Fiche descriptive : Ref. : 1878 :


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REF. : 1878

Dans le Loiret, à 1h30 de paris Sud propriété de 8,2 ha env. comprenant une maison d’habitation de 190 m² habitables environ, garage, dépendance et 4 étangs.

1h30 from south of Paris, a 8,2 ha  property  including house offering 190 m² of living place and 4 lakes.

1-La maison
  Exposée Sud côté étang et construite sur vide sanitaire comprend :

Rez-de-chaussée :
Entrée de 9 m²  
Cabinet de toilette de  5,80 m²
Chambre 1 de 14 m², grands placards
Chambre 2  de 9 m²
Séjour de 35 m² avec coin cuisine
Salle de bain de 4 m² avec douche italienne
Wc
Bureau  de 10,5 m²
Spa de 19m²
Lingerie de 9,70 m²
Séjour salle à manger de 35,60 m²
Cuisine de 13,60 m²

Etage :
Chambre 3 mansardée de 10,70 m²
Chambre 4 mansardée de 11,70 m²

Divers :
Chauffage électrique
Véranda de 20 m²
Huisseries double vitrage
Garage 2 places + remise à outil de 45 m² env.
Garage-appentis de 16 m²
Remise de 20 m² 

2-Le territoire :

Etang de 6 000  m²  devant la maison
Etang de 23 000 m²
Etang de 11 000 m²
Etang de 2500 m²
Les étangs sont alimentés par 2 forages, sont vidangeables, disposent d’un trop plein et sont 
empoissonnés (brochet, black-bass, gardon, carpe, amour)

Propriété au calme et en bon état avec un ensemble rare d’étangs


 

The south facing house offers:

Ground floor :
Entrance (9 m²)
Shower room (5,80m²)
1st Bedroom (14 m²), large cupboards
2nd Bedroom (9 m²),
Living room (35 m²) with kitchen
Bathroom (4m²) toilets
Study (10,5m²)
Spa bath  (19 m²)
Laundry room (9,70m²)
Second living room (35 m²) with fireplace
Kitchen (13,60 m²)

1st Floor :
3rd bedroom (10,70 m²)
4th bedroom (11,70m²)

Also including :
Veranda (20 m²)
Double glazing windows
Electrical heating
Garage for 2 cars + storage room (45 m²)
Lean-to (16 m²)
Storage outbuilding (2m²)

2.  Territory :

6 000 m² lake in front of the house
23 000 m², 11 000 m² and 2500 m² lakes
All lakes are stored  with fish (pike, black-bass, roach, carp, grass carp)
Two drills 

 

Property in good condition with rare set of  lakes

 

Prix honoraires inclus : 424 000 €

Honoraires : 6 % ttc charge acquéreur
Prix hors honoraires d’agence : 400 000 €

Price including agency fees: 424 000 €

Fees: 6 % all taxes included buyer’s charge
Price without agency fees: 400 000 €

REF : 1878