Fiche descriptive : Ref. : 1913 :


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REF. : 1913 :

Sologne, à 2h de Paris sud par A 77 ou A 71, propriété d’environ 14 ha comprenant une maison de style solognot d’env. 525 m² hab  (9 chambres) sur parc boisé avec étang.

Sologne, 2 hours from south of Paris, easy access from A77  or A 71 highway , a 14 hectares wooden property with a pound,  including a sologne style house offering  about 525 m² of living space (9 bedrooms).

1. La maison de style solognot (1980) située au cœur de la propriété  d’env.  525 m2 hab
(9 chambres dont 4 chambres au RDC et 2 chambres indépendantes) comprend :

Rez-de-chaussée :
Entrée (env. 23 m2), tomettes, poutres
Salle à manger avec Bibliothèque (env. 55m2), tomettes, poutres, escalier, baies vitrées ouvrant sur le parc et l’étang
Cuisine (env. 31 m2) avec espace repas, cellier (env 6 m2) -Garage attenant (env. 28 m2)
Chambre 1 (env. 18 m2), baie vitrée
Chambre 2 dite d’enfant (env. 9m2) avec placard
Salle d’eau attenante  avec meuble vasque ancienne (env. 9m2)  - w.c
Bureau  (env. 43m2)  avec baie vitrée - arrivées d’eau pour projet de création d’une salle de bain
Buanderie-lingerie-débotté (env. 19m2) et couloir (env. 5,75 m2)

Rez-de-jardin (2 chambres dont un logement) :
Chambre 3 avec salle d’eau et W.C (env 22 m2), poutres,  sol carreaux du Pic- Terrasse couverte en pignon.
Chambre 4 dit logement du personnel à rénover (env. 25m2)  situé en pignon de la serre avec  coin cuisine (évier), salle d’eau, wc.

1er étage :
Salon double exposition  (env. 110 m2), tomettes, poutraison apparente, baies vitrées, grande cheminée et coursive extérieure ouvrant côté étang et desservant plusieurs chambres
Chambre 5 (env. 17m2)-  Chambre 6 (env. 18 m2)
Chambre 7 (env. 16m2) située en bout de coursive, dominant l’étang et le bois
Salle de bain complète avec bain et douche (env. 9 m2)
Mezzanine  (salle de jeux enfants) d’env. 17 m2
Serre intérieure avec jacuzzi (env. 47m2 l’ensemble), larges baies vitrées
Chambre 8 (env. 24m2) accessible par la coursive
Chambre 9 située à l’étage (env. 19m2)

2. Divers :
Toiture en petites tuile et Structure en bon état
Pignon à colombages – Auvent abritant bûcher et chaufferie (env. 44m2) – Chaudière bois et fioul. Garages (2), parking.
Parc clos  autour de la maison– Territoire : bois, landes, étang.

Maison située au grand calme, accessible par une longue allée boisée - Demeure offrant de  beaux volumes intérieurs.

 

Dpe en cours.

 

  1. The Sologne style house (dating from 1980) nestled in the heart of the property, offers about 525 m² of living space (9 bedrooms , 4 of which on the ground-floor and 2 independent bedrooms) includes :

Ground-floor:
Entrance hall (about 23 m²), quarry tiles, beams
Dining-room with library space (about 55 m²), quarry tiles, beams, staircase, large sliding bay window opening on the garden facing the pound
Fitted kitchen (about 31 m²) with dining area, cellar (6 m²) –adjacent garage (about 28 m²)
1st bedroom (about 18 m²), bay window
2nd bedroom used as a children room, cupboard
Shower-room (9 m²) with period washbasin – toilets
Study room (about 43m²), large bay window – plumbing for conversion to further bathroom
Laundry room, boot room (about 19m²) and corridor (about 5,75m²)

Garden level (2 bedrooms, staff housing) :
3rd bedroom with shower-room and toilets (about 22 m²), beams, tiled floor – Covered terrace .
4th bedroom “staff housing” in need of renovation (about 25 m²) with kitchen area, shower room and toilets

1st floor:
Large double-facing living room (about 110 m²), quarry tiles, exposed roofing framework, bay windows,  fireplace, outdoor passageway facing the pound and leading to several bedrooms
5th bedroom (about 17 m²) – 6 th bedroom (about 18 m²)
7th bedroom (about 16 m²) positioned at the far end of the passageway, overlooking the pond and the wood
Full bathroom (bath and shower) of about 9 m²
Mezzanine used as a play room (about 17 m²)
Indoor greenhouse with a Jacuzzi (about 47 m²), large bay windows
8th bedroom (about 24 m²), accessible by the passageway
9th bedroom (about 19m²) set upper

  1. Also including :
    Small tiles roofing and main structure in good condition
    Half timbered gable – wood shed and heating room (about 44 m²) – Fuel boiler and wood boiler in supplement – Garages (2), parking space
    The Fenced garden surrounds the house - Territory : wood and moor lands.

Property set in quiet surroundings, at the end of a long forested driveway. House offering beautiful inside volumes.

 

DPE in process

Prix : 519 000 € honoraires inclus

Honoraires inclus : 6% ttc charge acquéreur
  Prix hors honoraires d’agence : 490 000 €

 

  Price including agency fees : 519 000 €

Fees: 6% all taxes included
Price without agency fees: 490 000 €

REF : 1913