Fiche descriptive : Ref. : 1870 :


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REF. : 1870 :

REF. : 1870 :

A 2h de Paris Sud, en Sologne, à 5mn de Aubigny-sur-Nère, dans un village avec école,  boulangerie, épicerie, maison ancienne de caractère (1900) restaurée avec dépendance et cave. Parc arboré clos de 3 500 m² environ.

2 hours from south of Paris, in Sologne, 5 mn from Aubigny sur Nère, in a village with school, bakery, mini-market, character house (dating from 1900) with outbuilding and cellar. Fenced garden (about 3500 m²)

1-La maison d’env. 154 m² hab. (3 chambres dont 1 au RDC) comprend :

Au rez-de-chaussée :
-Entrée traversante  prolongée par un  couloir (env. 18,30 m²), escalier, placards, sol carrelage avec cabochons
A gauche de l’entrée :
-Cuisine aménagée et équipée de 17,20 m² env. avec accès extérieur sur le jardin, sol carrelage
-Chambre 1 de 13 m² env.
-Salle d’eau de 8 m² env. avec lavabo double et douche à l’italienne
-Wc  séparé
A droite de l’entrée :
-Salon salle à manger de 35,5 m² env., cheminée avec poêle,  carrelage, Hauteur sous plafond : 2,88m

A l’étage :
- Palier de 8 m² env.,  parquet,  desservant :
-Chambre 2 ( 15m² env.) , parquet
-Salle de bain de 6 m² env. avec lavabo et baignoire, carrelage
- Chambre 3 ( 19 m²env), parquet
-Bureau (13 m² env). avec accès à 2 greniers

Divers :
-Rénovation récente de qualité
-Cave sous toute la maison avec puits et accès extérieur
-Chauffage central fioul chaudière Chappé, brûleur de 4 ans
-Huisseries double vitrage

2-La dépendance :

- Bâtiment d’env. 47 m² avec garage, ancienne écurie carrelée
- bûcher
-jardin  clos avec  bassin et puits (alimentation électrique)

DPE : E (267,7 kwh.ep/m².an)

DPE

Maison de caractère restaurée avec soin, habitable de suite,  ouvrant sur un agréable jardin clos.


 

1-the house offering about 154 m² of living space (3 bedrooms of which one on ground floor) includes :

Ground-Floor :
Through entrance hall extends into a corridor (about 18,30m²), staircase, cupboard, tiled floor with inlaid decoration
On the entrance, left :
Recent Fitted kitchen (about 17,20m²) and french-door opening on the garden, tiled floor
1st bedroom (about 13m²)
Recent shower-room (about 8 m²), double wash basin, Italian shower
Separated toilet
On the entrance, right :
Living-room and dining-room (about 35,5m²), fireplace with stove, tiled floor – Height under ceiling : 2,88m

1st floor :
Landing (about 8 m²), parquet floor :
2nd bedroom (about 15m²), parquet floor
Bathroom (about 6 m²), wash basin and bath, tiled floor
3rd bedroom (about 19 m²), parquet floor
Study-room (about 13 m²) with access to attics

Also including :
Complete renovation of the house (about 10 years ago)
Cellar under the whole of the house, outdoor access , well
Fuel central heating, (Chappé boiler), recent burner (4 years)
Double glazing window

2-The outbuilding :

Building (about 47 m²) with garage, period stable, tiled floor
Wood-shed
Fenced garden, well, ornamental pond (electrical supply)

Energy saving home : E (267,7 kwh.Ep/m2.an)

A character and comfortable house livable right away, renovated with care, opening on a pleasant fenced garden.

 

 

> Prix honoraires inclus : 231 000 €

> Honoraires : 5,4% ttc charge acquéreur
> Prix hors honoraires d’agence : 219 000 €

 > Price including agency fees : 231 000 €

> Fees : 5,4% all taxes included buyer’s charge
> Price without agency fees: 219 000 €

REF : 1870