Fiche descriptive : Ref. : 1860 :


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REF. : 1860 :

A 2h de Paris sud , 15mn sortie A 71 Vierzon, 1km5 village avec commerces, école, centre hippique, maison rénovée d’env. 150 m² sur terrain de 1300m² environ.

2h from South of Paris, 15mn from A71 Vierzon exit, 1km 5 from a village with conveniences, (school, riding school) a renovated house (about 150m²) on (about 1 300m²) of ground.

  • La maison d’environ 150 m² habitables (3 chambres, possib. 4 chambres) : 

Rez-de-chaussée :

Entrée cuisine aménagée récente avec ilot central (env. 22m²), porte fenêtre ouvrant sur jardinet arrière – Buanderie.
Salle de bain récente (env. 13,50m²) avec baignoire d’angle, lingerie et w.c
Salon-séjour (env. 59 m²), poutres, plafond cathédrale sur une partie, cheminée, escalier menant au 1er étage. Baie vitrée avec volet roulant électrique.
Chaufferie d’env. 9 m² (chaudière à bois Wiessmann) et appentis-atelier (env. 18m²)

1er étage :
Mezzanine à usage de bureau (env. 10,12m²) ou 4 ème chambre
Chambre 1  (env. 11m²), parquet flottant, fenêtre intérieure donnant sur le salon-séjour cathédrale.
w.c avec lavabo
Chambre 2 (env. 13,49m²) avec placards sous pente
Chambre 3 (env. 12,60m²)

 

  • Divers

Chauffage central bois + Cheminée. Huisseries récentes double vitrage oscilo-battantes - volets pvc façon bois récents.
Ballon électrique - triphasé
Fosse toutes eaux - Puits
Terrasse à l’avant de la maison, à finir de carreler

Travaux intérieurs  récents – Isolation de qualité.
 


Maison située dans un petit lieu-dit,  au calme,  sans être isolée – Village avec commerces, école, à 1,5 km.



The house (about 150m² of living space (3 bedrooms possib. 4 bedrooms) :
Ground floor:

  • Entrance recent fitted out kitchen with central island (about 22m²), carry window opening on back small garden – Landry-room
  • Recent bathroom (about 13,60m²) with bathtub cloack room, underwear and w.c
  • Living-room (about 59m²), beams, ceiling cathedral, fireplace, staircase leading on the 1st floor. Plate glass window with electric roller blind
  • Boiler room (about 9m²) (Weismann wood boiler) and workshop (about 18m²)

1st floor:

  • Mezzanine used as a of study-room (about 10,12m²) or 4th bedroom
  • 1st bedroom (about 11m²), parquet, window opening onto the cathedral living-room, w.c with washbasin
  • 2nd bedroom (about 13,49m²) with cupboards under slope
  • 3rd bedroom (about 12,60m²)

Also including:

  • Wood central heating wood + fireplace. Double glazing windows – recent shutter.
  • Electric balloon – three phase current
  • Terrace in front of the house, in need of finishing work

Recent renovation – Quality insulation

House set in quiet surroundings not isolated– 1,5km from a village with shops and school

Prix honoraires inclus : 96 500 €

Honoraires : 7,2 % ttc charge acquéreur
Prix hors honoraires d’agence : 90 000 €

Price including fees : 96 500€ fees included

> Fees 7,2 % ttc buyer’s charge
> Price without fees: 90 000 euros

REF : 1860