Fiche descriptive : Ref. : 1891 :


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REF. : 1891 :

Sologne, en sortie de village, 15mn de Aubigny sur Nère, maison contemporaine (construction 1995) de 230 m² (5 chambres) env. avec garage sur parc arboré de 7 945 m².

2 hours from south of Paris, in Sologne area, at the exit of a village with main shops, a modern style house (1995) offering 230 m2 of living space + large garage. A 7950 m2 fenced Property

Rez-de-chaussée (2 chambres) :

  • Entrée de  9 m² env. avec départ escalier,
  • Séjour salle-à-manger de  45 m² env, double exposition et porte-fenêtre, cheminée avec insert, sol carrelage
  • Cuisine de 12,30 m² env. avec éléments intégrés, sol carrelage
  • Salon-bar de 33 m² env. double exposition avec baie vitrée
  • Chambre 1 de 15 m² env. avec placards, penderie, sol parquet flottant
  • Chambre 2 de 12 m² env., sol terre cuite
  • Salle d’eau de 10,60 m² env. avec lavabo douche, wc, sol carrelage
  • Débarras - Wc avec lave-main

 

Etage (sous combles – 3 chambres principales)

  • Palier et couloir distribuant de 3,35 m² env 
  • Chambre 2 de 15 m² env.,
  • Chambre d’enfant de 7,45 m² env, Vélux
  • Wc
  • Chambre 3 de 17 m² env.sol moquette
  • Salle d’eau de 2,50 m² avec lavabo et douche, sol carrelage
  • Salle de bain de  2,8 m² env. avec lavabo et baignoire, sol carrelage
  • Chambre 4 de 22 m² env.
  • Mezzanine 13 m² env. avec escalier conduisant au rdc
  • Bureau  de 13 m² env.  grand Vélux

Divers :

  • Garage double de 58 m² avec porte électrique comprenant buanderie de 7 m² et cave
  • Chauffage électrique radiateurs classiques récent et Rothelec.
  • DPE :  C  (154 kwh.ep/ m².an)      
  • Huisseries double vitrage
  • Drainage autour maison et dépendance
  • Tout à l’égout
  • Portail électrique avec visiophone
  • Beau Parc arboré de 7 945 m² clos avec puits équipé d’une pompe et cabanon.
     

Maison de standing, en parfait etat situé au calme.



Ground floor :

Entrance (about 9m2) with stair leading to 1st floor
Double facing Living-room/dining-room (about 45m2), French door, insert fireplace, tiled floor.
Fitted kitchen (about12,30m2), tiled floor
2nd living-room (about 33m2), double facing with large glass panel
1st bedroom (about 15m2) with cupboard and cloack-room, parquet floor
2nd bedroom (about 12m2), tiled floor
Shower-room (about 10 ,60 m2), toilets
Store room
Toilets, wash basin

1st floor

Landing and corridor
3rd bedroom (about 15m²)
Children bedroom, toilets
4th bedroom (about 17m²)
Shower-room, tiled floor
Bathroom
5th bedroom (about22m2)
Mezzanine (13m2) with 2nd stair  

Also including :

Double garage (58m2 including laundry room and wine cellar), electric door
Electric heating (Rhotelec recent  radiators)
Double glazing windows
Drain courtyard around the house and garage
Main sewers
Electric gate with videophone
Fenced wooded garden (about 7945m2), well and shed (7m2)



House in very good condition set in quiet surroundings


 

Prix : 348 000 € honoraires inclus

Honoraires : 5,4%ttc charge acquéreur
Prix hors honoraires d’agence : 330 000 €

 

Price including agency fees: 348 000€

Fees: 5,4% all taxes included buyer’s charge
Price without agency fees: 330 000€

REF : 1891