx. 75 m²)

DPE : F (449,3 kmh.ep/m².an)
GES : E ( 37,5 kgéqCo²/m².an)

> Part of the land can be constructible.

Property in quiet location, in good condition with a beautiful view on the pond from the house.



Ref : 1839                  Price : 186 000 € Fees including  ( 5,6 % ttc agency’s fees at buyer’s charge).

Prix : 186 000 € FAI

> honoraires inclus : 6% ttc charge acquéreur
> Prix hors honoraires d’agence : 176 000 €.

Price : 186 000 € Fees included

REF : 1839