Fiche descriptive : Ref. : 1896 :


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REF. : 1896 :

Exclusivité
En Sologne du Loiret, 2 heures de Paris, située au calme en sortie d’un village avec commerces, maison ancienne rénovée de 160 m² env.  Avec dépendance sur terrain clos  de 1ha 06a 28 ca.

Sole Agent
2h from south of Paris, In Sologne, in a quiet place at the edge of a village with shops, a 1 hectare fenced property including a comfortable period house of about 110 m² liv. (4 main bedrooms) with outbuilding.

1-La maison (4 chambres) comprend :
Construction  pierre, couverture ardoise, isolation, sanitaires, plomberie, électricité, chauffage, ravalement façades  refaits.

Au rez-de-chaussée :

  • Entrée (env .9 m²) + WC, sol carreaux ciment anciens
  • Cuisine (env.20 m²), sol carreaux ciment anciens ouverte sur séjour
  • Séjour (env.20 m²), avec poêle à bois, sol parquet -  Hauteur sous plafond : 2,88m
  • Salon (env. 20 m²) avec cheminée, sol parquet
  • Chambre 1 (env. 19 m²), sol parquet
  • Salle d’eau (env.5 m²), avec lavabo, douche, WC, sol carrelage

1er Etage :

  • Arrivée d’escalier, sol tomettes anciennes
  • Chambre 2 (env.15 m²), sol terre cuite
  • Couloir desservant (env. 12 m²) :
  • WC
  • Chambre 3 (env.14 ,20 m²), sol parquet
  • Salle de bain (env. 6,70 m²) avec lavabo, baignoire, sèche-serviettes
  • Chambre 4 (env. 20 m²), avec placards, sol parquet
  • Pièce à usage de grenier (env. 17.7 m² au sol)
  • Ballon d’eau chaude électrique pour l’étage

Divers :

  • Cave accès intérieur -  chaufferie, chaudière fioul  Brötje, bruleur 8 ans, (cuve extérieure enterrée de 3 m3)
  • Huisseries double vitrage au rez-de-chaussée, simple vitrage à l’étage
  • Tout-à-l’égout

2-Dépendances et terrain :

  • Dépendance comprenant :
  • Pièce (env. 14 m²) avec cheminée barbecue, sol tomettes anciennes
  • Atelier (env .24,30 m²)
  • Garage (env. 12,5 m²)
  • Chenil

Terrain de 1 ha clos env. constructible et boisé en partie.
Maison habitable de suite, en très bon état, située au calme.

 



The house included (4 bedrooms) :
Stone construction, with renovated slate roof, insulation, bathrooms, plumbing, electricity, heating.

Ground floor:

• Entrance (about. 9m²) + WC, with period cement tiles floor
• Kitchen (about. 20m²), open on living room with period cement tiles floor
• Living room (about 20m²) with wood stove, wooden floor –ceiling height: 2,88 m
• Lounge (about. 20m²) with fireplace, wooden floor
• 1st Bedroom (about. 19m²), wooden floor
• Bathroom (about. 5m²), with washbasin, shower, WC, tiles floor

1st floor :

• Wooden stair
• 2nd Bedroom (about. 15m²), terracotta floor
• Corridor (about. 12m²) with separate wc
• 3rd Bedroom (about. 14,20 m²), wooden floor
• Bathroom (about. 6,7 m²) with washbasin, bathtub, towel dryer
• 4th bedroom (about. 20 m²), with cupboards, wooden floor
• Attic (about. 17,7 m² )

Also including :

• Cellar – boiler room, Brötje oil boiler, (underground 3m3 oil tank)
• Double glazed frames on the ground floor, simple glazing at 1st floor
• Public sewage

Outbuildings and field :
• Outbuilding including :
• Room (about. 14m²) with fireplace, period quarry tiles
• Workshop (about. 24,30 m²)
• Garage (about. 12,5 m²) - Kennel
• About 1ha enclosed garden

Comfortable house in very good condition, liveable right away, located in a quiet environment.

Prix : 275 000 € honoraires inclus

Honoraires : 6% ttc charge acquéreur
Prix hors honoraires d’agence : 260 000 €

 

Price including agency fees : 275 000€

Fees: 6% all taxes included buyer’s charge
Price without agency fees: 260 000 €

REF : 1896