Fiche descriptive : Ref. : 1882 :


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REF. : 1882

> EXCLUSIVITE <
A 2h de Paris sud, dans un village avec boulangerie, situé à 15 mn au sud de Aubigny sur Nère (18700), maison ancienne  des XIVème et XVème siècles, d’env. 55 m² habitables (2 chambres) sur jardinet attenant clos.

> SOLE AGENT <
2 hours from south of Paris, 15 mn south from Aubigny sur Nère (18700) , in the heart of a village with bakery, period house dating from XIV and XV th centuries, offring about 55 m² of living space with adjacent fenced garden.

La maison d’env. 55 m² hab. comprend :
RDC :
Entrée : salon-séjour (env. 15 m²), cheminée tubée avec poêle, carreaux ciment XIXème, poutres, placards et étagères, pierres apparentes
Cuisine (env. 10, 40m²), carreaux rouges anciens, espace repas
Salle d’eau (env. 4,42 m²)  avec fenêtre
Wc séparé avec fenêtre
Escalier avec rangement en-dessous -  chauffe-eau électrique 

1er étage :
Palier distribuant deux chambres :
Chambre 1 (env. 12 m²), plancher bois sapin, poutres
Chambre 2 (env. 13,30 m²), plancher bois sapin, poutres
Grenier  accessible par escalier escamotable –utilisé comme pièce de rangement

Divers :
Tout à l’égout
Taxe foncière 2016 : 150 €
DPE : en cours

Ensemble en bon état situé au cœur du village.

 

The house includes (about 55 m² of living space ) :
Ground floor :
Entrance : living-room (about 15 m²) piped fireplace  with stove, period tiled floor (cement tiles XIXth century), cupboards, shelves, exposed stone wall
Kitchen (about 10 ,40m²), tiled floor, dining area
Shower room (about 4,42 m²) with window
Separated toilets with window
Staircase with storage space under and electric water heater

1st floor :
Landing  leading to two bedrooms :
1st bedroom (about 12 m²), wooden floor, beams
2nd bedroom (about 13,30m²), wooden floor, beams
The attic can be accessed with a pull-out staircase – Used as a storage room

Also including :
Main sewers
Local tax : 150 € (2016)

Energy saving home :  in process

Prix honoraires inclus : 44 000€

Honoraires : 10% ttc charge acquéreur
Prix hors honoraires d’agence : 40 000€

Price including agency fees: 44 000€

Fees: 10% all taxes included buyer’s charge
Price without agency fees: 40 000€

REF : 1882