Fiche descriptive : Ref. : 1894 :


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REF. : 1894 :

En Pays Fort sancerrois, 2 heures de Paris, propriété de 2 ha en nature de prairies, comprenant une maison d’habitation de 60 m² habitables environ, maisonnette d’amis en cours de rénovation, grange.

In Pays Fort Sancerrois, 2 hours from Paris, property of 2 ha of grasslands, including a house of about 60 m² living area, guest house that is in the process of being restored, barn.

 
1-La maison :

Habitable mais à finir de rénover.

Rez-de-chaussée (1 chambre) :

  • Séjour de 29  m² env.  avec cheminée et insert, placard, sol carrelage
  • Cuisine de  de 5,60 m² env. sol carrelage
  • Chambre de 12,43 m² sol carrelage
  • Salle d’eau de 5,10 m² env. avec lavabo, douche , wc
  • Pièce de 5,82 m² sol carrelage

    Divers :
  • Couverture refaite il y a 5 ans en tuiles
  • Huisseries double vitrage
  • Radiateurs électriques
  • Débarras avec accès extérieur de 5 m ²
  • Possibilité d’aménager l’étable de 88 m² contigüe qui dispose d’une porte-fenêtre et d’un volet de garage neufs
  • En pignon bûcher
  • 1 grenier de 63m², 1 grenier de 62 m²

2-La maisonnette d’amis :

(60 m²  hab. env.)

A finir sol, escalier, peintures, sanitaires

Rez-de-chaussée

  • Séjour de 28,70  m² env.  avec baie vitrée coulissante et rampe d’accès
  • Pièce de 7,45 m² env.
  • Radiateurs électriques neufs

1er étage (mansardé)

  • Chambre  de 16,80 m² env.,
  • Pièce aveugle de 7,20 m² env. 

Divers :

  • Couverture neuve tuiles
  • Huisseries double vitrage
  • Radiateurs électriques neufs

3-La grange :

  • Grange de 100 m² env. prolongée par hangar de 70 m² env.
  • A l’intérieur 3 boxes, abri pour matériel

 4-Le territoire :

  • Prairies pour 1,8 ha
  • Verger
  • Mare
  • Puit
  • Poulailler

 

    Petite propriété au grand calme, idéale pour chevaux

 

1-The house:
Livable but needs to be finished to be restored.
Ground floor (1 bedroom) :

  • Living room of about 29 m² with fireplace and insert, closet, tiles floor
  • Kitchen of about 5,60 m², tiles floor
  • Bedroom of 12,43 m² tiles floor
  • Bathroom of 5,10 m² with sink, shower, wc
  • Room 5,82 m² tiles floor
    Various:
  • Roof tiles lining redone 5 years ago
  • Doubled glazed windows
  • Electric heaters
  • Storage room of 5 m ² with outside access
  • Possibility to convert the adjacent stable of 88 m² which has French windows and a new garage door
  • Wood storage on front
  • 1 attic 63m², 1 attic 62 m²

2-The guest house:
(60 m² livable)
To be finish: floor, stairs, painting, lavatory
Ground floor

  • Living room 28,70 m² with sliding French windows and access ramp
  • Room of about 7,45 m²
  • New electric heaters

1st floor (mansard)

  • Bedroom of about 16,80 m²,
  • Room 7,20 m²

Various:

  • New tiles roof lining
  • Double glazed windows
  • New electric heaters

3 The barn:

  • Barn of about 100 m² extended by a warehouse of about 70 m²
  • Inside 3 boxes, shed for equipment

4-Le territory:

  • 1,8 ha of grasslands
  • Orchard
  • Pond
  • Well
  • Chicken coop

Small property in a very quiet area, ideal for horses

Prix :  160 500 € honoraires inclus

Honoraires : 7% ttc charge acquéreur
Prix hors honoraires d’agence :  150 000 €

Price including agency fees : 160 500€

Fees: 7% all taxes included buyer’s charge
Price without agency fees: 150 000 €

REF : 1894