Fiche descriptive : Ref. : 1897 :


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REF. : 1897 :

A 2h de Paris Sud en Pays-Fort-Sancerrois, entre Aubigny sur Nère (18700) et Sancerre,  propriété d’environ 2 ha boisés comprenant une maison ancienne restaurée d’env. 200 m² habitables.

2h South from Paris,  between Aubigny sur Nère (18700) and Sancerre, a 2 hectares wooded property including a renovated period house offering about 200 m² of living space.

La maison d’habitation comprend (2 grandes chambres, possibilité d’aménager une  3eme en RDC) :

Rez-de-chaussée :

  • Entrée : cuisine double exposition – salle à manger (env. 35m²), cheminée ancienne en pierre, porte fenêtre ouvrant sur jardin arrière.
  • Une pièce (env. 14m²) avec salle d’eau (possibilité chambre)
  • Grand salon bibliothèque (env. 54m²), poutres, cheminée tubée avec poêle – accès intérieur à une véranda – portes fenêtres ouvrant sur terrasse
  • Véranda attenante (env. 19 m²), carrelage, baie vitrée coulissante ouvrant sur le jardin
  • WC avec fenêtre

 

1er étage :

  • Palier (env. 22 m²), parquet – WC
  • Chambre 1 (env. 34 m²) avec espace ouvert salle de bain (baignoire d’angle et lavabo) carrelage, charpente apparente
  • Chambre 2 (env. 21m²) avec espace ouvert salle de bain (baignoire d’angle et lavabo encastré)

 

Divers :

  • Lingerie en « L » avec chaufferie attenante à la maison
  • Chauffage centrale fioul (chaudière récente 2 ans)
  • Ancienne piscine (2006) avec petit bâtiment abritant une installation technique
  • Ancien bâtiment agricole en ruine à usage de remise

 

Ensemble situé au calme, en retrait de toute route- Maison offrant de beaux volumes intérieurs.

 

 

 



The house includes (2 larges bedrooms, possibility to fit out a 3rd bedroom on the ground floor) :

Ground floor :

  • Entrance: double exposure kitchen – dining room (about. 35m²), period stone chimney, French window opening on the garden.
  • 1 room (about. 14m²) with bathroom ( possibility to convert into a bedroom)

Large library -living room (about. 54 m²), exposed beams, tiled floor, tubed chimney with wood stove, Interior access to a veranda – French window opening on the terrace 

  • Adjoining veranda (about. 19m²), sliding bay window opening on the garden
  • WC with window

1st floor :

  • Landing  (about. 22 m²), parquet floor – WC
  • 1st bedroom (about. 34m²) with open space bathroom (corner bath and washbasin), tiled floor, apparent frame
  • 2nd bedroom (about. 21 m²) with open space bathroom (corner bath and washbasin)

 

Also including :

  • “ L” shaped  adjoining Linen room with recent boiler
  • Central fuel heating (recent oil boiler/ 2 years)
  • Old swimming pool (2006) with small construction sheltering a technical installation
  • Ruined building used as a shed

 

Property set back from a road, in a quiet environment– House offering beautiful interior volumes.

 

Prix : 169 000 € honoraires inclus

Honoraires : 6% ttc charge acquéreur
Prix hors honoraires d’agence : 160 000 €

 

Price including agency fees : 169 000€

Fees: 6% all taxes included buyer’s charge
Price without agency fees: 160 000 €

REF : 1897