Fiche descriptive : Ref. : 1875 :


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REF. : 1875 :
> EXCLUSIVITE <

REF. : 1875 :
> SOLE AGENT<

A 2h de Paris sud, Aubigny sur Nère, petite ville tous commerces de Sologne, Propriété d’env. 6 500 m²  comprenant une maison d’habitation  d’env. 250 m² hab divisible en deux parties,  avec dépendance.

2 hours from South of Paris, Aubigny sur Nère, a sologne town with all conveniences, a 6500m2 property including a period house offering 250 m2 of living space  (can be divided into two parts) with outbuilding.


La maison d’habitation (4 chambres dont 1au RDC)  comprend :
RDC : Entrée, tomettes anciennes
Salon-séjour double exposition (env. 50 m²) avec cheminée de pierre, poutres et briques, parquet  – Porte fenêtre ouvrant sur terrasse orientée Est.
1er Escalier menant à une partie du 1er étage avec salle dite de billard. 
Couloir avec cellier (env. 5m²) distribuant :
Cuisine aménagée
2 Wc avec lave main
Grande pièce à rénover avec coin cuisine  l’ensemble env. 46 m²), cheminée insert –Porte fenêtre ouvrant sur terrasse orientée Est – 2d escalier conduisant au 1er étage
Chambre ou Bureau en pignon (env. 19m²), porte fenêtre ouvrant sur le jardin.

1er étage accessible par le 1er escalier depuis le salon :
 Salle de billard  ou bureau-bibliothèque (env. 40 m²), parquet
Salle d’eau double vasque  avec wc + pièce attenante  (L’ensemble env. 23m²)
En Mezzanine : 1 petite chambre mansardée (env. 6 m²).
Accessible par le 2d escalier depuis la grande pièce à rénover :
1 chambre avec velux, parquet collé (env. 11,45m2)
1 chambre d’enfant, velux (env. 8m²)
1 grande chambre (env. 15m²) avec salle de bain attenante double vasque  et wc (env. 9m²)

Dépendance comprenant :
 Ancienne écurie (env. 57m²) -  Auvent à usage de garage (env. 45m²)
Pièce centrale à usage d’atelier  (env. 57 m²)
Grenier sur l’ensemble. Petites annexes (bûcher/local poubelles).
Chauffage central fioul (chaudière en pignon) – Huisseries double vitrage
Ensemble de caractère  situé au calme. Travaux de finition : rénovation intérieure à prévoir.

Ref : 1875                              Prix : 380 000 € FAI                  (dont 6 % honoraires charge acquéreur)


The house (4 bedrooms, one of wich on the ground-floor) includes :

Ground-Floor : Entrance, period quarry tiles
Living-room, double exposition (about 50m2) with period stone fireplace, beams and parquet floor – French door opening onto a teerace (East facing)
1st floor leading to a billiard room
Corridor with cellar  and 2 wc with washing basin
Fitted kitchen
large room in need of inside renovation (about 46m2) with open kitchen, insert fireplace –French door leading to the teerace (East facing) – 2d stair leading to first floor
1 bedroom or study room (about 19m2), french door opening onto the garden

1st floor accessible by the first stair :
Billiard room or study-room (about 40 m2), parquet floor
Shower room with toilets + double wadhbasin and adjacent room (about 23 m2)
Mezzanine : attic bedroom (about 6 m2)

1st floor accessible by the second stair :
2nd bedroom, velux (about11,45m2)
3rd children bedroom (about 8m2)
4th bedroom (about 15m2) with adjacent bathroom , double washbasin, and toilets

The outbuilding includes :

Stable (about 57m2) – Car porsh (about 45 m2)
Work shop (large room of about 57m2)
Attic on the whole surface. Small rooms (wood shed,garbage room)
Fuel central heating – Double glazing windows

A character house set in quiet surroundings _ Inside renovation to be planned.

 

Ref : 1875                          Price : 380 000 euros fees including .

Prix : 380 000 € FAI

Price : 380 000 euros fees including

REF : 1875