Fiche descriptive : Ref. : 1898 :


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REF. : 1898 :

Sologne, 1h45 de Paris sud, dans un  village tous commerces, maison bourgeoise d’env. 150 m² hab. surplombant un jardin arboré clos de 930 m² env. bordé en aval  par une rivière.

1h45 from south of paris, in Sologne, in a village with all shops, a character house offering about 150 m2 of living space set in an elevated position on about 930 m2 of fenced garden lined by a river.

 

La maison située en amont du jardin comprend :
RDC :
Entrée par perron :

  • Salle à manger ou salon (env.25m)²  , escalier,  parquet chêne ,  ouvrant en enfilade sur :
  • Grand salon double exposition (env.  28m² ), plafond mouluré (HSP  3m30), parquet chêne , cheminée en marbre Directoire, bibliothèque, moulures
  • Cuisine (env.  23m² ),  carreaux du pic, grands placards
  • Arrière cuisine-buanderie (env. 13 m² ) , carrelage-  w.c. Pièce  ouvrant sur terrasse en amont du jardin avec fontaine

1er étage :

  • Palier prolongé par enfilade ( env. 15 m² ) distribuant  3 chambres parquetées,  dont 1 avec grand balcon ouvrant sur le jardin
  • Chambre 1 (env. 12m²)
  • Chambre 2 (env. 14m²) avec balcon
  • Salle de bain (env. 9 m²) avec placards – w.c indépendant
  • Chambre de maître (env. 24 m²) avec salle d’eau privative (env. 7,44m²)
  • Accès grenier isolé au sol/Couverture ardoises

Divers :

  • Cabanon –atelier d’env. 12 m² - Electricité récente
  • Jardin clos avec gloriette + accès à la rivière
  • Travaux récents  (2009 et 2010) : Huisseries double vitrage bois, électricité, isolation, peintures
  • Chauffage central gaz de ville – Tout à l’égout

Maison de caractère lumineuse, décoration soignée, travaux récents de qualité –
Situation idéale en centre ville

     

 

         

 

The house set in an elevated position, overlooking the garden, includes :

Ground floor :

Entrance : dining-room or living-rrom (about 25 m2), staircase, oak parquet floor, mouldings, opening onto :

Main living-room (about 28m2), double exposition, marble period fireplace, oak parquet flooring, moldings, (Height under ceiling : 3m30)

Kitchen(about 23m2) tiled floor, large cupboards

Laundry room or summer kitchen (about 13 m2) opening on to a terrace above the garden - toilets

1st floor :

Landing leading to three bedrooms, parquet flooring :
1st bedroom (about 12 m2)
2nd bedroom (about 14 m2) with balcony overlooking the garden
Bathroom (9m2), large cupboards - separated toilets
Master bedroom (about 24 m2), fireplace, adjacent shower room (about 7,44m2)

Insulated attic - Slate roofing.

Also including :

work-shop (about 12 m2) - Recent electricity

Fenced garden leading to the river with summer house

Recent renovation (2009 and 2010) : double glazing wooden windows, electricity wiring, insulation, painting etc.

City gas heating - Main sewers


This character and bright house has been meticulously restored while preserving its period charm and features.
Central position in a village with all shops.


Prix :  187 000 € honoraires inclus

Honoraires : 7% ttc charge acquéreur
Prix hors honoraires d’agence :  175 000 €

Price including agency fees : 187 000€

Fees: 7% all taxes included buyer’s charge
Price without agency fees: 175 000 €

REF : 1898