Fiche descriptive : Ref. : 1874 :


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REF. : 1874 :
> EXCLUSIVITE <

REF. : 1874 :
> SOLE AGENT<

En Sancerrois, maison d’architecte de standing  de 340 m² habitables environ avec piscine intérieure sur terrain de 8 000 m². Ensemble bénéficiant d’une très  belle vue dégagée.

Close to Sancerre, beautiful architect house offering about 340 m² with indoor swimming pool on a 8 000m² garden offering a panoramic view on the hilly countryside.

La maison construite en 2014 (3 chambres – Possib. 4ème chambre)  comprend :

Rez-de-chaussée :

Entrée :
Séjour de  94 m² env. ouvrant sur terrasse côté Sud avec belle vue sur campagne comprenant  salon, espace salle à manger de 45 m², cuisine équipée de 15m² et espace petit déjeuner de 12m² env.
Arrière cuisine
Buanderie
Bureau dressing de 17m²
Chambre 1 (16,20 m² env).
Salle d’eau de 7,50 m² avec lavabo, douche à l’italienne
Wc
Piscine intérieure de 8x4 m, jacuzzi, soit 115 m² env. fermeture automatique des V Lux du toit
Douche+wc de 7 m²
Local technique  - chauffage par géothermie

Etage :

Mezzanine de 17 m²
Chambre 2 (14,50 m² env.),
Chambre 3 ( 15 m² env.),
Salle de bain de 8,30m² env. avec lavabo et baignoire
Wc avec lave-mains
Penderie
Possibilité de faire une 4ème chambre

Divers :

Garage attenant à la maison de 30 m² avec mezzanine aménageable
Huisseries double vitrage
Sous-sol avec  pièce surpresseur eau et cave à vin de 10,45m²
Isolation murs à l’intérieur extérieur et du sol
Chauffage au sol  par géothermie , 5 puits
Puits de 40 m pour jardin avec possibilité d’utilisation pour piscine et toilettes

 

Maison confortable, lumineuse, habitable de suite, en parfait état située au calme, dans un bel environnement.                              


 The house built in 2014 (3 bedrooms – possibility to enlarge) includes: 

Ground floor:

Entrance :
Living room about 94m² opening on to the South with beautiful view including dining space (about 45m²), fitted kitchen( about 15m²) and breakfast space ( about 11,5m²)
Scullery
Laundry room
Study room (about 17m²) and dressing
1st bedroom (about 16,20m²)
Bathroom( about 7,50m²), toilet
Indoor pool 8x4 meters and jacuzzi  about 115m²
Shower and toilet
Technical room for geothermal heating

1st floor:

Landing about 17m²
2nd bedroom (about 14,50m²)
3rd bedroom (about 15m²)
Full bathroom about( 8,30m²), toilet
Dressing
Possibility to create a 4th bedroom

Also included:

Attached garage about 30m² with a convertible mezzanine
Double glazing windows
Bottom floor with wine cellar about 10,45m²
Ground and walls isolated inside and outside
Underfloor Geothermal heating with 5 wells
Well in the garden (can be used for toilets and swimming-pool)

 

Bright House in perfect condition livable right away, set in a pleasant and quiet surrounding.

                         

 

Prix honoraires inclus : 901 000 €

Honoraires : 6% ttc charge acquéreur
Prix hors honoraires d’agence : 850 000 €

Price including agency fees : 901 000€

Fees: 6% all taxes included buyer’s charge
Price without agency fees: 850 000 €

REF : 1874