Fiche descriptive : Ref. : 1904 :


Cliquer sur les images pour découvrir la galerie.


ref1904 ref1904 ref1904
ref1904 ref1904 ref1904
ref1904 ref1904 ref1904
ref1904 ref1904

REF. : 1904 :

Loiret, à 1h30 de Paris Sud, 15 mn sortie A 77,
secteur de Montargis, corps de ferme sur env.
2 hectares avec maison d’habitation d’env. 230 m² hab., + dépendances dont salle de réception
donnant sur une grande cour rectangulaire fermée.

1 h 30 minutes from south Paris, Loiret,15 mn from exit A77 highway, near Montargis, farmstead (2 ha) including a house (about 230 m2)  + outbuildings, reception room that opens on a large rectangular fenced courtyard.


1- La maison d’habitation comprend (6 chambres dont 2 au RDC) :
RDC :

  • Entrée principale avec escalier et placards (env. 17,30 m²)
  • Salon double exposition (env. 44 m²) avec cheminée, poutres apparentes et carrelage au sol, hauteur sous poutres : 2,72 m
  • Cuisine carrelée (env. 15 m²) avec porte fenêtre donnant sur la cour
  • Dégagement avec WC + lave-main
  • Couloir (env. 15,81 m²) avec parquet au sol, desservant les chambres du RDC

A droite de ce couloir :

  • Chambre 1 avec cheminée en marbre (env. 17,20 m²) et parquet au sol
  • Chambre 2 (env. 16,64 m²)
  • Bureau carrelé avec porte fenêtre donnant sur la cour (env. 11,10 m²)
  • Salle de bain complète (env. 8 m²)
  • Pièce à usage de chaufferie/débarras avec sanitaire  (env. 21,50 m²)

1er étage :

  • Palier (env. 19,60 m²) desservant les chambres
  • A gauche  du palier: Chambre 3  (env. 11,25 m²)
  • A droite  du palier : Couloir (env. 7,80 m²) desservant :
  • 3 pièces mansardées à usage de chambres d’enfants
  • Salle d’eau avec WC  (env. 4,57 m²)

2- Dépendances : bâtiments ouvrant sur une cour intérieure fermée :

  • Atelier (env. 75 m²), toiture petites tuiles état neuf - Etable attenante à l’atelier (env. 92 m²)
  • Cave  (env. 12,15 m²) - Chenil
  • Laiterie (12,60 m²) + réserve en pignon (env. 10 m²)
  • Garage/auvent semi-ouvert (env 60 m²) -  Grange (env. 183 m²)
  • Bergerie aménagée en salle de réception avec cheminée centrale, pierres apparentes (env. 118 m²) ouvrant sur la cour

Divers :

  • Huisseries double vitrage au RDC de la maison
  • Toitures tuiles (petites tuiles anciennes pour l’habitation)
  • Chaudière fioul de Dietrich - Cuve enterrée
  • Terrain : cour, jardin et pré.

 



DPE : D (214 kwh.ep/m².an)

GES : F (64)

dpe

ges

Maison de caractère rénovée avec soin – Environnement calme, à 5mn à pied du centre du village.

 



1-The house (6 bedrooms among 2 on ground level)

Ground floor : 

- Main entrance with stairs and cupboards (about 17,30 m2)

    • Living room with windows on both sides (about 44 m2) with fireplace, , exposed beams and tiled floor, beam height of 2,72 m
    • Kitchen (about 15 m2), tiled floor and glassed door opening on the courtyard

    • Storage space with toilets + small washbasin
    • Corridor (about 15,81 m2), parquet floor opening on bedrooms
    • First bedroom (about 17,20 m2)  with marble fireplace and parquet floor
    • Second bedroom (about 16,64 m2)
    • Office (11,10 m2), tiled floor with glassed door that opens on the courtyard
    • Full bathroom (about 8 m2)
    • Room (about 21,50m2) including fuel oil boiler, cupboard and shower


First floor :

    • Landing (about 19,60 m2) leading to the bedrooms
    • On the left, third bedroom (about 11,25 m2)
    • On the right, corridor ( about 7,80 m2) leading to :
    • 3 attic rooms
    • Bathroom with shower and toilets (about 4,57 m2)



2- Outbuildings : buildings that open on an inner closed courtyard :


    • Workshop (about 75 m2) , renovated roof . Adjoining stable (about 92 m2)
    • Cellar (about 12,15 m2). Kennel
    • Milkhouse ( 12,60 m2) + storeroom (about 10 m2)
    • Garage/ Canopy (about 60 m2) . Barn (about 183 m2)
    • Sheep barn converted in a big reception hall including central fireplace, exposed stone walls (about 118 m2) that open on the courtyard


Also including :

    • Double glazing on the ground floor
    • Tiled roof (ancient tiles for main house)
    • Oil fired boiler de Dietrich.Underground tank
    • Ground : courtyard, garden and meadows


A character property in good condition, set in quiet surroundings














> Prix : 392 000 € honoraires inclus

> Honoraires inclus : 6% ttc charge acquéreur
> Prix hors honoraires d’agence : 370 000 €

 

Price : 392 000€ Fees included

Fees: 6% all taxes included buyer’s charge
Price without agency fees: 370 000 €

REF : 1904