Fiche descriptive : Ref. : 1842 :


Cliquer sur les images pour découvrir la galerie.

ref1842 ref1842 ref1842
ref1842 ref1842
ref1842
ref1842 ref1842 ref1842

REF. : 1842 :

A 2h de Paris sud, entre Aubigny-sur-Nère et Sancerre, propriété d’environ 1,8 ha comprenant un étang d’env. 4500 m² avec chalet tout confort d’env. 78 m² habitables le surplombant.

2h from South of Paris, between Aubigny-Sur-Nère and Sancerre, a 1,8ha property including a pond (about 4 500m²), a comfortable chalet (about 78m² of living space) overhanging it.

EXCLUSIVITE

Le chalet d’env. 78 m² hab. comprend :
Rez-de-chaussée (sol carrelage) :

  • Entrée Séjour ( env.16 m²) avec poêle bois + espace salon d’env. 10 m² avec placard
  • Cuisine équipée (env.5 m²)  
  •  Salle de bains (4m²) + wc séparé (1,5m²)
  • Chambre 1 (env. 10,5 m²)

                 
1er étage :

  • Mezzanine (env. 20 m²)
  • Chambre 3 (env. 11m²)

Divers :

  • Chalet construit sur vide sanitaire et soubassement parpaings
  • Chauffe-eau électrique de 200L récent (2016)
  • Assainissement individuel
  • Terrasse, barbecue
  • Abris pour outillage de jardin
  • Taxe foncière : env. 195 €/an
  • Etang empoissonné d’env. 4500m²

  • DPE : F (446 kwhep/m².an) –
    GES : C (14 kgéqco²/m².an)

DPEGES

Ensemble en bon état, situé au grand calme

Ref : 1842           Prix : 145 000 €  FAI 

(inclus 7% honoraires ttc charge acquéreur).

     



The chalet (about 78m² of living space) includes:
Ground floor: (Ground tiled floor):
Entrance : Dining-room (16m²) with stove wood + living-room (approx.10m²) with cupboard
Fitted kitchen
Shower-room (4m²) + separated w.c
1st bedroom (approx.. 11 m²)

1st floor:
Mezzanine (20m²)
3rd bedroom (11m²)

Also including:
Cosy Chalet built on under floor space and breeze blocks
 Recent Electric water – heater (200L – 2016)
Septic tank
Terrace, barbecue, shed
Local tax : about 195€/ year
A beautiful fishing pond (about 4500 m²)

DPE : Energy saving home category F (446 kwh.ep/m2.an)

A woody property including a comfortable chalet overlooking the pond –
Property in good state set in quiet surroundings

REF :  1842           Price : 145 000 Euros fees included (including 7% buyer’s charge).

 

Prix : 145 000 € FAI

Price : 145 000 € Fees included

REF : 1842