Fiche descriptive : Ref. : 1869 :


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REF. : 1869 :
> Exclusivite <

REF. : 1869 :
> Sole agent <

A 2h de Paris sud, 15mn de Aubigny sur Nère (18700) et 10 mn de Vailly sur Sauldre,  en pays Fort Sancerrois,  propriété d’env. 1 ha 50 avec étang comprenant maison ancienne à restaurer avec dépendances.

2 hours from south  of Paris, 15mn from Aubigny sur Nère, near Vailly sur Sauldre, in Pays Fort Sancerrois area, a 1ha50 property with a pond, including a period house in need of inside renovation with outbuildings.

La maison d’env. 80 m² hab. (3 chambres)  comprend :

Entrée côté Est par véranda (env. 7 m²)
Cuisine – séjour (env. 19 m²) avec cheminée, carrelage
Bureau ou chambre 1 (env. 10 m²)
Chambre 2 (env. 15 m²)
Cellier avec chauffe-eau électrique   (env. 6 m²)
Salle d’eau avec wc (env. 7,40m²)
Chambre 3 (env. 9 m²)
Ancienne laiterie (2 pièces de 11 m² et 6 m² en )  tomettes anciennes, poutres, porte ouvrant sur le jardinet arrière
Grenier sur l’ensemble.

Dépendances dans le prolongement de l’habitation :
Ecurie attenante à la maison (40m²)
Etable attenante à l’écurie (43m²)
Grenier sur l’ensemble
Ancien Hangar-grange en « L »  de 7m x 11 m et 15m x 12 m

Divers :
Assainissement individuel  - Puits
Chauffage par convecteurs électriques
Rénovation intérieure de la maison à prévoir

Terrain :
Grande prairie d’un seul tenant d’env. 1 hectare. Etang, jardin.


Environnement vallonné, paisible, à l’écart de tout voisinage. – Possibilité d’agrandissement de la maison. Propriété pouvant convenir  à un élevage.

DPE en cours.


 

The house (about 80 m² of living space) includes (3 bedrooms):

East entrance with veranda (about 7 m²)
Kitchen with dining area (about 19 m²), fireplace, tiled floor
1st bedroom or study room (about 10 m²)
2nd bedroom (about 15 m²)
Cellar (about 6m²)  with electric water heater
Shower-room (about 7,40m²) with toilets
3rd bedroom (about 9 m²)
Period milk house /2 rooms of about 11 m² and 6 m² each, period quarry tiles, beams – Door opening to the garden
Attic on the whole house.

Outbuildings in continuation of the house :
 Stable and cow shed attached to the house (about 40 m and 43 m² each)
 Attic on the whole surface
 “L shaped” period farm-shed and barn ( about 7m x 11 m and 15m x 12 m)

Also including :
Septic tank – Well
Electric heating
House in need of Inside renovation

Land :
Large meadow in one piece (about 1 hectare), pond, garden.

Hilly countryside, quiet surroundings. The house can be enlarged.
Property set away from neighborhood, suitable for dog breeding. 
Energy saving home in process.

 

> Prix honoraires inclus : 98 400 €

> Honoraires : 7% ttc charge acquéreur
> Prix hors honoraires d’agence : 92 000 €

 > Price including agency fees : 98 400 €

> Fees : 7% all taxes included buyer’s charge
> Price without agency fees: 92 000 €

REF : 1869