Fiche descriptive : Ref. : 1901 :


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REF. : 1901 :

En Sologne, à 10 mn d’Aubigny-sur-Nère, dans un village, maison bourgeoise à rénover intérieurement (1902) d’env. 210 m² sur terrain clos avec dépendances.

In Sologne, 10 minutes from Aubigny sur Nère, in a village, character house (1902) to restore inside (about 210 m2) on approximately 210 m2 of fenced ground.

1-La maison comprend :

Au rez-de-chaussée :
- Entrée (env. 17, 80 m²) avec couloir et placards, sol carreaux ciment
- Salon (env. 18 m²) : cheminée en marbre, sol parquet chêne
- Salle à manger (env. 18, 30 m²) : cheminée en marbre, boiserie aux murs et plafond
- Cuisine (env. 12 m²) : sol carreaux terre cuite
- Chambre 1 (env. 12 m²) : cheminée en marbre, placards, sol carreaux terre cuite
- Salle d’eau(env. 11, 50 m²) WC + lavabo + bidet
- Chambre 2 (env. 17, 14 m²) : carreaux terre cuite

A l’étage :
- Palier (env. 9, 73 m²) 
- Chambre 3 (env. 15 m²) : lavabo, 1 velux
- Chambre 4 (env. 14, 53 m²) avec lavabo
- Grenier aménageable (env. 64 m²) : 1 velux et 2 fenêtres

Dépendances :
- Abri en brique correspondant aux anciens WC
- Petit bâtiment en béton
- Garages 2 portes (env. 31, 44 m²)
- Bûcher accessible depuis le jardin

Divers :
- Cave accès en pignon Ouest par une porte (env. 16, 27 m²) : chaudière récente « De Dietrich » avec ballon d’eau chaude + évacuation machine à laver
- Double vitrage au RDC et à l’étage sauf grenier
- Couverture : ardoise
- Tout à l’égout
- Réhabilitation intérieure à prévoir sauf chauffage central

Terrain :
- Terrain clos par un mur et haies à l’arrière, à l’avant grille et portail en fer forgés.

 

Maison en bon état de gros œuvre avec un potentiel intéressant.

The house includes :

Ground floor :

    • Entrance (about 17, 80 m2) including corridor and cupboards, cement tiles floor,
    • Living room (about 18 m2) with marble fireplace, oak parquet floor,
    • Dining room (about 18, 30 m2) with marble fireplace, woodframes,
    • Kitchen (about 12 m2), tiled floor
    • First bedroom (about 12 m2) : marble fireplace, cupboards, tiled floor
    • Shower room (about 11 , 50 m2) including toilet, washbasin and bidet
    • Second bedroom (about 17, 14 m2), tiled floor

First floor  :

    • Landing (about 9 , 73 m2)
    • Third bedroom (about 15 m2) : washbasin, 1 skylights
    • Fourth bedroom (about 14, 53 m2) : washbasin
    • Convertible attic (about 64 m2) : 1 skylights, 2 windows

Outbuildings :

    • Brick shed (ancient toilet)
    • Small concrete outbuilding
    • Garages with 2 doors (about 31, 44 m2)
    • Woodshed opening on the garden

Also including :

    • Cellar (about 16, 27 m2) : oil central heating, recent boiler « De Dietrich », hot water boiler + draining washin g machine
    • Double glazing except in the attic
    • Slate roofing
    • Main sewers
    • Need of inside restoration except central heating

Fenced garden (wall and hedges), railings and gate in wrought iron

in front of the house

Good condition for the shell, house offering numerous possibilities

Prix :  96 000 € honoraires inclus

Honoraires : 7% ttc charge acquéreur
Prix hors honoraires d’agence :  90 000 €

 

Price including agency fees : 96 000€

Fees: 7% all taxes included buyer’s charge
Price without agency fees: 90 000 €

REF : 1901