Fiche descriptive : Ref. : 1850 :


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REF. : 1850 :

Sologne, à 1h45 de Paris sud, propriété d’agrément d’env. 12 ha  comprenant un corps de ferme avec maison tout confort d’env. 350 m² hab (5 chambres), logement de gardien, dépendances. Bel étang  d’env. 1,5 ha aménagé pour la passée aux canards.

Sologne, 1h45 south of Paris, a 12 ha property including a farm building with a comfortable house (approx. 350 m² of living space - 5 bedrooms), house keeper’s, outbuildings.
Beautiful pond (approx. 1,5 ha), fitted out for ducks pass shooting.

La maison d’habitation en «L » comprend (5 chambres dont 1 au RDC) :

RDC :
Entrée (env. 14 m²), débotté, bureau (env. 10 m²)
Salon-séjour (env. 100,16 m²) avec cheminée, poutres
Cuisine (env. 27m²) + réserve (env. 9 m²)
Chambre 1 (env. 31 m²) avec salle de bain attenante et wc
Chaufferie et salle de chasse (env. 33 m²) avec cheminée

1er étage :
Dégagement (env. 26 m²) prolongé par un couloir (env. 19 m²), desservant 4 chambres :
Chambre 2 (env. 25 m²), salle de bain avec wc (env. 11,38m²)
Chambre 3 (env. 13,56m²), salle d’eau
Chambre 4 (env. 20 m²)
Salle de bains (env. 15 m²)
Chambre 5 (env. 31 m²)
Grenier attenant aménageable (env. 58 m²)

Dépendances :
Logement de gardien (env. 90 m²) comprenant :
Cuisine ouverte sur le séjou , salon – 2 chambres, salle d’eau et wc
Grange couverte en petites tuiles (très bon état général), chenils.

Divers :
Chauffage central granulés bois (chaudière récente- 6 ans)
Etang d’env. 1,5 ha en eau, avec bonde en bois et îlots
Alarme
DPE : Logement économe catégorie D (160 kmh.ep/m².an)
GES : catégorie A (2 kgéqCo²/m².an)

Ensemble en bon état, situé au calme – bel étang aménagé pour la passée aux canards, nombreux sangliers.


> Ref : 1850           > Prix honoraires inclus : 682 500 €   (inclus Honoraires ttc charge acquéreur : 5 %)

The L-shaped house includes (5 bedrooms among which 1 on ground level):

Ground floor :
Entrance (approx. 14 m²), office (approx. 10 m²)
Living room (approx. 100,16 m²) with fireplace, beams
Kitchen (approx. 27m²) + reserve (approx. 9 m²)
1st bedroom (approx. 31 m²) with adjacent bathroom and WC.
Boiler room and hunting room (approx. 33 m²) with fireplace.

1st floor:

Landing (approx. 26 m²), extended by a corridor (approx. 19m²) opening on to
4 bedrooms :

2nd bedroom (approx. 25 m²), bathroom with toilets (approx. 11,38m²)
3rd bedroom (approx. 13,56m²), shower-room
4th bedroom (approx. 20 m²)
Bathroom (approx. 15 m²)
5th bedroom (approx. 31 m²)
Convertible adjacent attic (approx. 58 m²)

Outbuildings:

House keeper’s (approx. 90 m²) includes :
Open-plan kitchen on the living space - 2 bedrooms, shower-room and toilets
Barn (covered with period tiles – very good condition), kennels.

Also including :

Wood pellets central heating system (recent boiler - 6 years)
Water pond about 1,5 ha, with wooden bung and islands
Alarm system

DPE : energy saving home category D (160 kmh.ep/m².an)
GES : category A (2 kgéqCo²/m².an)

Property in good condition, set in a quiet environment – beautiful pond fitted out for ducks pass shooting, lot of boars.

 

Réf.1850                                 Price : 682 500 € FAI 
       (Included fees : 5% all taxes included buyer’s charge)

Prix : 682 500€ FAI

Price : 682 500€ Fees included

REF : 1850